大華湖閱豪邸三房

台北市內湖區民權東路六段|大華湖閱(天韻區)

有車位
格局3房2廳2衛
權狀坪數78.5 坪
屋齡11.3 年
樓層13F/共14F
型態住宅・大樓
單價106.7 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳2衛
權狀坪數78.5 坪
樓層13F/共14F
屋齡11.3 年
建築完成2015 年 7 月
法定用途集合住宅
用途分區第三種商業區
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
社區大華湖閱(天韻區)
位置台北市內湖區民權東路六段

面積拆解

權狀總坪78.5 坪
主建物40.3 坪
附屬建物6.7 坪
公共設施31.5 坪
土地持分7.5 坪
車位10.1 坪

公設比約 31%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 大華建設指標鉅作
  • 次高樓層 陽台特大
  • 四期重劃街廓整齊
  • 全天候保全管理

物件介紹

📖 地段優勢 傍晚站在陽台往外看,內湖四期重劃區整齊的街廓一路延伸到遠方的山線。 樓下就是湖聖公園,三軍總醫院內湖院區走幾步就到,一家人的日常需求都在附近解決。 大華建設的湖閱,街廓整齊、管理到位,是換屋家庭看得到、住得到的生活品質。 ✦ 大華建設興建,內湖四期重劃區街廓整齊 ✦ 湖聖公園就在社區旁,綠地開門就到 ✦ 民權東路幹道旁,開車往市區與內湖各區都順

🛋 居住亮點 ✧ 坡道平面車位,車道寬、好進好出,大車也能停 ✧ 24小時保全管理 ✧ 高樓層、陽台特大,客廳與主臥都面陽台落地窗 ✧ 另有工作陽台,附水槽,洗衣晾曬與打掃用具都有地方放 ✧ 主臥附更衣間與獨立衛浴,次臥各有對外窗 ✧ 室內裝潢維持嶄新,客廳木質電視牆、餐廳與客廳一體開放 ✧ 廚房白色烤漆櫃體搭配石材檯面,三口爐與抽油煙機都已配置 ✧ 衛浴石材牆面搭配乾濕分離淋浴間

📖 生活機能 ✦ 湖聖公園40公尺,下樓就能散步 ✦ 三軍總醫院內湖院區76公尺,看診回診就近 ✦ 灣仔廣場276公尺、湖興公園372公尺,假日帶孩子放電有去處 ✦ 家樂福內湖成功二店352公尺,大採買不用開車 ✦ 全聯福利中心內湖網球場572公尺 ✦ 西湖市場在生活圈內,傳統市場的新鮮食材

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你的早晨是先把車從平面車位開出來送孩子上學, 再順著民權東路開去上班, 傍晚回家先到湖聖公園走一圈,再上樓在大陽台吹風看夜景, 週末全家到家樂福採買、到三總看個診都在走路範圍—— 你會懂這個家的好:動線順、管理好、陽台大,日子過得很舒服。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車位好停嗎?——坡道平面車位,不用等機械運轉,照片中車道寬敞,大車也能停。 ✧ 平常上班不在家怎麼辦?——社區24小時保全管理,出入有人看顧。 ✧ 陽台可以怎麼用?——主陽台特大,可放桌椅與植栽;工作陽台另附水槽,洗衣與打掃動線分開。

生活機能

學校

  • 市立新湖國小步行 4 分303 公尺
  • 市立三民國中步行 6 分485 公尺
  • 市立內湖國中步行 8 分622 公尺

購物

  • 家樂福內湖成功二店步行 4 分352 公尺
  • 全聯福利中心內湖網球場步行 7 分572 公尺

醫療

  • 三軍總醫院內湖院區步行 1 分76 公尺
  • 臺北市立聯合醫院附設內湖門診部步行 4 分315 公尺

休閒

  • 湖聖公園步行 1 分40 公尺
  • 灣仔廣場步行 3 分276 公尺
  • 湖興公園步行 5 分372 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 106.7
25% 73.7
中位 88.7
75% 101.4

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 475 筆:25% 分位 73.7・中位 88.7・75% 分位 101.4 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 80.39 萬/坪(較去年 +1%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 6,080 萬,本息平均攤還每月約 230,858 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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