大直玉璽精華三房

台北市中山區北安路

有車位
格局3房2廳2衛
權狀坪數58.8 坪
屋齡28.5 年
樓層2F/共5F
型態住宅・華廈
單價105.1 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局3房2廳2衛
權狀坪數58.8 坪
樓層2F/共5F
屋齡28.5 年
建築完成1998 年 4 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區住宅區-住三
車位機械車位
電梯有
位置台北市中山區北安路

面積拆解

權狀總坪58.8 坪
主建物33.6 坪
附屬建物4.7 坪
公共設施20.5 坪
土地持分14.6 坪
車位8.9 坪

公設比約 23%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 大直重劃區純住宅,稀有三房釋出
  • 房子本身帶裝潢,美觀大方
  • 可加購車位,滿足雙車位需求

物件介紹

📖 地段優勢 大直重劃區的街道寬、綠地多,傍晚帶孩子去公園,回家路上順手把晚餐材料買齊。 這是一間已經整理到位的家,搬進來就能過日子, 一家人的動線從玄關、餐桌到臥室都安排得剛剛好。 ✦ 大直重劃區純住宅環境,街廓整齊、生活單純 ✦ 社區內設有泳池與中庭花園,窗外就是綠意與水景 ✦ 紅磚外觀的低密度華廈,戶數不多、居住氛圍安靜 ✦ 鄰近美堤河濱公園,假日騎車、散步的好去處

🛋 居住亮點 ✧ 全室已有質感裝潢:客廳大理石紋電視主牆搭配木作格柵,大器又溫潤 ✧ 餐廳大理石長桌與整面收納櫃,旁邊就是一字型廚具,備餐上菜一步到位 ✧ 主臥規劃獨立更衣室,木作吊掛與抽屜層板一應俱全 ✧ 衛浴分設淋浴間與浴缸,泡澡與淋浴都能滿足 ✧ 兒童房已佈置柔和色系與造型燈,孩子一進門就喜歡 ✧ 附機械平面車位,另可加購車位,滿足家中雙車需求

📖 生活機能 ✦ 永直公園約57公尺,出門就是公園 ✦ 全聯大直北安約57公尺、全聯大直明水約191公尺,日常採買很方便 ✦ 明水公園約203公尺、大直公園約278公尺,社區周邊綠地一個接一個 ✦ 易利購量販超市約342公尺,大包裝補貨不用跑遠 ✦ 美堤河濱公園約442公尺,河岸騎車、慢跑一次滿足 ✦ 台北市公有大直市場約515公尺,傳統市場買菜選擇多 ✦ 美麗新廣場大直館約621公尺,週末看電影、吃飯都近

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你家的週末,是早上去河濱騎車、下午在公園放電, 平日傍晚接孩子回家,順路在全聯買菜, 晚餐在大理石長桌上一起吃,飯後孩子在自己的房間玩, 你會發現:住在這裡,一家人的時間都花在一起,而不是花在路上。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 需要再花錢裝潢嗎?——室內已完成整體裝潢,從客廳、餐廚到主臥更衣室都已規劃,可直接入住。 ✧ 家裡兩部車怎麼辦?——本身附機械平面車位,另可加購車位,雙車家庭也能安排。 ✧ 社區有什麼公設?——社區設有泳池與中庭花園,夏天在家門口就能游泳。

生活機能

學校

  • 市立永安國小步行 2 分134 公尺
  • 市立大直國小步行 4 分298 公尺
  • 台北市立大直高級中學國中部步行 7 分577 公尺

購物

  • 全聯福利中心大直北安步行 1 分57 公尺
  • 全聯福利中心大直明水步行 2 分191 公尺
  • 台北市公有大直市場步行 6 分515 公尺

休閒

  • 永直公園步行 1 分57 公尺
  • 直安公園步行 2 分169 公尺
  • 明水公園步行 3 分203 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 105.1
25% 71.3
中位 83.3
75% 98.9

同區「華廈」實價登錄近三季 435 筆:25% 分位 71.3・中位 83.3・75% 分位 98.9 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 80.15 萬/坪(較去年 +1%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 4,398 萬,本息平均攤還每月約 167,008 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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