仁愛國館大三房

台北市大安區仁愛路四段

明星學區
格局3房2廳2衛
權狀坪數45.7 坪
屋齡45.3 年
樓層2F/共7F
型態住宅・華廈
單價109.1 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局3房2廳2衛
權狀坪數45.7 坪
樓層2F/共7F
屋齡45.3 年
建築完成1981 年 7 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區住4
管理無管理
電梯有
位置台北市大安區仁愛路四段

面積拆解

權狀總坪45.7 坪
主建物38.3 坪
附屬建物5.7 坪
公共設施1.7 坪
土地持分8.8 坪

公設比約 4%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 進國館大巨蛋商圈機能便利
  • 邊間三面採光 房衛皆開窗
  • 格局方正 空間好規劃
  • 8米靜巷 公設比低
  • 前後陽台 保留通風好

物件介紹

📖 地段優勢 早上從仁愛路林蔭大道出門,傍晚轉進八米靜巷回家,一天的節奏從容又安靜。 國父紀念館與大巨蛋商圈就在生活圈內,散步、看展、吃飯都是日常的一部分。 邊間三面採光,房間與衛浴都開窗,一家人住起來明亮又通風。 ✦ 國父紀念館、大巨蛋商圈生活圈,機能成熟 ✦ 仁愛路四段林蔭大道生活圈,綠意與市容兼具 ✦ 位於八米寬靜巷內,避開大馬路車流噪音 ✦ 公設比低,室內實際使用空間更有感

🛋 居住亮點 ✧ 邊間三面採光,房間與衛浴皆有開窗,室內明亮不悶 ✧ 格局方正,客廳、餐廳與廚房動線順,空間好規劃 ✧ 客廳整面落地拉門通往陽台,自然光直接灑進來 ✧ 前後陽台保留,前後對流,通風條件佳 ✧ 各房間配有整面系統衣櫃與書桌層架,收納空間充足 ✧ 兩套衛浴都有窗,其中一間設有浴缸與玻璃淋浴拉門,乾濕分離 ✧ 地面為大片亮面磁磚,搭配木作電視櫃與餐廳隔屏,整體風格沉穩

📖 生活機能 ✦ 全聯福利中心大安正聲門市46公尺,下樓就能補貨 ✦ 全聯福利中心大安仁愛門市300公尺,兩間超市輪流逛 ✦ 國泰綜合醫院205公尺,看診就醫近在咫尺 ✦ 中山公園284公尺、光信公園330公尺,飯後散步有去處 ✦ 延吉公園405公尺、敦安公園457公尺,假日帶小孩放電選擇多 ✦ 市立仁愛國中375公尺,通學路程短 ✦ 台北市公有光復市場633公尺,週末採買生鮮方便

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你的早晨,是在明亮的餐桌吃完早餐,再順著仁愛路林蔭走去上班; 傍晚下班先繞到全聯帶點菜,回家後一家人各有自己的房間與書桌; 週末推著嬰兒車去國父紀念館散步,晚上再到大巨蛋商圈吃頓飯—— 你會發現,這裡把一家人的生活動線都收在走得到的距離裡。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 三面採光實際感受如何?——客廳有整面落地拉門,臥室與衛浴也都開窗,白天幾乎不需要開燈。 ✧ 收納夠用嗎?——各房間都已有整面衣櫃,部分房間附書桌與層架,入住先省下一筆系統櫃預算。 ✧ 住在巷內會不會進出不便?——八米寬巷道,車輛會車與臨停都還算從容,同時避開了大馬路的車流聲。 ✧ 廚房和餐廳怎麼配置?——廚房與餐廳相鄰,餐廳以木作隔屏與客廳區隔,上菜收拾動線短,空間也各自獨立。

生活機能

學校

  • 市立光復國小步行 4 分299 公尺
  • 市立仁愛國小步行 5 分381 公尺
  • 市立仁愛國中步行 5 分375 公尺
  • 私立復興實驗高中國中部步行 8 分625 公尺

購物

  • 全聯福利中心大安正聲步行 1 分46 公尺
  • 全聯福利中心大安仁愛步行 4 分300 公尺
  • 台北市公有光復市場步行 8 分633 公尺

醫療

  • 國泰綜合醫院步行 3 分205 公尺
  • 國泰綜合醫院第一分館步行 3 分250 公尺

休閒

  • 中山公園步行 4 分284 公尺
  • 光信公園步行 4 分330 公尺
  • 延吉公園步行 5 分405 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

仁愛國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 109.1
25% 92.9
中位 108.4
75% 132.8

同區「華廈」實價登錄近三季 363 筆:25% 分位 92.9・中位 108.4・75% 分位 132.8 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 106.92 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 3,990 萬,本息平均攤還每月約 151,516 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

相似物件

聯絡我們

許嘉峯 Jeremy
許嘉峯 Jeremy專案經理0988-588-699
張怡婷 Sophia
張怡婷 Sophia銷售專員0975-663-000

物件編號 WS87000|LINE 或來電詢問時請告知此編號

← 看更多在售物件

LINE許嘉峯張怡婷
LINE