青田福邸採光宅

📖 地段優勢 出門散步幾分鐘，便是林蔭扶疏的校園與大安森林公園的開闊綠意。 晨起開窗迎向開闊視野，在市中心成熟機能裡，享有剛剛好的寧靜日常。 ✦ 新生國小實際設籍學區，步行約277公尺即可抵達 ✦ 金華國中實際設籍學區，通學距離約389公尺，接送省時輕鬆 ✦ 坐落青田街與和平東路生活圈，地段條件優越 ✦ 步行約322公尺即達大安森林公園，享受市區核心綠地

🚇 交通動線 ✦ 鄰近古亭捷運站，雙捷運線交會轉乘便利 ✦ 門前和平東路為市區重要幹道，公車班次密集，開車聯外動線流暢

🛋 居住亮點 ✧ 座北朝南，室內採光較為穩定，也能減少午後西曬影響 ✧ 一層兩戶雙併規劃，高樓層享有前後開闊視野，後方擁青田街綠意街景 ✧ 社區電梯已更新完成，出入搭乘平穩安心

📖 生活機能 ✦ 步行約191公尺即達泰順市場，早市生鮮蔬果採買便利 ✦ 距台北市公有錦安市場約327公尺，日常食材補給多樣化 ✦ 距全聯福利中心大安泰順門市約433公尺，日常日用品隨時補齊 ✦ 鄰近師大商圈與溫州街商圈，異國料理、獨立書店與特色咖啡館林立 ✦ 周邊圍繞泰順公園、金華公園等綠意空間，飯後散步休憩去處豐富

🏡 這個家，適合這樣的你 早晨牽著孩子的手，幾分鐘散步路程就到學校門口，告別兵荒馬亂的追趕； 午後穿過青田街的綠蔭買些新鮮食材，傍晚回到客廳，窗外是舒心的開闊街景； 週末全家一起漫步到大安森林公園草地野餐， 一個讓家長少點通勤負擔、讓孩子安心成長的優質生活步調。

💬 看屋前，你可能想知道 ✧ 平常白天上班，有專人收送包裹或維持門禁嗎？——社區採日間12小時管理，出入相對單純。 ✧ 採光與通風表現如何？——座向朝南，位居高樓層且前後視野開闊無遮蔽，自然採光與對流通風條件良好。