信義安和面寬大店面

台北市大安區通化街

捷運信義安和站明星學區降價
格局3房2廳4衛
權狀坪數27.2 坪
屋齡50 年
樓層1F/共4F
型態住宅・公寓
單價205.5 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局3房2廳4衛
權狀坪數27.2 坪
樓層1F/共4F
屋齡50 年
建築完成1976 年 10 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區住3
捷運淡水信義線 信義安和站(鄰近)
位置台北市大安區通化街

面積拆解

權狀總坪27.2 坪
主建物22.4 坪
附屬建物4.8 坪
土地持分9.2 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近信義安和捷運約300公尺
  • 通化/臨江街一日三市
  • 全格局方正使用空間大
  • 門前平台方便停車
  • 交通便利生活機能佳

物件介紹

📖 地段優勢 早上到坡心市場買菜,傍晚通化街的攤子陸續開張,晚上臨江街夜市就在走路可到的地方。 門前就有平台可以停車,買完菜直接提進門,長輩出入不用爬樓梯。 捷運信義安和站在步行範圍內,通化與臨江一日三市,住在這裡從來不用煩惱吃什麼。 ✦ 通化街、臨江街一日三市,傳統市場、黃昏市場、夜市都在生活圈 ✦ 鄰近淡水信義線信義安和站,大安與信義交界的成熟住宅區 ✦ 通化公園就在旁邊,出門就是綠地 ✦ 家樂福、全聯、Jasons 超市都在步行圈內,採買選擇多

🚇 交通動線 ✦ 距信義安和站約300公尺,淡水信義線往信義計畫區與市中心都直達 ✦ 門前平台方便停車,開車出入不用在巷子裡找車位

🛋 居住亮點 ✧ 面寬完整、格局方正,使用空間大 ✧ 每間房都配有衛浴,家人作息互不干擾 ✧ 另有內梯連通的地下儲物空間,實際範圍請於現場確認 ✧ 屋況整理乾淨,白色磁磚地坪,可直接使用也可依需求重新規劃

📖 生活機能 ✦ 通化公園37公尺,散步、坐坐都方便 ✦ 家樂福台北信義店137公尺、家樂福大安臨江店186公尺,日常採買走路就到 ✦ 坡心市場193公尺,傳統市場食材新鮮 ✦ 敦安公園284公尺、臨江公園379公尺,生活圈內綠地不只一處 ✦ 全聯福利中心信義嘉興391公尺、Jasons Market Place台北安和店455公尺 ✦ 國泰綜合醫院第一分館500公尺、國泰綜合醫院545公尺,就醫方便

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你家裡有長輩,或自己就不想再爬樓梯, 早上到坡心市場走一圈,回來車就停在門口,菜直接提進廚房; 傍晚到通化公園坐坐,晚餐不想煮就到臨江街吃, 週末孩子回來,每個人都有自己的房間和衛浴,住得開、不用將就。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 門前真的能停車嗎?——門前有平台空間,日常停車方便,實際使用情形請於現場確認。 ✧ 屋況需要重做嗎?——目前屋況整潔可直接使用,想重新規劃格局也有空間。 ✧ 地下空間怎麼用?——內梯直通,目前作為儲物使用,權狀範圍與使用情形請於現場確認。

影片

信義安和面寬大店面 影片

生活機能

學校

  • 台北市私立立人國際國民中小學附設小學部步行 4 分343 公尺
  • 市立三興國小步行 5 分383 公尺
  • 私立立人國中小步行 4 分343 公尺
  • 市立仁愛國中步行 7 分574 公尺

購物

  • 家樂福台北信義店步行 2 分137 公尺
  • 家樂福大安臨江店步行 2 分186 公尺
  • 坡心市場步行 2 分193 公尺
  • 吳興街市場步行 8 分679 公尺

醫療

  • 國泰綜合醫院第一分館步行 6 分500 公尺
  • 國泰綜合醫院步行 7 分545 公尺

休閒

  • 通化公園步行 1 分37 公尺
  • 敦安公園步行 4 分284 公尺
  • 臨江公園步行 5 分379 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

仁愛國小

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 205.5
25% 81.2
中位 91.6
75% 107.5

同區「公寓」實價登錄近三季 235 筆:25% 分位 81.2・中位 91.6・75% 分位 107.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 86.56 萬/坪(較去年 -5%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 4,470 萬,本息平均攤還每月約 169,741 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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