基本資料
| 型態 | 住宅・華廈 |
|---|---|
| 格局 | 3房2廳2衛 |
| 權狀坪數 | 33.2 坪 |
| 樓層 | 3F／共7F |
| 屋齡 | 41.8 年 |
| 建築完成 | 1984 年 11 月 |
| 座向 | 座南朝北 |
| 法定用途 | 集合住宅 |
| 用途分區 | 住3 |
| 電梯 | 有 |
| 捷運 | 淡水信義線 東門站（鄰近） |
| 位置 | 台北市中正區林森南路 |
面積拆解
權狀總坪33.2 坪
主建物23.2 坪
附屬建物3.8 坪
公共設施6.2 坪
土地持分6.1 坪
公設比約 19%
依權狀登記面積拆項試算，僅供參考。
這間的重點
- 【特色】鄰路靜巷・樹海土地。
- 【地段】中正紀念・臺大醫院。
- 【格局】格局方正・三面採光。
- 【人文】文風鼎盛・擇鄰而居。
物件介紹
📖 地段優勢 每天早上，走到窗邊就能感受到綠意盎然的樹海，迎來一天的開始。 週末時光，家人一起散步到中正紀念堂，享受都市裡的靜謐與開闊。 這裡不只交通便利，更多的是充滿人文氣息與生活質感。
✦ 鄰近中正紀念堂，坐擁都會綠意與文化地標。 ✦ 東門捷運站步行可達，通勤生活便利暢通。 ✦ 靜巷華廈，雖然位處市中心卻能保有居住的寧靜。 ✦ 全聯福利中心在旁，滿足日常採買所需。
✿ 居住亮點 ✧ 屋況維持良好，室內整理清爽，格局方正好規劃。 ✧ 室內採光穩定，空間感明亮舒適。 ✧ 戶數不多，居住環境相對單純。
📖 生活機能 ✦ 散步即可抵達中正紀念堂，享受大型綠地公園。 ✦ 鄰近全聯福利中心，採買新鮮食材便利無憂。 ✦ 周邊生活機能完善，食衣住行育樂一應俱全。
生活機能
| 公園 | 中正紀念公園 | 步行約 110 公尺 |
|---|---|---|
| 公園 | 金杭公園 | 步行約 571 公尺 |
| 公園 | 介壽公園 | 步行約 624 公尺 |
| 超市 | 全聯福利中心大安東門 | 步行約 742 公尺 |
| 市場 | 欣榮超級市場 | 步行約 552 公尺 |
| 市場 | 台北市公有東門市場 | 步行約 637 公尺 |
| 醫院 | 台大醫院國際會議中心 | 步行約 362 公尺 |
| 醫院 | 台大醫院東址 | 步行約 436 公尺 |
| 國小 | 市立東門國小 | 步行約 81 公尺 |
| 國中 | 台北市開南高級中等學校附設國中部 | 步行約 359 公尺 |
| 國中 | 市立弘道國中 | 步行約 501 公尺 |
750 公尺內實測距離，僅供參考。
學區
弘道國中
學區以戶政與教育局公告為準。
位置
約略位置（路段級），實際地點請洽業務。
區域行情
同區「華廈」實價登錄近三季 170 筆：25% 分位 68.7・中位 89.1・75% 分位 114.9 萬/坪
住商統計：近 6 個月同區成交均價 99.91 萬/坪（較去年 +12%，統計至 115年06月）。
貸款月付試算
相似物件
青年公園電梯3+2房
中正區｜華廈｜5房2廳3衛｜52.3坪
3,388 萬
中正仁愛旭2房全新屋
中正區｜華廈｜2房2廳1衛｜32.9坪
3,888 萬
台大捷運公館美廈
中正區｜華廈｜3房2廳2衛｜32.1坪
2,780 萬
恩典仁愛旭2房附車位
中正區｜華廈｜2房2廳1衛｜35.6坪
3,988 萬
幸福成家精品美宅
中正區｜華廈｜1房1廳1衛｜17.6坪
2,638 萬
聯絡我們
許嘉峯 Jeremy專案經理☎ 0988-588-699
張怡婷 Sophia銷售專員☎ 0975-663-000
物件編號 WS81716｜LINE 或來電詢問時請告知此編號
📌 部分照片為 AI 生成裝潢示意圖，僅供參考，實際以現場為準。
本頁資訊以現場與契約為準，價格與狀態可能隨時異動。
資料來源：住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。