長安琚採光高樓三房I

台北市中山區林森北路|長安琚

捷運善導寺站有車位降價
格局3房2廳2衛
權狀坪數58.3 坪
屋齡1.3 年
樓層9F/共9F
型態住宅・華廈
單價127.9 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局3房2廳2衛
權狀坪數58.3 坪
樓層9F/共9F
屋齡1.3 年
建築完成2025 年 6 月
座向座西南朝東北
法定用途多戶住宅
用途分區商3(原屬住3)
車位機械車位
管理日間管理
電梯有
社區長安琚
捷運板南線 善導寺站(鄰近)
位置台北市中山區林森北路

面積拆解

權狀總坪58.3 坪
主建物27.5 坪
附屬建物2.1 坪
公共設施28.7 坪
土地持分8.9 坪
車位12.2 坪

公設比約 36%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 善導寺、松江南京、忠孝新生捷運 1公里內
  • 格局方正 好規劃
  • 近華山文藝區、三創生活園區
  • 日間管理、機械平面大車位
  • 巷道寬敞、周圍新案多

物件介紹

📖 地段優勢 站在客廳大片落地窗前,光線一整片灑在全新的亮面地磚上。 這裡離華山文創、三創生活園區都不遠,捷運、市場、公園一應俱全,生活不必將就。 全新的社區、方正好用的空間,小家庭從第一天就能住得舒服。 ✦ 善導寺、松江南京、忠孝新生三站皆在一公里生活圈內 ✦ 華山文創園區與三創生活園區就在生活圈,週末休閒選擇多 ✦ 巷道寬敞,周邊新建案林立,街區面貌持續更新 ✦ 正守公園94公尺、中央藝文公園128公尺,綠地近在咫尺

🚇 交通動線 ✦ 鄰近板南線善導寺站,往台北車站、忠孝東路商圈一線直達 ✦ 松江南京站、忠孝新生站同在生活圈,轉乘中和新蘆線、松山新店線都方便

🛋 居住亮點 ✧ 新成屋交屋,室內牆面、地坪、木紋門片全新,搬進來就能開始生活 ✧ 客廳採大片落地窗,臥室設轉角窗,採光充足、通風也好 ✧ 格局方正好規劃,客廳與餐廳前後相連,動線一目了然 ✧ 廚房為木紋系統櫃搭配長檯面,收納量足,後門直通工作陽台 ✧ 衛浴採淺色大板磁磚與浴缸設計,簡潔好清理 ✧ 主要陽台以玻璃欄杆圍塑,視野通透 ✧ 附機械平面大車位,日間管理

📖 生活機能 ✦ 台北市公有華山市場496公尺,傳統市場的新鮮食材隨手可得 ✦ 吉林公園318公尺、華山公園343公尺,散步遛狗都有好去處 ✦ 全聯福利中心中山南京店408公尺,下班順路補貨 ✦ 全聯福利中心中正華山店509公尺、家樂福台北長安東店610公尺,大小採購都方便

🏡 這個家,適合這樣的你 早上送孩子出門上學,自己再走到捷運站上班; 傍晚接孩子回家,路上經過公園讓他跑一圈,再去市場帶晚餐的菜; 假日一家人走去華山文創逛市集、看展覽,回程在巷口吃個點心。 全新的家,從一開始就照你們的生活習慣布置。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車子好停嗎?——附機械平面大車位,回家不用在巷子裡繞圈找位子。 ✧ 管理時段怎麼安排?——社區為日間管理,白天有人員在社區服務。 ✧ 收納夠用嗎?——廚房上下櫃加上長檯面,鍋具、電器都有地方放,工作陽台另可處理洗曬。

生活機能

學校

  • 市立長安國小步行 3 分273 公尺
  • 市立吉林國小步行 8 分622 公尺
  • 市立長安國中步行 5 分393 公尺

購物

  • 全聯福利中心中山南京步行 5 分408 公尺
  • 全聯福利中心中正華山步行 6 分509 公尺
  • 台北市公有華山市場步行 6 分496 公尺
  • 台北市公有中山市場步行 9 分701 公尺

醫療

  • 協和婦女醫院步行 8 分667 公尺

休閒

  • 正守公園步行 1 分94 公尺
  • 中央藝文公園步行 2 分128 公尺
  • 吉林公園步行 4 分318 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 127.9
25% 71.3
中位 83.3
75% 98.9

同區「華廈」實價登錄近三季 435 筆:25% 分位 71.3・中位 83.3・75% 分位 98.9 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 80.15 萬/坪(較去年 +1%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 4,870 萬,本息平均攤還每月約 184,929 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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