民生社區大戶美寓

台北市松山區民生東路四段

格局4房2廳1衛
權狀坪數57.6 坪
屋齡52.3 年
樓層3F/共4F
型態住宅・公寓
單價86.4 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局4房2廳1衛
權狀坪數57.6 坪
樓層3F/共4F
屋齡52.3 年
建築完成1974 年 7 月
法定用途集合住宅
用途分區住宅用地及
位置台北市松山區民生東路四段

面積拆解

權狀總坪57.6 坪
主建物52.7 坪
附屬建物4.9 坪
土地持分21.8 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 民生社區 綠蔭環繞
  • 敦北民生金融商圈
  • 巷道寬敞整齊 格局方正
  • 高質感屋況 住辦皆宜

物件介紹

📖 地段優勢 早上推開窗,民生社區的行道樹一路綠到巷尾,出門就是精忠公園。 住在台北最有綠意的社區之一,生活步調慢一點,但離敦北商圈一點都不遠。 空間夠大、整理到位,一家人不必擠,也能把工作角落好好安排進來。 ✦ 民生社區綠蔭環繞,巷道寬敞整齊,走路散步舒服 ✦ 敦北民生金融商圈生活圈,上班、洽公、用餐選擇多 ✦ 周邊公園密度高,出門幾步就有綠地 ✦ 社區氛圍安靜成熟,居住環境單純

🛋 居住亮點 ✧ 格局方正,客餐廳一氣呵成,拋光地坪搭配軌道燈,空間感開闊明亮 ✧ 開放式中島廚房,石材檯面搭配不鏽鋼水槽,下廚時也能和家人互動 ✧ 局部拼花木地板與玻璃隔間,保留採光又讓空間有層次 ✧ 衛浴白色磁磚搭配金色花灑,淋浴與如廁空間分開,使用更有效率 ✧ 陽台外就是綠意竹影,室內外都有呼吸感

📖 生活機能 ✦ 精忠公園約64公尺,孩子放學、晚飯後散步都方便 ✦ 富錦六號公園約129公尺、敦北公園約150公尺、延壽二號公園約173公尺,綠地選擇多 ✦ 家樂福台北敦化北店約205公尺,日常採買一次購足 ✦ 全聯福利中心民生社區約293公尺,補貨買菜方便 ✦ 台北長庚紀念醫院約357公尺,就醫資源就在身邊 ✦ 民有市場約519公尺,傳統市場買菜也方便

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想給一家人更寬裕的空間—— 早上在中島邊準備早餐,孩子坐在一旁吃; 白天在家裡安排一個安靜的工作角落,開會、處理事情都不受打擾; 傍晚一家人到公園散步,週末沿著綠蔭巷弄慢慢逛。 在這裡,大空間和好環境,不用二選一。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 可以在家兼做工作室嗎?——空間方正、隔間彈性大,玻璃隔間區很適合規劃成書房或工作區,住辦皆宜。 ✧ 周邊就醫方便嗎?——台北長庚紀念醫院就在生活圈內,家中有長輩更安心。 ✧ 買菜採買方便嗎?——量販、超市、傳統市場都在步行範圍內,不開車也能買齊一週所需。

生活機能

學校

  • 市立民族國小步行 1 分34 公尺
  • 市立民生國小步行 3 分242 公尺
  • 市立介壽國中步行 5 分429 公尺
  • 台灣主婦聯盟生活消費合作社中山國中站步行 6 分500 公尺

購物

  • 家樂福台北敦化北店步行 3 分205 公尺
  • 全聯福利中心民生社區步行 4 分293 公尺
  • 民有市場步行 6 分519 公尺
  • 台北市公有龍城市場步行 7 分534 公尺

醫療

  • 台北長庚紀念醫院中醫門診暨早療中心步行 4 分357 公尺
  • 台北長庚紀念醫院第二醫療大樓步行 4 分357 公尺

休閒

  • 精忠公園步行 1 分64 公尺
  • 富錦六號公園步行 2 分129 公尺
  • 敦北公園步行 2 分150 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 86.4
25% 73.5
中位 79.2
75% 89.1

同區「公寓」實價登錄近三季 169 筆:25% 分位 73.5・中位 79.2・75% 分位 89.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 76.52 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 3,984 萬,本息平均攤還每月約 151,273 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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