101美景電梯高樓2房

台北市信義區信義路五段

新上架
格局2房2廳2衛
權狀坪數34.4 坪
屋齡29.9 年
樓層9F/共16F
型態住宅・大樓
單價81 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房2廳2衛
權狀坪數34.4 坪
樓層9F/共16F
屋齡29.9 年
建築完成1996 年 12 月
座向座東南朝西北
法定用途集合住宅
用途分區住宅區-住二
管理24小時管理
電梯有
位置台北市信義區信義路五段

面積拆解

權狀總坪34.4 坪
主建物19.4 坪
附屬建物3.6 坪
公共設施11.4 坪
土地持分7 坪

公設比約 33%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 直面 101無敵美景,每窗皆如畫。
  • 鄰信義計畫區、北醫吳興商圈
  • 24小時管理, 代收包裹垃圾
  • 近未來捷運東環Y39站
  • 採光通風好, 有地下車位可租

物件介紹

📖 地段優勢 傍晚回到家,不用刻意找角度,客廳與臥室的每一扇窗都框著台北101與信義計畫區的天際線。 這裡落在信義計畫區與北醫吳興商圈之間,往東是象山的綠,往西是市中心的燈火。 你買的不只是一戶電梯大樓,而是每天抬頭就有的風景,以及走幾步就到的公園與超市。 ✦ 直面台北101,窗景正對信義計畫區天際線 ✦ 鄰信義計畫區與北醫吳興商圈,上班、採買、看診都在生活圈內 ✦ 靠山側的住宅街廓,車流少、綠意多 ✦ 泰和公園、糶米公園都在步行範圍,日常散步有去處

🚇 交通動線 ✦ 信義路主幹道公車路線密集,往市政府、東區方向都順 ✦ 鄰近規劃中的捷運東環段Y39站,進度依市府公告為準

🛋 居住亮點 ✧ 客廳、餐廳、臥室、廚房都有對外窗,白天不開燈也亮 ✧ 全室木作收納規劃完整:客廳展示櫃、餐廳邊櫃、臥室整面衣櫃與格柵拉門,入住不必再添購大型家具 ✧ 臥室窗邊做了臥榻與書桌檯面,坐著看101是日常 ✧ 廚房一字型流理檯連接後陽台,洗衣機與熱水器安置在後陽台,烹飪與家事動線分開 ✧ 衛浴配置浴缸與獨立淋浴間,牆面磁磚與衛浴設備維持乾淨 ✧ 24小時管理,可代收包裹並協助垃圾處理

📖 生活機能 ✦ 泰和公園步行322公尺、糶米公園326公尺,晚餐後散步剛好 ✦ 美廉社信義吳興三店486公尺,臨時缺個醬油醬醋走幾步就到 ✦ 全聯福利中心信義六合597公尺、吳興國宅市場617公尺,生鮮與日用品一次補齊 ✦ 吳興商圈小吃、早餐店密集,外食選擇多 ✦ 台北市立聯合醫院松德院區831公尺,長輩看診方便 ✦ 象山公園863公尺,週末爬象山步道從家門出發

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你在信義區上班,受夠了通勤卻又不想住進沒有綠意的鬧區, 這裡剛好在兩者之間:下班後走回靠山的住宅街廓,晚上拉開窗簾是101的燈光, 假日早上走去象山或糶米公園,回程順路在全聯補貨。 家裡的木作收納都做好了,你只要帶著行李與喜歡的沙發搬進來。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 沒有附車位,開車怎麼辦?——社區地下室有車位可承租,細節可於看屋時一併確認。 ✧ 101景觀會不會被擋?——正面是開闊的操場綠地,視線不受鄰棟遮擋,從客廳與臥室都看得到101。 ✧ 屋況需要再整理嗎?——室內木作與地板維持良好,簡單清潔即可入住;照片皆為現場實景。

生活機能

學校

  • 市立吳興國小步行 8 分654 公尺
  • 市立信義國中步行 12 分963 公尺

購物

  • 美廉社信義吳興三店步行 6 分486 公尺
  • 全聯福利中心信義六合步行 7 分597 公尺
  • 吳興國宅市場步行 8 分617 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院松德院區步行 10 分831 公尺

休閒

  • 泰和公園步行 4 分322 公尺
  • 糶米公園步行 4 分326 公尺
  • 富比世廣場B區資源回收站步行 7 分533 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 81
25% 89.7
中位 113
75% 151.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 410 筆:25% 分位 89.7・中位 113・75% 分位 151.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 109.12 萬/坪(較去年 +5%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 2,231 萬,本息平均攤還每月約 84,719 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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