雙敦美宅兩房兩衛

松山區|2房1廳2衛|27.4坪|大樓|開價 2,780 萬

明星學區新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房1廳2衛
權狀坪數27.4 坪
樓層9F/共15F
屋齡48 年
建築完成1978 年 8 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區商3(原商2、住3)、道路用地
電梯
位置台北市松山區長安東路二段

面積拆解

權狀總坪27.4 坪
主建物20 坪
附屬建物2.3 坪
公共設施5 坪
土地持分2.4 坪

公設比約 18%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 雙敦學區稀有2房2衛
  • 南京復興微風商圈
  • 生活機能強,交通便捷
  • 屋況佳.採光棒,小家庭首選
  • 另有坡車可購(獨立權狀)

物件介紹

📖 地段優勢 在雙敦學區找一間「不用再整理」的家,不容易。 長安東路的位置,把學校、商圈與醫院 都收進步行生活圈——接送與日常,都不用趕。 ✦ 敦化國小、敦化國中雙敦明星學區 ✦ 微風廣場約230米,百貨餐飲的日常後盾 ✦ 南京復興商圈生活圈,機能密度高

🚇 交通動線 ✦ 南京復興站生活圈,文湖線、松山新店線雙線任選 ✦ 長安東路、建國高架都近,開車南北快速通達

🛋 居住亮點 ✧ 全新現代裝潢,軌道燈配淺色木地板,質感俐落 ✧ 中島開放廚房,木紋櫥櫃+洗碗機,料理成為享受 ✧ 圓弧造型隔屏,動線柔和、空間有設計感 ✧ 大面窗採光,屋況佳、光線棒 ✧ 衛浴全新打造,馬賽克淋浴牆、暖風機與免治設備 ✧ 玄關廊道櫃體收納,進門整齊有序

📖 生活機能 ✦ 樂埔匯農超市約120米,日常食材下樓補 ✦ 大全聯中崙店約250米,大宗採買方便 ✦ 台安醫院約240米,健康照護就近 ✦ 八德公園、敦中公園步行圈,親子放電綠地 ✦ 忠孝市場約580米,傳統市場新鮮直送

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你家的行事曆繞著孩子轉—— 早晨牽著手走路上學,不用跟車陣賽跑; 放學後在公園放電,晚餐逛百貨或市場自己選。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車位怎麼買?——社區另有坡道平面車位可購、具獨立權狀,方案歡迎洽詢。 ✧ 屋況需要整理嗎?——全新裝潢完成,含廚房衛浴設備,看屋即可感受。

生活機能

公園八德公園步行約 179 公尺
公園敦中公園步行約 183 公尺
公園微風廣場步行約 231 公尺
超市樂埔匯農超市步行約 124 公尺
超市大全聯中崙店步行約 252 公尺
市場忠孝市場步行約 577 公尺
市場公有長春市場步行約 736 公尺
醫院台安醫院步行約 239 公尺
醫院台北長庚紀念醫院環亞門診部步行約 528 公尺
國小市立敦化國小步行約 298 公尺
國小市立懷生國小步行約 422 公尺
國中市立敦化國中步行約 229 公尺
國中台北市立敦化國民中學教師會附設台北市私立員工子女幼兒園步行約 415 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

學區

敦化國小、敦化國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 101.5
25% 87.7
中位 103.9
75% 150.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 435 筆:25% 分位 87.7・中位 103.9・75% 分位 150.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 103.41 萬/坪(較去年 +9%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 2,224 萬,本息平均攤還每月約 84,445

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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