
| 型態 | 住宅・華廈 |
|---|---|
| 格局 | 1房2廳1衛 |
| 權狀坪數 | 19 坪 |
| 樓層 | 2F/共4F |
| 屋齡 | 21.5 年 |
| 建築完成 | 2005 年 2 月 |
| 座向 | 座西朝東 |
| 法定用途 | 集合住宅 |
| 用途分區 | 住3 |
| 電梯 | 有 |
| 位置 | 台北市松山區塔悠路 |
公設比約 36%
依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。
📖 地段優勢 觀山河濱、民生社區東側這一帶,是台北難得親水又從容的生活圈, 大面落地窗面著河景,日子跟著河濱的節奏慢下來。 ✦ 大面落地窗面河景,視野開闊 ✦ 近觀山河濱公園,散步騎車的綠帶日常 ✦ 民生生活圈,步調從容、機能便利
🚇 交通動線 ✦ 下樓即是公車站牌,通勤起步零距離 ✦ 主要幹道鄰近,開車進出方便 ✦ 近民生社區生活圈,往來市中心從容
🛋 居住亮點 挑高3米6的河景雅居,大面落地窗把光與景都引進室內, 使用空間加倍、生活省心,是單身或小家庭的質感選擇。 ✧ 大面落地窗,河景與採光一次到位 ✧ 挑高3米6,使用空間加倍、有層次 ✧ 有代收垃圾服務,生活省心 ✧ 社區車位可另租,開車族也方便
📖 生活機能 河濱、市場、公車都在生活圈,機能與綠意兼具。 ✦ 觀山河濱公園就在附近,運動散步的綠帶日常 ✦ 草埔市場採買方便,生鮮熟食選擇多 ✦ 民生社區商圈鄰近,餐飲生活多元
🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要一個窗外有河、室內有光的家—— 清晨拉開落地窗是河濱的綠,傍晚是水面的光; 挑高的空間讓生活多了層次,是質感生活的理想起點。
💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 景觀如何?——大面落地窗面河景,近觀山河濱公園,視野開闊。 ✧ 空間好用嗎?——挑高3米6、使用空間加倍,格局有層次。 ✧ 停車與生活?——社區車位可另租,有代收垃圾,下樓就是公車站。
| 公園 | 觀山河濱公園 | 步行約 111 公尺 |
|---|---|---|
| 公園 | 新東公園 | 步行約 136 公尺 |
| 公園 | 鵬程公園 | 步行約 159 公尺 |
| 超市 | 家樂福台北延壽店 | 步行約 295 公尺 |
| 超市 | 全聯福利中心松山鵬程 | 步行約 318 公尺 |
| 市場 | 新東市場 | 步行約 652 公尺 |
| 市場 | 南京公寓市場 | 步行約 677 公尺 |
| 國小 | 市立健康國小 | 步行約 612 公尺 |
| 國小 | 市立西松國小 | 步行約 729 公尺 |
| 國中 | 市立西松高中國中部 | 步行約 286 公尺 |
| 國中 | 市立民生國中 | 步行約 321 公尺 |
750 公尺內實測距離,僅供參考。
約略位置(路段級),實際地點請洽業務。
同區「華廈」實價登錄近三季 192 筆:25% 分位 81.8・中位 90.5・75% 分位 105.8 萬/坪
住商統計:近 6 個月同區成交均價 88.91 萬/坪(統計至 115年06月)。








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資料來源:住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。