仁愛臻寶6樓

大安區|捷運忠孝新生站|2房2廳2衛|42.4坪|華廈|開價 6,060 萬

捷運忠孝新生站明星學區有車位降價新上架

基本資料

型態住宅・華廈
格局2房2廳2衛
權狀坪數42.4 坪
樓層6F/共7F
屋齡新成屋
建築完成2027 年 3 月
座向座西朝東
法定用途集合住宅
用途分區住3.住3-2
車位機械車位
電梯
捷運板南線 忠孝新生站(鄰近)
位置台北市大安區仁愛路三段

面積拆解

權狀總坪42.4 坪
主建物18.1 坪
附屬建物2.2 坪
公共設施22.1 坪
土地持分7.8 坪
車位7.5 坪

公設比約 42%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 仁愛新生全新華廈
  • 一層一戶全棟僅6戶
  • 近忠孝新生捷運站
  • 預定明年第一季完工

物件介紹

清晨,陽光穿過窗邊,微風輕拂,美好的一天從仁愛路展開。 家,不僅是遮風避雨的地方,更是品味生活的起點。 在這裡,你可以輕鬆享受城市的便捷,也能感受家的溫馨與寧靜。

📖 地段優勢 ✦ 位於大安區仁愛路三段,盡享市中心精華地段。 ✦ 鄰近忠孝新生捷運站,通勤便利四通八達。 ✦ 位屬幸安國小明星學區,教育資源豐富。 ✦ 多個公園綠地環繞,提供散步休閒的好去處。

✿ 居住亮點 ✧ 預計明年第一季完工,全新落成期待入住。 ✧ 獨特一層一戶設計,居住環境單純有隱私。 ✧ 標配棋盤式機械車位,愛車停放更安心方便。

📖 生活機能 ✦ 步行可達幸安市場,日常採買新鮮便利。 ✦ 家樂福超市近在咫尺,滿足家庭購物需求。 ✦ 周邊商店街豐富,生活機能一應俱全。

生活機能

公園民輝公園步行約 145 公尺
公園文光公園步行約 232 公尺
公園忠孝公園步行約 276 公尺
超市家樂福台北濟南店步行約 270 公尺
超市全聯福利中心大安民榮步行約 532 公尺
市場台北市公有幸安市場步行約 270 公尺
市場台北市公有新生市場步行約 317 公尺
國小市立幸安國小步行約 204 公尺
國小市立忠孝國小步行約 371 公尺
國中私立延平高中國中部步行約 575 公尺
國中市立懷生國中步行約 708 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

學區

幸安國小

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 165
25% 90.2
中位 105.1
75% 126.2

同區「華廈」實價登錄近三季 356 筆:25% 分位 90.2・中位 105.1・75% 分位 126.2 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 107.24 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 4,848 萬,本息平均攤還每月約 184,079

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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