德安家康帝景

台北市文山區興順街

捷運萬隆站有車位新上架
格局4房2廳2衛
權狀坪數57.7 坪
屋齡19.7 年
樓層8F/共14F
型態住宅・大樓
單價83.1 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局4房2廳2衛
權狀坪數57.7 坪
樓層8F/共14F
屋齡19.7 年
建築完成2007 年 2 月
座向座東朝西
法定用途集合住宅
用途分區住宅區-住三
車位坡道機械車位
管理24小時管理
電梯有
捷運松山新店線 萬隆站(鄰近)
位置台北市文山區興順街

面積拆解

權狀總坪57.7 坪
主建物30.3 坪
附屬建物3.1 坪
公共設施24.4 坪
土地持分11.7 坪
車位10.9 坪

公設比約 29%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 文山森林公園旁
  • 24小時管理
  • 公設完善 住戶單純
  • 格局方正三面採光

物件介紹

📖 地段優勢 漫步出門轉個彎,文山森林公園的綠意與開闊便迎面而來。 回到這裡,隨時都能在綠意環繞的純住宅環境中徹底放鬆, 享受靜巷裡不被打擾的悠閒,生活步調自然放慢。 ✦ 緊鄰文山森林公園生活圈,周邊綠帶圍繞,散步休閒好去處 ✦ 靜巷住宅聚落,居住環境純粹且單純 ✦ 鄰近興隆商圈與萬隆生活圈,日常生活機能成熟

🚇 交通動線 ✦ 鄰近萬隆捷運站,往來市中心各生活圈動線順暢 ✦ 周邊主要聯外道路動線流暢,通勤開車出入便捷

🛋 居住亮點 ✧ 格局方正且具備三面採光,各空間採光自然明亮、通風條件佳 ✧ 社區公設規劃完善,戶數不多,整體進出相對單純 ✧ 社區提供24小時管理,可代收包裹並協助垃圾處理 ✧ 配有坡道機械車位,愛車停放有專屬空間

📖 生活機能 ✦ 距景豐公園約42公尺,下樓散步、活動筋骨最輕鬆的距離 ✦ 距文山景美運動公園約155公尺、文山森林公園約327公尺,週末戶外運動綠地充足 ✦ 距美廉社文山景豐店約217公尺,日常採買零食與日用品方便 ✦ 距台北市公有興隆市場約311公尺,採買生鮮蔬果選擇多樣且新鮮 ✦ 距私立靜心高中附設中小學約251公尺,周邊文教氛圍濃厚

🏡 這個家,適合這樣的你 早晨在明亮的自然光線中醒來,推開窗就是清新的空氣與靜巷的安寧; 傍晚採買完新鮮食材回家,包裹早已由管理室妥善代收; 週末牽著家人的手,散步幾分鐘就能走進大片森林公園野餐、奔跑。 如果你嚮往的是離塵不離城、被公園綠意環抱的生活,這裡會是理想的選擇。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 平常包裹與垃圾如何處理?——社區為24小時管理,能協助代收包裹,並有專人協助垃圾處理,日常起居省心。 ✧ 室內採光與通風表現如何?——全室格局方正且擁有三面採光,自然風與光線流通良好,各個空間舒適開闊。 ✧ 平常買菜或日用品方便嗎?——步行範圍內有美廉社與公有興隆市場,採買生鮮或生活雜貨都相當迅速。

生活機能

學校

  • 私立靜心高中附設國小步行 3 分243 公尺
  • 市立武功國小步行 7 分530 公尺
  • 私立靜心高中附設國中步行 3 分243 公尺
  • 市立景興國中步行 5 分431 公尺

購物

  • 美廉社文山景豐店步行 2 分198 公尺
  • 美廉社文山興隆四店步行 5 分431 公尺
  • 第二家禽批發市場步行 3 分205 公尺
  • 台北市公有興隆市場步行 4 分285 公尺

休閒

  • 景豐公園步行 1 分40 公尺
  • 文山景美運動公園步行 2 分154 公尺
  • 萬有一號公園步行 2 分175 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 83.1
25% 63.2
中位 74.7
75% 85.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 432 筆:25% 分位 63.2・中位 74.7・75% 分位 85.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 57.34 萬/坪(較去年 -22%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 3,350 萬,本息平均攤還每月約 127,215 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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