雙敦美宅兩房兩衛

台北市松山區長安東路二段

明星學區降價
格局2房1廳2衛
權狀坪數27.4 坪
屋齡48.2 年
樓層9F/共15F
型態住宅・大樓
單價97.8 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房1廳2衛
權狀坪數27.4 坪
樓層9F/共15F
屋齡48.2 年
建築完成1978 年 8 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區商3(原商2、住3)、道路用地
電梯有
位置台北市松山區長安東路二段

面積拆解

權狀總坪27.4 坪
主建物20 坪
附屬建物2.3 坪
公共設施5 坪
土地持分2.4 坪

公設比約 18%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 雙敦學區稀有2房2衛
  • 南京復興微風商圈
  • 生活機能強,交通便捷
  • 屋況佳.採光棒,小家庭首選
  • 另有坡車可購(獨立權狀)

物件介紹

📖 地段優勢 在雙敦學區找一間「不用再整理」的家,不容易。 長安東路的位置,把學校、商圈與醫院 都收進步行生活圈——接送與日常,都不用趕。 ✦ 敦化國小、敦化國中雙敦明星學區 ✦ 微風廣場約230米,百貨餐飲的日常後盾 ✦ 南京復興商圈生活圈,機能密度高

🚇 交通動線 ✦ 南京復興站生活圈,文湖線、松山新店線雙線任選 ✦ 長安東路、建國高架都近,開車南北快速通達

🛋 居住亮點 ✧ 全新現代裝潢,軌道燈配淺色木地板,質感俐落 ✧ 中島開放廚房,木紋櫥櫃+洗碗機,料理成為享受 ✧ 圓弧造型隔屏,動線柔和、空間有設計感 ✧ 大面窗採光,屋況佳、光線棒 ✧ 衛浴全新打造,馬賽克淋浴牆、暖風機與免治設備 ✧ 玄關廊道櫃體收納,進門整齊有序

📖 生活機能 ✦ 樂埔匯農超市約120米,日常食材下樓補 ✦ 大全聯中崙店約250米,大宗採買方便 ✦ 台安醫院約240米,健康照護就近 ✦ 八德公園、敦中公園步行圈,親子放電綠地 ✦ 忠孝市場約580米,傳統市場新鮮直送

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你家的行事曆繞著孩子轉—— 早晨牽著手走路上學,不用跟車陣賽跑; 放學後在公園放電,晚餐逛百貨或市場自己選。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車位怎麼買?——社區另有坡道平面車位可購、具獨立權狀,方案歡迎洽詢。 ✧ 屋況需要整理嗎?——全新裝潢完成,含廚房衛浴設備,看屋即可感受。

生活機能

學校

  • 市立敦化國小步行 4 分298 公尺
  • 市立懷生國小步行 5 分422 公尺
  • 市立敦化國中步行 3 分229 公尺
  • 台北市立敦化國民中學教師會附設台北市私立員工子女幼兒園步行 5 分415 公尺

購物

  • 樂埔匯農超市步行 2 分124 公尺
  • 大全聯中崙店步行 3 分252 公尺
  • 忠孝市場步行 7 分577 公尺
  • 公有長春市場步行 9 分736 公尺

醫療

  • 台安醫院步行 3 分239 公尺
  • 台北長庚紀念醫院環亞門診部步行 7 分528 公尺

休閒

  • 八德公園步行 2 分179 公尺
  • 敦中公園步行 2 分183 公尺
  • 微風廣場步行 3 分231 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

敦化國小、敦化國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 97.8
25% 90.9
中位 119.5
75% 145.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 589 筆:25% 分位 90.9・中位 119.5・75% 分位 145.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.18 萬/坪(較去年 +8%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 2,144 萬,本息平均攤還每月約 81,408 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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