大巨蛋金雞收租宅

台北市松山區市民大道五段

捷運國父紀念館站
格局1房1廳1衛
權狀坪數9.6 坪
屋齡18.7 年
樓層5F/共9F
型態住宅・華廈
單價186.1 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局1房1廳1衛
權狀坪數9.6 坪
樓層5F/共9F
屋齡18.7 年
建築完成2008 年 2 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區住3-1.住3-1(特)
管理日間管理
電梯有
捷運板南線 國父紀念館站(鄰近)
位置台北市松山區市民大道五段

面積拆解

權狀總坪9.6 坪
主建物5.4 坪
附屬建物0.4 坪
公共設施3.7 坪
土地持分2.6 坪

公設比約 39%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 低總收租套房 鄰松菸文創園區及大巨蛋
  • 國父紀念館站約500公尺就到
  • 挑高3米6 衛浴開窗
  • 日班管理 包裹信件及垃圾處理
  • 增值潛力 京華城及台鐵機廠改建計畫

物件介紹

📖 地段優勢 在這裡,投資是簡單的選擇,收租穩定,增值潛力明確。 買下這間位處大巨蛋與松菸文創旁的房子,等於買下收益。 ✦ 鄰近松山文創園區及大巨蛋,區域發展前景可期 ✦ 日常步行可達國父紀念館捷運站 ✦ 中崙市場在生活圈內,日常採買便利

🚇 交通動線 ✦ 國父紀念館站步行約500公尺,板南線交通便捷 ✦ 市民大道主要幹道,開車動線順暢

🛋 居住亮點 ✧ 挑高3米6,空間感開闊舒適 ✧ 衛浴開窗,保持乾燥通風 ✧ 社區日班管理,可代收包裹及協助垃圾處理

📖 生活機能 ✦ 復盛公園與中山公園環繞,享受綠意生活 ✦ 中崙市場提供豐富多樣的生鮮蔬果與美食 ✦ 鄰近松山文創園區及大巨蛋,休閒娛樂選擇多元 ✦ 周邊餐飲商家眾多,生活機能完整

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你正在尋找一個穩定的投資標的,想讓資產持續創造收益, 那麼這間鄰近大巨蛋與松菸文創園區的房子,將是你不可錯過的選擇。 輕鬆入主精華地段,搭上區域發展的增值列車, 讓低總價收租宅,成為你財富自由的第一步。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 房子的增值潛力如何?——京華城及台鐵機廠改建計畫已啟動,區域發展前景看好。 ✧ 社區管理如何?——日間管理,可代收包裹及協助垃圾處理,讓租客住得更安心。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 186.1
25% 80.4
中位 89.5
75% 108.9

同區「華廈」實價登錄近三季 176 筆:25% 分位 80.4・中位 89.5・75% 分位 108.9 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 94.39 萬/坪(較去年 +5%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 1,424 萬,本息平均攤還每月約 54,069 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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