基本資料
| 型態 | 住宅・華廈 |
|---|---|
| 格局 | 3室3廳2衛 |
| 權狀坪數 | 62.5 坪 |
| 樓層 | 6F／共7F |
| 屋齡 | 30.6 年 |
| 建築完成 | 1996 年 1 月 |
| 座向 | 座西朝東 |
| 法定用途 | 一般事務所｜辦公室用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 |
| 用途分區 | 住3-1 |
| 車位 | 升降機械車位 |
| 電梯 | 有 |
| 捷運 | 松山新店線 台電大樓站（鄰近） |
| 位置 | 台北市大安區新生南路三段 |
面積拆解
權狀總坪62.5 坪
主建物35.1 坪
附屬建物6.2 坪
公共設施21.2 坪
土地持分9.3 坪
車位13.7 坪
公設比約 15%（已扣車位）
依權狀登記面積拆項試算，僅供參考。
這間的重點
- 正面台大操場校園綠蔭
- 眺望遠山視野廣闊
- 格局方正採光通風佳
- 近台大公館師大商圈
生活機能
| 公園 | 大學公園 | 步行約 132 公尺 |
|---|---|---|
| 公園 | 辛亥一號公園 | 步行約 216 公尺 |
| 公園 | 溫州公園 | 步行約 299 公尺 |
| 超市 | 全聯福利中心大安泰順 | 步行約 329 公尺 |
| 超市 | 家樂福台北羅斯福店 | 步行約 405 公尺 |
| 市場 | 泰順市場 | 步行約 513 公尺 |
| 市場 | 龍泉市場 | 步行約 529 公尺 |
| 醫院 | 三軍總醫院汀州院區 | 步行約 599 公尺 |
| 國小 | 市立龍安國小 | 步行約 219 公尺 |
| 國小 | 私立新民小學 | 步行約 240 公尺 |
| 國中 | 市立龍門國中 | 步行約 465 公尺 |
| 國中 | 市立螢橋國中 | 步行約 738 公尺 |
750 公尺內實測距離，僅供參考。
學區
龍門國中
學區以戶政與教育局公告為準。
位置
約略位置（路段級），實際地點請洽業務。
區域行情
同區「華廈」實價登錄近三季 356 筆：25% 分位 90.2・中位 105.1・75% 分位 126.2 萬/坪
住商統計：近 6 個月同區成交均價 107.24 萬/坪（較去年 +3%，統計至 115年06月）。
貸款月付試算
相似物件
明曜邊間亮麗美廈
大安區｜華廈｜3房1廳2衛｜43.8坪
6,550 萬
遠企電梯獨戶大三房三衛
大安區｜華廈｜3房2廳2.5衛｜59.3坪
6,688 萬
師大電梯獨戶4房車
大安區｜華廈｜4房2廳2衛｜59坪
6,380 萬
信義安和國泰大四房
大安區｜華廈｜4房2廳2衛｜60坪
6,360 萬
台大樹海獨棟電梯頂佳
大安區｜華廈｜5房2廳3衛1室(含加蓋2房1衛1室)｜58.4坪
6,980 萬
$大安森林新生金華獨戶3房車
大安區｜華廈｜3房2廳2衛｜57坪
6,980 萬
聯絡我們
許嘉峯 Jeremy專案經理☎ 0988-588-699
張怡婷 Sophia銷售專員☎ 0975-663-000
物件編號 WS26287｜LINE 或來電詢問時請告知此編號
📌 部分照片為 AI 生成裝潢示意圖，僅供參考，實際以現場為準。
本頁資訊以現場與契約為準，價格與狀態可能隨時異動。
資料來源：住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。