巨流河景觀精緻2房

台北市中正區水源路

捷運古亭站有車位
格局2房2廳2衛
權狀坪數40.3 坪
屋齡7.5 年
樓層2F/共15F
型態住宅・大樓
單價108.4 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房2廳2衛
權狀坪數40.3 坪
樓層2F/共15F
屋齡7.5 年
建築完成2019 年 4 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅、梯間
用途分區商2
車位塔式機械車位
管理24小時管理
電梯有
捷運松山新店線 古亭站(鄰近)
位置台北市中正區水源路

面積拆解

權狀總坪40.3 坪
主建物18.9 坪
附屬建物3.8 坪
公共設施17.7 坪
土地持分3.1 坪
車位4.6 坪

公設比約 37%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 三面採光 古亭河濱公園
  • 鄰近古亭捷運站
  • 河岸第一排美景 百年古蹟紀州庵
  • 拎包入住 飯店式管理
  • 在家就像渡假

物件介紹

📖 地段優勢 推開窗就是河濱公園的綠意,傍晚沿著河岸散步、騎單車,是這裡的日常。 河岸第一排的位置,加上三面採光,室內從早到晚都明亮通透。 屋齡新、飯店式管理,捷運古亭站生活圈的便利,和水岸的悠閒一次擁有。 ✦ 河岸第一排,窗外綠意開闊 ✦ 屋齡新的電梯大樓,建築與設備條件新 ✦ 社區公設空間設有閱讀書牆與休憩座椅,質感設計

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運古亭站,松山新店線往來市區各站 ✦ 水源路幹道,開車進出動線單純

🛋 居住亮點 ✧ 客廳落地窗外就是綠意,採光明亮 ✧ 全室精緻裝潢,淺色木紋地板搭配白色系牆面,可拎包入住 ✧ 開放式廚房搭配中島吧台與吊掛層架,綠色玻璃牆面清爽好整理 ✧ 兩套衛浴,主浴設有泡澡浴缸與對外窗,另一間為玻璃淋浴拉門 ✧ 臥室整面系統衣櫃,弧形窗框設計增添柔和感

📖 生活機能 ✦ 古亭河濱公園約54公尺,下樓就能散步運動 ✦ 牯嶺公園約223公尺、綠光河岸公園約261公尺 ✦ 家樂福台北同安店約286公尺、美廉社中正金門店約349公尺,採買方便 ✦ 台北市客家文化主題公園約297公尺、中正河濱公園約352公尺,假日休閒選擇多 ✦ 古亭河濱公園網球場約366公尺,喜歡運動的人很有感 ✦ 全聯福利中心中正同安約570公尺、自強市場約620公尺,日常補貨選擇多

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要的是一個下班後真正能放鬆的家—— 傍晚從古亭站出站,走回河岸邊的家;晚餐後沿著河濱散步、吹吹風; 週末早上在明亮的客廳煮一杯咖啡,窗外是一整片綠。 在家的日子,就像渡假一樣從容。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車位怎麼停?——附私有停車塔車位(機械式),不用另外找月租車位。 ✧ 社區管理如何?——24小時管理,飯店式服務,住戶生活更省心。

生活機能

學校

  • 市立河堤國小步行 3 分249 公尺
  • 市立螢橋國小步行 8 分618 公尺
  • 私立強恕中學附設國中部步行 5 分395 公尺
  • 市立螢橋國中步行 7 分548 公尺

購物

  • 家樂福台北同安店步行 4 分286 公尺
  • 美廉社中正金門店步行 4 分349 公尺
  • 自強市場步行 8 分620 公尺
  • 古亭市場步行 9 分692 公尺

醫療

  • 日祥醫院步行 8 分668 公尺

休閒

  • 古亭河濱公園步行 1 分54 公尺
  • 牯嶺公園步行 3 分223 公尺
  • 綠光河岸公園步行 3 分261 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 108.4
25% 103.9
中位 126.8
75% 139.6

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 552 筆:25% 分位 103.9・中位 126.8・75% 分位 139.6 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 120.91 萬/坪(較去年 +13%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 3,254 萬,本息平均攤還每月約 123,570 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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