台電捷運景觀大樓

📖 地段與人流 羅斯福路上的高樓層辦公室，窗外遠眺台北101，客戶一進門就看得見城市天際線。 樓下是羅斯福路店家林立的街廓，往來台大、公館與古亭一帶，商務動線清楚好找。 想要一個兼顧形象、交通與生活機能的據點，這裡是務實的選擇。 ✦ 位於羅斯福路三段主要幹道旁，招牌與地址辨識度高，訪客好找 ✦ 台大公館商圈生活圈，學術、文教與餐飲機能成熟 ✦ 周邊文教單位與商家密集，人流穩定 ✦ 商業區用地，適合作為公司據點或置產持有

🚇 交通動線 ✦ 鄰近松山新店線台電大樓站，往西門、中山、松山一線直達 ✦ 羅斯福路幹道公車路線密集，員工與訪客通勤選擇多 ✦ 往新生南路、基隆路、新店方向開車動線順暢

🏢 產品亮點 ✦ 高樓層視野開闊，多面窗景可遠眺101，採光明亮 ✦ 淺色木紋地板搭配白色牆面與間接照明，空間清爽俐落 ✦ 大面落地窗與整面木作櫃，接待區、會議區都好安排 ✦ 多間獨立隔間，可規劃為主管室、會議室或檔案室 ✦ 雙衛浴配置，員工與訪客使用動線可分開 ✦ 獨立廚房與後陽台，茶水間與洗滌收納一次到位 ✦ 14小時管理，進出有人照應

📖 周邊環境 ✦ 溫州公園約76公尺，午休散步、轉換心情的去處 ✦ 家樂福台北羅斯福店約193公尺、家樂福台北師大店約346公尺，辦公用品與日用品補貨方便 ✦ 三軍總醫院汀州院區約228公尺，就醫資源就在身邊 ✦ 龍泉市場約327公尺，午餐小吃選擇多 ✦ 全聯福利中心大安泰順約410公尺、師大公園約423公尺，生活機能完整 ✦ 台北市客家文化主題公園約398公尺，綠地空間寬廣

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 貸款怎麼評估？——辦公室用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 空間好不好規劃？——開放大廳連接多間獨立隔間，接待、辦公與會議可以明確分區，不必大動格局。 ✧ 員工通勤方便嗎？——捷運與羅斯福路幹道公車兩種選擇，上下班與拜訪客戶都不費力。