信義計畫太平洋凱旋

台北市信義區松平路

捷運台北101/世貿站有車位
格局4房2廳4.5衛
權狀坪數146.5 坪
屋齡26 年
樓層2-3F/共10F
型態住宅・華廈
單價125.1 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局4房2廳4.5衛
權狀坪數146.5 坪
樓層2-3F/共10F
屋齡26 年
建築完成2000 年 10 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區住宅區(信
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運淡水信義線 台北101/世貿站(鄰近)
位置台北市信義區松平路

面積拆解

權狀總坪146.5 坪
主建物81.4 坪
附屬建物9 坪
公共設施56.1 坪
土地持分45.5 坪
車位24.3 坪

公設比約 26%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 台北101.世貿捷運站
  • 信義計畫區 土地持分大
  • 公設比低 樓中樓面樹海
  • 迎賓車道 B1雙坡平車位
  • 大四套房 衛浴開窗

物件介紹

📖 地段優勢 走出巷口就是信義計畫區的天際線,下樓幾步就到景平公園的樹蔭。 一戶兩層的樓中樓,再加上雙坡道平面車位,一家人的空間與車子都有地方放。 上班往世貿、101,假日往象山、公園,生活圈不用切換就全部到位。 ✦ 信義計畫區生活圈,台北101、世貿一帶的商辦與百貨就在身邊 ✦ 社區土地持分大、公設比低,買到的室內空間更實在 ✦ 社區外迎賓車道,訪客接送與家人上下車從容不擁擠 ✦ 巷內住宅區,鬧中取靜,街廓以低密度住宅為主

🚇 交通動線 ✦ 鄰近淡水信義線台北101/世貿站,通勤信義商圈與市中心各站方便 ✦ 信義路、松仁路、基隆路幹道環繞,開車進出市區與快速道路都順

🛋 居住亮點 ✧ 樓中樓設計,內梯串連上下兩層:下層客餐廳拋光石材地坪寬敞明亮,上層起居空間鋪設實木地板,公私領域自然分開 ✧ 臥室皆為套房規劃,衛浴開窗,通風與乾燥都好照顧 ✧ 主浴配置浴缸與獨立淋浴間,黑色石材搭配木作浴櫃,一天的疲勞在這裡卸下 ✧ 開放式中島廚房,烹調時也能看見家人;另有獨立洗衣工作陽台,曬洗動線不穿過客廳 ✧ 上層起居區大面窗正對社區綠意與獨棟街景,窗外是樹海不是對面陽台 ✧ 雙坡道平面車位,兩部車都不用排機械位;社區24小時管理

📖 生活機能 ✦ 景平公園65公尺,下樓就是散步、遛小孩的綠地 ✦ 三張里公園161公尺、景新公園175公尺,周邊綠地一個接一個 ✦ 全聯福利中心信義莊敬178公尺,日常採買走路就到 ✦ 竹崧果菜市場333公尺,買菜選擇多 ✦ 台北醫學大學附設醫院339公尺,就醫方便 ✦ Jasons Market Place台北101店383公尺、微風南山超市464公尺,進口食材與百貨商場都在生活圈 ✦ 象山公園492公尺,假日爬山看夜景的好去處

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你家的週末,是早上帶孩子到樓下公園跑一圈, 中午到101或微風南山吃飯逛街,傍晚兩部車都停回坡道平面車位—— 平日一家人在下層客廳聊天,夜裡各自回到上層的套房休息, 你會發現,信義區裡要找到這種「上下兩層、各自有空間」的家,並不常見。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 家裡有兩部車,好停嗎?——兩個坡道平面車位,進出不用等機械,社區另有迎賓車道方便接送。 ✧ 樓中樓上下樓會不會不方便?——內梯設在客廳一側,動線集中,上層作為臥室與起居區,生活作息反而更好分區。 ✧ 平常上班不在家,社區安全嗎?——社區24小時管理,進出有人把關。 ✧ 衛浴會不會潮濕?——衛浴開窗設計,自然通風,比暗衛好維持。

生活機能

學校

  • 市立信義國小步行 1 分106 公尺
  • 市立三興國小步行 7 分523 公尺
  • 市立信義國中步行 2 分161 公尺

購物

  • 全聯福利中心信義莊敬步行 2 分178 公尺
  • 美廉社信義莊敬店步行 4 分318 公尺
  • 竹崧果菜市場步行 4 分333 公尺
  • 吳興街市場步行 6 分502 公尺

醫療

  • 台北醫學大學附設醫院步行 4 分339 公尺
  • 臺北市立聯合醫院附設信義門診部步行 5 分373 公尺

休閒

  • 景平公園步行 1 分65 公尺
  • 三張里公園步行 2 分161 公尺
  • 景新公園步行 2 分175 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 125.1
25% 73.5
中位 87
75% 98

同區「華廈」實價登錄近三季 132 筆:25% 分位 73.5・中位 87・75% 分位 98 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 89.25 萬/坪(較去年 +4%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 12,710 萬,本息平均攤還每月約 482,615 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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