紀念堂景觀三房附車位

中正區|捷運中正紀念堂站|3房2廳2衛|48.4坪|大樓|開價 3,988 萬

捷運中正紀念堂站明星學區有車位降價新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳2衛
權狀坪數48.4 坪
樓層12F/共12F
屋齡24.3 年
建築完成2002 年 4 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區商2住四
車位機械車位
管理日間管理
電梯
捷運松山新店線 中正紀念堂站(鄰近)
位置台北市中正區南昌路一段

面積拆解

權狀總坪48.4 坪
主建物21.9 坪
附屬建物3 坪
公共設施23.5 坪
土地持分7.4 坪
車位13 坪

公設比約 30%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近中正紀念堂站 交通便利
  • 近南門市場 生活機能佳
  • 近中正紀念堂運動休憩藝文好地方
  • 戶數單純 住戶素質佳 稀有釋出
  • 頂樓另有加蓋空間,現況使用中,實際範圍及使用情形請於現場確認。

物件介紹

📖 地段優勢 走出家門,就能感受南昌路一段的溫暖日常,不論是散步到中正紀念堂,還是信步到南門市場,都是輕鬆的距離。 下樓就有超市,生活機能完善,兼具便利與文化氣息。 這裡的每一天,都像是為生活精心安排的旅程,感受老城區的獨特韻味與現代生活的結合。

✦ 鄰近中正紀念堂捷運站,交通往來便利順暢。 ✦ 中正紀念堂為生活核心,提供大片綠意與藝文休憩空間。 ✦ 座南朝向,室內採光較為穩定,也能減少午後西曬影響。 ✦ 鄰近全聯福利中心中正南昌店,日常採買輕鬆方便。

✿ 居住亮點 ✧ 社區戶數單純,居住環境相對清幽,住戶素質佳。 ✧ 邊間格局方正,採光通風良好,使用空間寬敞。 ✧ 附有坡道機械車位,愛車停放便利。 ✧ 白日駐守管理,可協助代收包裹及垃圾處理。

📖 生活機能 ✦ 步行可達南門市場,採買新鮮食材便利。 ✦ 鄰近臺北市立聯合醫院附設中正門診部,醫療資源完善。 ✦ 擁有多個公園綠地環繞,運動散步好去處。 ✦ 設籍弘道國中學區。

生活機能

公園中正紀念公園步行約 352 公尺
公園南福香草綠地步行約 422 公尺
公園螢橋公園步行約 486 公尺
超市全聯福利中心中正南昌步行約 20 公尺
超市全聯福利中心中正牯嶺步行約 593 公尺
市場南門市場步行約 161 公尺
市場欣榮超級市場步行約 372 公尺
醫院臺北市立聯合醫院附設中正門診部步行約 155 公尺
醫院台北市立聯合醫院婦幼院區步行約 301 公尺
國小市立螢橋國小步行約 624 公尺
國中市立中正國中步行約 370 公尺
國中市立弘道國中步行約 586 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

學區

弘道國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 107.1
25% 88
中位 117.7
75% 132

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 439 筆:25% 分位 88・中位 117.7・75% 分位 132 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 120.24 萬/坪(較去年 +12%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 3,190 萬,本息平均攤還每月約 121,140

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

相似物件

聯絡我們

許嘉峯 Jeremy
許嘉峯 Jeremy專案經理☎ 0988-588-699
張怡婷 Sophia
張怡婷 Sophia銷售專員☎ 0975-663-000

物件編號 WS71363|LINE 或來電詢問時請告知此編號

← 看更多在售物件

📱 LINE☎ 許嘉峯☎ 張怡婷
LINE