名邸三名園

內湖區|3房2廳2衛|66.6坪|大樓|開價 6,580 萬

有車位新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳2衛
權狀坪數66.6 坪
樓層9F/共14F
屋齡11.8 年
建築完成2014 年 10 月
座向座東南朝西北
法定用途集合住宅
用途分區住宅區
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯
位置台北市內湖區新富街

面積拆解

權狀總坪66.6 坪
主建物33.2 坪
附屬建物4.4 坪
公共設施29 坪
土地持分11.4 坪
車位12.4 坪

公設比約 31%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 知名建築 稀有釋出
  • 高樓層裝潢大三房
  • 石材外觀 公設齊全

物件介紹

📖 地段優勢 新富街這一段是內湖少見的整齊街廓,行道樹連成一片綠, 社區外觀以石材鋪陳,門廳氣派卻不張揚, 一家人的日常就落在這樣安穩的環境裡展開。 ✦ 知名建築規劃的電梯社區,石材外觀質感沉穩 ✦ 大廳挑高氣派,中庭綠意成蔭,回家的第一印象從容 ✦ 街廓整齊、棟距開闊,高樓層視野不受遮擋 ✦ 內湖成熟住宅區,生活與工作圈都在附近

🚇 交通動線 ✦ 新富街銜接民權東路、內湖路,往內科與市區動線清楚 ✦ 鄰近環東大道與國道一號交流道,跨區通勤與返鄉都方便

🛋 居住亮點 ✧ 高樓層採光通透,客廳大面窗與落地窗把光線帶進室內 ✧ 客廳、餐廳連貫,一家人吃飯與待客的空間都夠用 ✧ 主要臥房與客廳各自配置獨立陽台,晾曬與通風不互相干擾 ✧ 室內已裝潢,天花間接照明與地坪皆整理完成,維持得相當清爽 ✧ 附坡道平面車位,開車回家不必等機械升降 ✧ 24小時管理,社區出入單純 ✧ 社區公設完整,日常運動與訪客接待都在社區內解決

📖 生活機能 ✦ 好市多與家樂福都在生活圈內,大量採買開車幾分鐘就到 ✦ 周邊為成熟住宅街廓,餐飲、超商與診所選擇多 ✦ 社區周邊行道樹成蔭,散步與遛狗的路線就在門口

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你們已經住過一次小房子,這回想一次到位—— 早上車從平面車位開出去,孩子在後座還在吃早餐; 傍晚回到家,光線還留在客廳的地板上, 週末到好市多補完貨、把車開回社區,剩下的時間都是自己的。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 停車方不方便?——附坡道平面車位,開進開出不必等機械,大車也停得下。 ✧ 屋況需要再整理嗎?——室內已完成裝潢與地坪,維持得相當清爽,家具家電進場後就能開始生活。 ✧ 採光與視野如何?——高樓層搭配客廳大面窗與落地窗,白天光線充足,前方棟距開闊不壓迫。 ✧ 社區管理如何?——採24小時管理,出入單純,門廳與中庭維護狀況良好。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 116.3
25% 73.7
中位 91.2
75% 103.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 507 筆:25% 分位 73.7・中位 91.2・75% 分位 103.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 81.46 萬/坪(較去年 +4%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 5,264 萬,本息平均攤還每月約 199,875

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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