民生河賞河景雅居

台北市松山區塔悠路

格局1房2廳1衛
權狀坪數19 坪
屋齡21.7 年
樓層2F/共4F
型態住宅・華廈
單價94.5 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局1房2廳1衛
權狀坪數19 坪
樓層2F/共4F
屋齡21.7 年
建築完成2005 年 2 月
座向座西朝東
法定用途集合住宅
用途分區住3
電梯有
位置台北市松山區塔悠路

面積拆解

權狀總坪19 坪
主建物10.8 坪
附屬建物1.5 坪
公共設施6.8 坪
土地持分6.6 坪

公設比約 36%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 大面落地窗面河景
  • 近河濱公園
  • 有代收垃圾,車位可租
  • 下樓即是公車站牌
  • 挑高3米6,使用空間加倍

物件介紹

📖 地段優勢 觀山河濱、民生社區東側這一帶,是台北難得親水又從容的生活圈, 大面落地窗面著河景,日子跟著河濱的節奏慢下來。 ✦ 大面落地窗面河景,視野開闊 ✦ 近觀山河濱公園,散步騎車的綠帶日常 ✦ 民生生活圈,步調從容、機能便利

🚇 交通動線 ✦ 下樓即是公車站牌,通勤起步零距離 ✦ 主要幹道鄰近,開車進出方便 ✦ 近民生社區生活圈,往來市中心從容

🛋 居住亮點 挑高3米6的河景雅居,大面落地窗把光與景都引進室內, 使用空間加倍、生活省心,是單身或小家庭的質感選擇。 ✧ 大面落地窗,河景與採光一次到位 ✧ 挑高3米6,使用空間加倍、有層次 ✧ 有代收垃圾服務,生活省心 ✧ 社區車位可另租,開車族也方便

📖 生活機能 河濱、市場、公車都在生活圈,機能與綠意兼具。 ✦ 觀山河濱公園就在附近,運動散步的綠帶日常 ✦ 草埔市場採買方便,生鮮熟食選擇多 ✦ 民生社區商圈鄰近,餐飲生活多元

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要一個窗外有河、室內有光的家—— 清晨拉開落地窗是河濱的綠,傍晚是水面的光; 挑高的空間讓生活多了層次,是質感生活的理想起點。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 景觀如何?——大面落地窗面河景,近觀山河濱公園,視野開闊。 ✧ 空間好用嗎?——挑高3米6、使用空間加倍,格局有層次。 ✧ 停車與生活?——社區車位可另租,有代收垃圾,下樓就是公車站。

生活機能

學校

  • 市立健康國小步行 8 分612 公尺
  • 市立西松國小步行 9 分729 公尺
  • 市立西松高中國中部步行 4 分286 公尺
  • 市立民生國中步行 4 分321 公尺

購物

  • 家樂福台北延壽店步行 4 分295 公尺
  • 全聯福利中心松山鵬程步行 4 分318 公尺
  • 新東市場步行 8 分652 公尺
  • 南京公寓市場步行 8 分677 公尺

休閒

  • 觀山河濱公園步行 1 分111 公尺
  • 新東公園步行 2 分136 公尺
  • 鵬程公園步行 2 分159 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 94.5
25% 80.4
中位 89.5
75% 108.9

同區「華廈」實價登錄近三季 176 筆:25% 分位 80.4・中位 89.5・75% 分位 108.9 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 94.39 萬/坪(較去年 +5%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 1,440 萬,本息平均攤還每月約 54,677 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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