信義安和國泰大四房

台北市大安區信義路四段|國泰名流

捷運信義安和站明星學區
格局4房2廳2衛
權狀坪數60 坪
屋齡44.4 年
樓層4F/共7F
型態住宅・華廈
單價106 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局4房2廳2衛
權狀坪數60 坪
樓層4F/共7F
屋齡44.4 年
建築完成1982 年 5 月
座向座西朝東
法定用途集合住宅
用途分區住宅區-住四
電梯有
社區國泰名流
捷運淡水信義線 信義安和站(鄰近)
位置台北市大安區信義路四段

面積拆解

權狀總坪60 坪
主建物47.7 坪
附屬建物6.8 坪
公共設施5.6 坪
土地持分11.3 坪

公設比約 9%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 信義安和捷運站約250公尺
  • 一層一戶,住戶單純
  • 國泰建設獨棟華廈
  • 仁愛國小 仁愛國中學區
  • 鬧中取靜,土地持分大

物件介紹

📖 地段優勢 從信義安和捷運站信步回家,轉進巷口,就與城市喧囂道別。 這裡是仁愛學區的靜巷,生活機能便利,又保有難得的寧靜。 ✦ 仁愛國小、仁愛國中學區,接送步行可達 ✦ 鄰近信義安和捷運站,通勤便利 ✦ 國泰建設獨棟華廈,品質有保障 ✦ 土地持分大,稀有保值物件

🚇 交通動線 ✦ 信義路四段、仁愛路雙幹道,往來市區各處皆便捷

🛋 居住亮點 ✧ 座向朝南,室內採光穩定,減少午後西曬影響 ✧ 一層一戶,居住環境單純,保有高度隱私 ✧ 屋況維持良好,室內空間可依需求規劃

📖 生活機能 ✦ 敦安公園近在咫尺,下班後散步休憩的好去處 ✦ 鄰近信義安和商圈,各式特色餐廳與商店林立 ✦ 步行可達超市,滿足日常採買所需

🏡 這個家,適合這樣的你 傍晚回家,想擁有一個不受打擾的安靜空間。 週末一家人可以去公園散步,在巷弄間找到熟悉的咖啡館。 這個家,能讓你從容享受都會生活,同時兼顧孩子的教育與成長。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 社區管理方式為何?——國泰建設獨棟華廈,一層一戶,住戶單純,居住品質有保障。 ✧ 公園距離多遠?——敦安公園步行可達,是假日休憩、親子活動的理想場所。

生活機能

學校

  • 市立仁愛國小步行 2 分182 公尺
  • 台北市私立立人國際國民中小學附設小學部步行 5 分424 公尺
  • 市立仁愛國中步行 4 分290 公尺
  • 私立立人國中小步行 5 分424 公尺

購物

  • 全聯福利中心大安居安步行 7 分546 公尺
  • 全聯福利中心大安正聲步行 9 分691 公尺
  • 信維市場步行 8 分611 公尺

醫療

  • 中山醫院步行 4 分307 公尺
  • 國泰綜合醫院步行 4 分344 公尺

休閒

  • 敦安公園步行 2 分195 公尺
  • 平安公園步行 3 分272 公尺
  • 通化公園步行 4 分319 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

仁愛國小、仁愛國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 106
25% 92.9
中位 108.4
75% 132.8

同區「華廈」實價登錄近三季 363 筆:25% 分位 92.9・中位 108.4・75% 分位 132.8 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 113.25 萬/坪(較去年 +7%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 5,088 萬,本息平均攤還每月約 193,192 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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