雙敦南京復興管理高樓2房

松山區|捷運南京復興站|2房2廳1衛|21.2坪|大樓|開價 2,380 萬

捷運南京復興站明星學區新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房2廳1衛
權狀坪數21.2 坪
樓層10F/共12F
屋齡49.6 年
建築完成1977 年 1 月
座向座東朝西
法定用途集合住宅
用途分區商3(原屬商2)
管理24小時管理
電梯
捷運文湖線 南京復興站(鄰近)
位置台北市松山區復興北路

面積拆解

權狀總坪21.2 坪
主建物15.9 坪
公共設施3.4 坪
土地持分2 坪

公設比約 16%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近捷運南京復興站約240公尺
  • 全天管理,包裹代收,垃圾處理
  • 屋況好,邊間,高樓層,通風採光好
  • 正復興北路40米棟距,商二土地,具保值
  • 敦化國小、敦化國中優質明星學校

物件介紹

📖 地段優勢 ✦ 敦化國小、敦化國中雙明星學區生活圈 ✦ 正復興北路、約40米大馬路棟距,視野開闊 ✦ 松山區精華地段,商二用地、長期保值

🚇 交通動線 ✦ 距捷運南京復興站約240公尺,雙線交會、通勤便利 ✦ 復興北路主幹道在側,往來市中心從容 ✦ 多線公車動線密集,聯外快速

🛋 居住亮點 高樓層、邊間的方正好宅,屋況維持良好, 邊間條件帶來通風與採光,還有全天候管理,住起來舒適又安心。 ✧ 高樓層、邊間,通風與採光俱佳 ✧ 屋況維持良好,格局方正好運用 ✧ 正復興北路40米棟距,前方視野開闊 ✧ 24小時管理,包裹代收、垃圾處理,居住安心

📖 生活機能 ✦ 長春市場等傳統採買據點鄰近,日常方便 ✦ 松基公園等綠地環繞,散步運動就在附近 ✦ 南京復興商圈百貨餐飲鄰近,生活多元便利

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想在雙敦學區給孩子一個就近上學的家—— 早上走幾步就是明星學校,放學回家也安心; 大人通勤有雙捷運,生活機能就在門口。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 學區怎麼樣?——敦化國小、敦化國中雙明星學區生活圈,適合重視就學的家庭。 ✧ 採光通風好嗎?——高樓層、邊間位置,通風與採光俱佳、視野開闊。 ✧ 管理如何?——24小時全天候管理、包裹代收、垃圾處理,居住安心。

生活機能

公園松基公園步行約 64 公尺
公園遼寧公園步行約 180 公尺
公園慶城公園步行約 216 公尺
超市全聯福利中心松山興安步行約 310 公尺
超市全聯福利中心中山興安步行約 320 公尺
市場公有長春市場步行約 210 公尺
市場民有市場步行約 728 公尺
醫院台北長庚紀念醫院文華門診部步行約 310 公尺
醫院台北長庚紀念醫院環亞門診部步行約 456 公尺
國小市立中正國小步行約 514 公尺
國小市立敦化國小步行約 566 公尺
國中市立敦化國中步行約 321 公尺
國中台北市立敦化國民中學教師會附設台北市私立員工子女幼兒園步行約 401 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

學區

敦化國小、敦化國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 112.2
25% 87.7
中位 103.9
75% 150.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 435 筆:25% 分位 87.7・中位 103.9・75% 分位 150.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 103.41 萬/坪(較去年 +9%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 1,904 萬,本息平均攤還每月約 72,295

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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