【菁選集|師大附中+車位】

台北市大安區信義路三段

捷運大安森林公園站明星學區有車位降價
格局1房1廳1衛
權狀坪數15.6 坪
屋齡19.6 年
樓層6F/共14F
型態住宅・大樓
單價165.6 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局1房1廳1衛
權狀坪數15.6 坪
樓層6F/共14F
屋齡19.6 年
建築完成2007 年 3 月
座向座東朝西
法定用途集合住宅
用途分區住3、商3(原商2)
車位塔式機械車位
管理24小時管理
電梯有
捷運淡水信義線 大安森林公園站(鄰近)
位置台北市大安區信義路三段

面積拆解

權狀總坪15.6 坪
主建物6.4 坪
附屬建物1 坪
公共設施4.4 坪
土地持分1.1 坪
車位3.8 坪

公設比約 38%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 【稀有】師大附中・附加車位。
  • 【國中】師大附中.百年樹人。
  • 【國小】幸安國小.孟母三遷。
  • 【屋況】挑高3.56M.直接入住。
  • 【環境】咫尺附中・筆墨書香。

物件介紹

📖 地段優勢 信義路三段,鬧中取靜的校園周邊,大安森林公園就在不遠處,放學後的時光充滿書香與綠意。 ✦ 幸安國小實際設籍學區,步行429公尺可達 ✦ 大安森林公園步行131公尺,享受城市綠洲 ✦ 信義市場步行41公尺,採買日常方便

🚇 交通動線 ✦ 鄰近大安森林公園捷運站,信義線通往北市各區便利 ✦ 信義路、建國南路主幹道,開車動線四通八達

🛋 居住亮點 ✧ 屋況維持良好,室內整理清爽,可直接入住 ✧ 室內挑高3.56米,空間感開闊舒適 ✧ 24小時管理,可代收包裹並協助垃圾處理

📖 生活機能 ✦ 全聯福利中心大安民榮店步行348公尺,日常採買便利 ✦ 台北市立聯合醫院仁愛院區步行653公尺,就醫方便安心 ✦ 周邊多個公園環繞(民榮、安祥、附中、龍圖公園),散步休憩選擇多 ✦ 信義市場、安東市場步行可達,在地美食與新鮮食材豐富

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你重視孩子的教育,希望他們擁有優質的學習環境, 從家門到學校,只要幾步路就能抵達,省去通勤的奔波。 假日想與家人一起在大安森林公園野餐、散步,或是就近採買生活所需。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 社區管理如何?——24小時管理,可代收包裹及協助垃圾處理,居住安心有保障。 ✧ 停車方便嗎?——本戶附停車塔車位,讓您回家不用擔心停車問題。

生活機能

學校

  • 市立幸安國小步行 5 分429 公尺
  • 市立新生國小步行 8 分635 公尺
  • 國立師大附中國中部步行 1 分66 公尺
  • 私立延平高中國中部步行 4 分283 公尺

購物

  • 全聯福利中心大安民榮步行 4 分348 公尺
  • 全聯福利中心北市建國步行 6 分470 公尺
  • 台北市公有信義市場步行 1 分41 公尺
  • 台北市公有安東市場步行 8 分653 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院仁愛院區步行 8 分653 公尺

休閒

  • 大安森林公園步行 2 分131 公尺
  • 民榮公園步行 4 分342 公尺
  • 安祥公園步行 5 分375 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

幸安國小

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 165.6
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 121.31 萬/坪(較去年 +6%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 1,680 萬,本息平均攤還每月約 63,790 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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