【菁選集|師大附中+車位】

大安區|捷運大安森林公園站|1房1廳1衛|15.6坪|大樓|開價 2,100 萬

捷運大安森林公園站明星學區有車位降價新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局1房1廳1衛
權狀坪數15.6 坪
樓層6F/共14F
屋齡19.4 年
建築完成2007 年 3 月
座向座東朝西
法定用途集合住宅
用途分區住3、商3(原商2)
車位塔式機械車位
管理24小時管理
電梯
捷運淡水信義線 大安森林公園站(鄰近)
位置台北市大安區信義路三段

面積拆解

權狀總坪15.6 坪
主建物6.4 坪
附屬建物1 坪
公共設施4.4 坪
土地持分1.1 坪
車位3.8 坪

公設比約 38%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 【稀有】師大附中・附加車位。
  • 【國中】師大附中.百年樹人。
  • 【國小】幸安國小.孟母三遷。
  • 【屋況】挑高3.56M.直接入住。
  • 【環境】咫尺附中・筆墨書香。

物件介紹

📖 地段優勢 信義路三段,鬧中取靜的校園周邊,大安森林公園就在不遠處,放學後的時光充滿書香與綠意。 ✦ 幸安國小實際設籍學區,步行429公尺可達 ✦ 大安森林公園步行131公尺,享受城市綠洲 ✦ 信義市場步行41公尺,採買日常方便

🚇 交通動線 ✦ 鄰近大安森林公園捷運站,信義線通往北市各區便利 ✦ 信義路、建國南路主幹道,開車動線四通八達

🛋 居住亮點 ✧ 屋況維持良好,室內整理清爽,可直接入住 ✧ 室內挑高3.56米,空間感開闊舒適 ✧ 24小時管理,可代收包裹並協助垃圾處理

📖 生活機能 ✦ 全聯福利中心大安民榮店步行348公尺,日常採買便利 ✦ 台北市立聯合醫院仁愛院區步行653公尺,就醫方便安心 ✦ 周邊多個公園環繞(民榮、安祥、附中、龍圖公園),散步休憩選擇多 ✦ 信義市場、安東市場步行可達,在地美食與新鮮食材豐富

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你重視孩子的教育,希望他們擁有優質的學習環境, 從家門到學校,只要幾步路就能抵達,省去通勤的奔波。 假日想與家人一起在大安森林公園野餐、散步,或是就近採買生活所需。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 社區管理如何?——24小時管理,可代收包裹及協助垃圾處理,居住安心有保障。 ✧ 停車方便嗎?——本戶附停車塔車位,讓您回家不用擔心停車問題。

生活機能

公園大安森林公園步行約 131 公尺
公園民榮公園步行約 342 公尺
公園安祥公園步行約 375 公尺
超市全聯福利中心大安民榮步行約 348 公尺
超市全聯福利中心北市建國步行約 470 公尺
市場台北市公有信義市場步行約 41 公尺
市場台北市公有安東市場步行約 653 公尺
醫院台北市立聯合醫院仁愛院區步行約 653 公尺
國小市立幸安國小步行約 429 公尺
國小市立新生國小步行約 635 公尺
國中國立師大附中國中部步行約 66 公尺
國中私立延平高中國中部步行約 283 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

學區

幸安國小

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 165.6
25% 102.6
中位 124.4
75% 149.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 732 筆:25% 分位 102.6・中位 124.4・75% 分位 149.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 120.21 萬/坪(較去年 +4%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 1,680 萬,本息平均攤還每月約 63,790

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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