敦南林蔭高樓2房

台北市大安區敦化南路二段

降價
格局2房1廳1衛
權狀坪數12.8 坪
屋齡51.3 年
樓層9F/共16F
型態住宅・大樓
單價139.2 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房1廳1衛
權狀坪數12.8 坪
樓層9F/共16F
屋齡51.3 年
建築完成1975 年 6 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區敦化南北路(B區)原住3.住3-2
管理24小時管理
電梯有
位置台北市大安區敦化南路二段

面積拆解

權狀總坪12.8 坪
主建物10.1 坪
公共設施2.7 坪
土地持分1.2 坪

公設比約 21%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 敦化南路綠蔭環繞
  • 大安區燙金門牌 抗跌保值
  • 華美建設 東區知名建案
  • 全室水電管路,重配重拉
  • 社區磁卡進出 管制安全無虞

物件介紹

📖 地段優勢 推開窗即是敦化南路鬱鬱蔥蔥的林蔭綠帶,市中心難得的舒心視野。 座落大安精華地段,下樓即享成熟機能,生活步調從容且優雅。 給想要進駐大安核心、追求安定居住質感的你,最理想的成家起點。 ✦ 敦化南路林蔭大道旁,環境綠意盎然、街廓舒適 ✦ 居大安核心精華生活圈,地段保值且機能成熟 ✦ 社區磁卡進出管制,出入動線安全無虞

🛋 居住亮點 ✧ 座北朝南,室內採光較為穩定,也能減少午後西曬影響 ✧ 高樓視野開闊,將敦南樹海與繁華街景收納入室 ✧ 全室水電管路已重配重拉,入住安心免去翻修煩惱 ✧ 社區24小時管理,守護出入安全

📖 生活機能 ✦ 家樂福超市大安敦化南店距約17公尺,下樓日常採買零距離 ✦ 平安公園距約78公尺、居安公園距約169公尺,散步運動隨時出發 ✦ 距信維市場約347公尺、公有成功市場約487公尺,生鮮採買選擇多樣 ✦ 距全聯福利中心大安居安店約337公尺,滿足家庭日常儲糧補給

🏡 這個家,適合這樣的你 早晨在柔和採光中醒來,站在窗邊看著敦化南路綠意開啟一天; 傍晚下班順路到樓下超市買齊生鮮食材,或至鄰近公園散步卸下整日疲憊。 假日的午後,在明亮的客廳裡靜靜閱讀,享受市中心難得的靜謐與從容。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 房子水電狀況如何?需要花大錢翻新嗎?——全室水電管路均已重配重拉,免去老舊管線顧慮,入住更安心。 ✧ 平日包裹收發與居家安全如何?——社區採24小時管理,並設置磁卡門禁管制,居住出入安全有保障。 ✧ 採光與朝向如何?——座北朝南座向,室內光線溫和穩定,通風條件良好。

生活機能

學校

  • 市立建安國小步行 2 分172 公尺
  • 台北市私立立人國際國民中小學附設小學部步行 5 分366 公尺
  • 市立大安國中步行 1 分59 公尺
  • 私立立人國中小步行 5 分366 公尺

購物

  • Jasons Market Place台北安和店步行 4 分330 公尺
  • 全聯福利中心大安居安步行 4 分337 公尺
  • 信維市場步行 4 分347 公尺
  • 台北市公有成功市場步行 6 分487 公尺

醫療

  • 中山醫院步行 7 分566 公尺
  • 台北市立聯合醫院仁愛院區步行 8 分646 公尺

休閒

  • 平安公園步行 1 分78 公尺
  • 居安公園步行 2 分169 公尺
  • 四維公園步行 4 分293 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 139.2
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 121.31 萬/坪(較去年 +6%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 1,424 萬,本息平均攤還每月約 54,069 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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