大安區置產改建首選 通安街

大安區|捷運信義安和站|4房2室2廳2.5衛|51.4坪|公寓|開價 4,588 萬

捷運信義安和站降價新上架

基本資料

型態住宅・公寓
格局4房2室2廳2.5衛
權狀坪數51.4 坪
樓層B1-3/共5F
屋齡46.5 年
建築完成1980 年 2 月
座向座東朝西
法定用途防空避難室、儲藏室、小型店鋪、集合住宅
用途分區第三種住宅區(特)(遷)
捷運淡水信義線 信義安和站(鄰近)
位置台北市大安區通安街

面積拆解

權狀總坪51.4 坪
主建物45.2 坪
附屬建物6.2 坪
土地持分11.9 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 低總價入主大安區
  • 精華地段老屋翻新
  • 室內實用空間、土地持分大
  • 近信義安和站與臨江街觀光夜市
  • 自用、投資置產、增保保值性佳

物件介紹

📖 地段優勢 在大安區要找到一整棟完整釋出的透天,本身就不容易。 通安街一帶街廓成熟、巷弄安靜,自住置產都放心。 走出巷口,就是信義安和的生活圈。 ✦ 大安核心地段,區位成熟、抗跌保值 ✦ 巷弄單純安靜,周邊多為自住住戶 ✦ 難得整棟獨門獨戶,土地持分完整、具改建規劃題材

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運信義安和站,往信義商圈、市中心便利 ✦ 通化街、基隆路幹道在側,開車進出方便 ✦ 多線公車動線密集,通勤選擇多

🛋 產品亮點(整棟透天) 從下到上以室內樓梯完整連通,上下自成一戶, 每層都有獨立的廳、房與衛浴,彈性遠大於一般公寓。 ✧ 整棟透天、內梯連通,可整層規劃或分層使用 ✧ 上層規劃多間臥室,滿足多代同堂或多房需求 ✧ 另有地下層可作儲藏機能空間 ✧ 長型格局縱深完整,重新規劃彈性大 ✧ 衛浴設有對外窗,採光通風佳 ✧ 屋況為原始老屋,適合買方重新翻修或整棟改建

📖 生活機能 假日走進臨江街觀光夜市,小吃到日用一次買齊, 傳統市場的煙火氣就在生活圈裡。 ✦ 鄰近臨江街觀光夜市(通化街商圈),餐飲採買豐富 ✦ 傳統市場步行可達,日常採買省時 ✦ 鄰近法治公園,散步運動的綠意就在附近

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想在大安卡一塊完整的地—— 自住能整棟翻新、讓三代人各有樓層; 置產能分層規劃、放眼未來改建。 一次擁有整棟的彈性,在這地段並不常見。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 屋況如何?——原始老屋、格局保留完整,適合重新翻修或整棟改建,實際屋況以現場為準。 ✧ 可以怎麼規劃?——內梯連通、分層獨立,整棟自住、分層使用或改建皆可。 ✧ 為什麼值得置產?——大安核心稀有整棟透天、土地持分完整,長期布局的標的。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 89.3
25% 78.3
中位 92
75% 106.5

同區「公寓」實價登錄近三季 222 筆:25% 分位 78.3・中位 92・75% 分位 106.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 90.35 萬/坪(較去年 -3%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 3,670 萬,本息平均攤還每月約 139,365

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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