信義安和國泰大四房

大安區|捷運信義安和站|4房2廳2衛|60坪|華廈|開價 6,360 萬

捷運信義安和站明星學區新上架

基本資料

型態住宅・華廈
格局4房2廳2衛
權狀坪數60 坪
樓層4F/共7F
屋齡44.3 年
建築完成1982 年 5 月
座向座西朝東
法定用途集合住宅
用途分區住宅區-住四
電梯
社區國泰名流
捷運淡水信義線 信義安和站(鄰近)
位置台北市大安區信義路四段

面積拆解

權狀總坪60 坪
主建物47.7 坪
附屬建物6.8 坪
公共設施5.6 坪
土地持分11.3 坪

公設比約 9%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 信義安和捷運站約250公尺
  • 一層一戶,住戶單純
  • 國泰建設獨棟華廈
  • 仁愛國小 仁愛國中學區
  • 鬧中取靜,土地持分大

物件介紹

📖 地段優勢 從信義安和捷運站信步回家,轉進巷口,就與城市喧囂道別。 這裡是仁愛學區的靜巷,生活機能便利,又保有難得的寧靜。 ✦ 仁愛國小、仁愛國中學區,接送步行可達 ✦ 鄰近信義安和捷運站,通勤便利 ✦ 國泰建設獨棟華廈,品質有保障 ✦ 土地持分大,稀有保值物件

🚇 交通動線 ✦ 信義路四段、仁愛路雙幹道,往來市區各處皆便捷

🛋 居住亮點 ✧ 座向朝南,室內採光穩定,減少午後西曬影響 ✧ 一層一戶,居住環境單純,保有高度隱私 ✧ 屋況維持良好,室內空間可依需求規劃

📖 生活機能 ✦ 敦安公園近在咫尺,下班後散步休憩的好去處 ✦ 鄰近信義安和商圈,各式特色餐廳與商店林立 ✦ 步行可達超市,滿足日常採買所需

🏡 這個家,適合這樣的你 傍晚回家,想擁有一個不受打擾的安靜空間。 週末一家人可以去公園散步,在巷弄間找到熟悉的咖啡館。 這個家,能讓你從容享受都會生活,同時兼顧孩子的教育與成長。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 社區管理方式為何?——國泰建設獨棟華廈,一層一戶,住戶單純,居住品質有保障。 ✧ 公園距離多遠?——敦安公園步行可達,是假日休憩、親子活動的理想場所。

生活機能

公園敦安公園步行約 195 公尺
公園平安公園步行約 272 公尺
公園通化公園步行約 319 公尺
超市全聯福利中心大安居安步行約 546 公尺
超市全聯福利中心大安正聲步行約 691 公尺
市場信維市場步行約 611 公尺
醫院中山醫院步行約 307 公尺
醫院國泰綜合醫院步行約 344 公尺
國小市立仁愛國小步行約 182 公尺
國小台北市私立立人國際國民中小學附設小學部步行約 424 公尺
國中市立仁愛國中步行約 290 公尺
國中私立立人國中小步行約 424 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

學區

仁愛國小、仁愛國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 106
25% 90.2
中位 105.1
75% 126.2

同區「華廈」實價登錄近三季 356 筆:25% 分位 90.2・中位 105.1・75% 分位 126.2 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 107.24 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 5,088 萬,本息平均攤還每月約 193,192

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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