❤雙敦學區 敦化香榭

📖 地段優勢 想在台北蛋黃區先站穩第一步，地段永遠是最先要選對的那一件事。 這裡同時落在敦化國小、敦化國中學區，又在小巨蛋商圈與南京復興站之間， 入手門檻相對親切，自住是成家起點，日後換屋或出租，地段都是最好的後盾。 ✦ 敦化國小、敦化國中雙敦學區 ✦ 小巨蛋商圈生活圈，餐飲、購物、展演活動都在身邊 ✦ 南京東路商務帶，周邊企業與上班人口密集 ✦ 屋齡較高的華廈，具都市更新題材

🚇 交通動線 ✦ 鄰近松山新店線南京復興站，往中山、松山、台北車站方向便利 ✦ 南京東路、敦化北路幹道交會，公車路線選擇多，開車往返各區都順

🛋 居住亮點 ✧ 小坪數好整理，一個人或兩人小家庭生活剛剛好 ✧ 社區鄰近慶城公園，出門就有綠意，居住環境不壓迫 ✧ 周邊街道設有自行車道，騎車通勤、散步都舒服

📖 生活機能 ✦ 慶城公園82公尺，晨跑、散步就在家門口 ✦ 台北長庚紀念醫院環亞門診部169公尺，就醫方便 ✦ 市立敦化國中193公尺、市立敦化國小365公尺，上學路程短 ✦ 松基公園231公尺、敦中公園387公尺，周邊綠地多 ✦ 全聯福利中心松山興安354公尺、家樂福台北敦化北店562公尺，日常補貨方便 ✦ 公有長春市場553公尺，買菜選擇多

🏡 這個家，適合這樣的你 如果你剛出社會幾年，在南京東路一帶上班， 早上搭捷運一兩站就到公司，晚上在小巨蛋看完演唱會散步回家， 週末在慶城公園曬太陽、到市場買菜自己煮一餐—— 這裡給你的，是一個從第一間房子就站上好地段的起點。

💬 看屋前，你可能想知道 ✧ 學區是哪裡？——本物件為敦化國小、敦化國中學區，兩校都在生活圈內。 ✧ 未來除了自住還有什麼彈性？——南京復興商務區上班族多，日後出租也有客群；老華廈也具都市更新題材，實際進度以相關單位公告為準。 ✧ 周邊醫療資源方便嗎？——台北長庚紀念醫院多個門診部就在附近，日常看診很方便。