和風集三房坡平車

台北市文山區福興路

捷運萬芳醫院站有車位
格局3房2廳2衛
權狀坪數45.9 坪
屋齡16.8 年
樓層2F/共13F
型態住宅・大樓
單價76.6 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳2衛
權狀坪數45.9 坪
樓層2F/共13F
屋齡16.8 年
建築完成2009 年 12 月
座向座東北朝西南
法定用途集合住宅
用途分區住3
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運文湖線 萬芳醫院站(鄰近)
位置台北市文山區福興路

面積拆解

權狀總坪45.9 坪
主建物20.3 坪
附屬建物3.4 坪
公共設施11.1 坪
土地持分7.9 坪
車位11.1 坪

公設比約 32%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 屋齡新,24小時保全管理
  • 社區鄰公園、對面公車站,旁邊Ubike站
  • 近學校、全聯、7-11
  • 近文湖線-萬芳醫院站、辛亥站
  • 總價含坡平車位,另坡平機車位可用

物件介紹

📖 地段優勢 傍晚下班把車開進坡道平面車位,搭電梯上樓,孩子已經在客廳等著吃晚餐。 社區就在公園旁,晚飯後一家人散步、溜小孩,不用特地開車找綠地。 屋齡相對新、有車位又有管理,在文山區福興路這一帶,是一家人安穩落腳的好選擇。 ✦ 社區緊鄰興旺公園,大樹成蔭、兒童遊具齊全 ✦ 社區對面就有公車站,旁邊設有YouBike站,短程移動很方便 ✦ 興隆市場、全聯福利中心都在生活圈內,日常採買不必跑遠 ✦ 萬芳醫院在附近,就醫回診都安心

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運文湖線萬芳醫院站與辛亥站,往大安、松山、內湖通勤便利 ✦ 社區對面公車站搭配YouBike站,接駁捷運或往返學校都順手

🛋 居住亮點 ✧ 坡道平面車位,上下車與停車動線單純,不用等機械車位 ✧ 另有坡道平面機車位可使用,家中機車也有固定位置 ✧ 24小時保全管理,社區出入有人把關 ✧ 大樓外觀方正、立面整齊,社區前綠化完整,回家一路是行道樹 ✧ 前後雙陽台配置,前陽台引光、後陽台方便洗衣晾曬

📖 生活機能 ✦ 興旺公園:社區旁的綠地,孩子放學後的放電基地 ✦ 興隆市場:在地傳統市場,生鮮蔬果、熟食一次買齊 ✦ 全聯福利中心:日常用品補貨方便 ✦ 7-ELEVEN:生活圈內,繳費、取貨隨時處理 ✦ 萬芳醫院:大型醫院就在附近,家中長輩看診放心

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你每天早上要先送孩子上學、再開車或搭捷運去上班, 傍晚回來順路到市場或全聯買菜,車子停進自家坡平車位就上樓, 晚飯後帶孩子到隔壁公園繞一圈,週末在社區附近悠閒過一天—— 這裡讓一家人的生活動線,都收在步行可及的範圍內。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車位好停嗎?——坡道平面車位,不用排隊等機械升降,大一點的車也比較從容;另有坡平機車位可用。 ✧ 沒開車的話出門方便嗎?——社區對面就是公車站、旁邊有YouBike站,可接駁文湖線萬芳醫院站或辛亥站。 ✧ 管理狀況如何?——社區24小時保全管理,平日上班不在家也比較放心。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 76.6
25% 63.2
中位 74.7
75% 85.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 432 筆:25% 分位 63.2・中位 74.7・75% 分位 85.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 57.34 萬/坪(較去年 -22%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 2,310 萬,本息平均攤還每月約 87,726 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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