仁愛臻寶6樓

台北市大安區仁愛路三段

捷運忠孝新生站明星學區有車位降價
格局2房2廳2衛
權狀坪數42.4 坪
屋齡新成屋
樓層6F/共7F
型態住宅・華廈
單價165 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局2房2廳2衛
權狀坪數42.4 坪
樓層6F/共7F
屋齡新成屋
建築完成2027 年 3 月
座向座西朝東
法定用途集合住宅
用途分區住3.住3-2
車位機械車位
電梯有
捷運板南線 忠孝新生站(鄰近)
位置台北市大安區仁愛路三段

面積拆解

權狀總坪42.4 坪
主建物18.1 坪
附屬建物2.2 坪
公共設施22.1 坪
土地持分7.8 坪
車位7.5 坪

公設比約 42%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 仁愛新生全新華廈
  • 一層一戶全棟僅6戶
  • 近忠孝新生捷運站
  • 預定明年第一季完工

物件介紹

📖 地段優勢 仁愛路的林蔭大道旁,一棟全新華廈正在完工,全棟戶數少、一層只有一戶。 孩子上學走幸安國小生活圈,大人上班靠忠孝新生捷運站,一家人的通勤都安排好了。 新房子的起點,從格局到裝潢都能照自己的想法來。 ✦ 幸安國小學區生活圈 ✦ 仁愛路、新生南路交會生活圈,大安區核心地段 ✦ 一層一戶,全棟戶數單純,鄰居少、出入安靜 ✦ 周邊林蔭大道綠意環繞,散步通勤都舒服

🚇 交通動線 ✦ 鄰近板南線、中和新蘆線忠孝新生站,往東區、西門、中山一路直達 ✦ 仁愛路、新生南路雙幹道,開車進出市區便捷

🛋 居住亮點 ✧ 全新華廈,預定明年第一季完工 ✧ 客廳大面落地窗連接陽台,窗外可見綠意,採光明亮 ✧ 陽台為轉角玻璃欄杆設計,視野開闊不壓迫 ✧ 衛浴以大片淺色石紋磚鋪設,搭配對外窗,通風好 ✧ 電梯直達,出電梯就是自家 ✧ 室內保留原始狀態,可依自己的生活習慣規劃裝修 ✧ 附棋盤式機械車位

📖 生活機能 ✦ 全聯、家樂福都在生活圈內,日常採買方便 ✦ 民輝公園在生活圈內,孩子放學後有地方跑跳 ✦ 忠孝新生站周邊商圈,餐飲與生活補給選擇多

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你在等一個能從頭規劃的新家—— 早上送孩子到學校,再走到捷運站上班; 傍晚回家順路買菜,晚餐後一家人在仁愛路的林蔭下散步; 週末一起挑選家具、討論孩子房間的顏色,一點一滴把新家布置成自己的樣子。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 什麼時候可以交屋?——預定明年第一季完工,實際交屋時程看屋時一併說明。 ✧ 照片裡的裝潢是實景嗎?——部分照片為AI裝潢示意圖,僅供空間規劃參考,實際裝修可依自己的預算與喜好安排。 ✧ 停車怎麼安排?——附棋盤式機械車位,開車回家不必在外面繞圈找位。

學區

幸安國小

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 165
25% 92.9
中位 108.4
75% 132.8

同區「華廈」實價登錄近三季 363 筆:25% 分位 92.9・中位 108.4・75% 分位 132.8 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 106.92 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 4,848 萬,本息平均攤還每月約 184,079 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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