民權西路站景觀高樓2房車

大同區|捷運民權西路站|2房2廳2衛|54坪|大樓|開價 3,688 萬

捷運民權西路站有車位新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房2廳2衛
權狀坪數54 坪
樓層14F/共18F
屋齡36.4 年
建築完成1990 年 3 月
座向座南朝北
法定用途一般事務所、集合住宅|辦公室用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。
用途分區商3、住四
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯
社區大同世界田明大樓
捷運淡水信義線 民權西路站(鄰近)
位置台北市大同區民權西路

面積拆解

權狀總坪54 坪
主建物26.3 坪
附屬建物0.4 坪
公共設施13.5 坪
土地持分4.3 坪
車位13.9 坪

公設比約 34%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 方正2房可改回3房 空間寬敞舒適
  • 3年新裝潢屋況好 棟距大景觀採光好
  • 坡道平面大車位 超好停車
  • 24小時全天候警衛管理
  • 民權西路站約290公尺 交通機能好

物件介紹

📖 地段優勢 一家人的日子,最怕的是每天在路上耗掉的那一兩個小時。 住在民權西路站旁,捷運兩線交會、車子直接開進坡道停好,出門與回家都不必再多繞。 往前是承德路、重慶北路的市區動線,往後是蘭州、大龍峒一帶安穩的老社區生活,快與慢都在手邊。 ✦ 民權西路站生活圈,淡水信義線與中和新蘆線雙線交會,往哪個方向都不用轉太多趟 ✦ 周邊蘭州、大龍峒一帶生活圈成熟,市場、超市、診所都在日常動線上 ✦ 社區24小時全天候警衛管理,人員出入與門禁有專人負責 ✦ 棟距開闊,前方沒有緊鄰他棟,白天不必整天開燈

🚇 交通動線 ✦ 距民權西路捷運站約290公尺,雙線交會,往台北車站、東區與三重蘆洲都便利 ✦ 民權西路、承德路、重慶北路交織,開車上高架與往返市區動線清楚 ✦ 民權西路沿線公車班次密集,短程接駁不必久等

🛋 居住亮點 ✧ 位處本棟高樓層,客餐廳望出去視野開闊,日常有景可看 ✧ 客廳與餐廳連成一氣,中間沒有多餘隔牆,一家人在不同角落也講得到話 ✧ 餐廳面一整排連續開窗,白天光線大片灑進來,是全屋最舒服的位置 ✧ 三年前完成的裝潢維持良好,木紋地板、軌道燈與吊扇都在,接手不必大動 ✧ 格局方正、動線不繞,家具怎麼擺都不浪費空間 ✧ 附坡道平面大車位,車寬較大的車型也停得下

📖 生活機能 ✦ 蘭州公園約139公尺、德鄰公園約159公尺,散步與帶孩子放電都在轉角 ✦ 台北市公有蘭州市場約372公尺,生鮮採買價格實在 ✦ 美廉社北市昌吉店約402公尺,臨時缺什麼隨時補 ✦ 家樂福重慶店約473公尺,週末大採買開車幾分鐘就到 ✦ 全聯福利中心大同大龍店約511公尺,日常補給選擇多 ✦ 臺北市立聯合醫院附設大同門診部約341公尺,看診與拿慢性處方箋不必跑遠 ✦ 台北市公有雙連市場約635公尺,散步過去順便逛逛

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你們是雙薪、家裡有一個正在長大的孩子, 早上一個人牽車下坡道出門、一個人走進捷運站, 傍晚先繞去蘭州市場買晚餐的菜,回家把窗簾拉開,餐桌那一排窗外還有光, 週末不必開車出遠門,公園就在巷口,市場、賣場、診所全在生活圈裡—— 你要的不是更大的房子,是每天少繞的那幾趟路。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 停車好停嗎?——附坡道平面大車位,直接開下去停,不必等機械升降,車型大一點也不用擔心進不去。 ✧ 屋況要再花錢整理嗎?——三年前完成的裝潢維持得好,地板、天花與燈具都堪用,帶家具進來就能生活。 ✧ 管理如何?——社區採24小時全天候警衛管理,人員與訪客出入都有控管。

生活機能

公園蘭州公園步行約 139 公尺
公園德鄰公園步行約 159 公尺
公園蔣渭水紀念公園步行約 303 公尺
超市美廉社北市昌吉店步行約 402 公尺
超市家樂福重慶店步行約 473 公尺
市場台北市公有蘭州市場步行約 372 公尺
市場大龍峒市場步行約 583 公尺
醫院臺北市立聯合醫院附設大同門診部步行約 341 公尺
醫院馬偕紀念醫院台北總院步行約 670 公尺
國小市立雙蓮國小步行約 134 公尺
國小市立大同國小步行約 170 公尺
國中市立民權國中步行約 166 公尺
國中市立成淵高中國中部步行約 205 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 84.4
25% 75.9
中位 84.1
75% 111.4

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 368 筆:25% 分位 75.9・中位 84.1・75% 分位 111.4 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 88.07 萬/坪(較去年 +8%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 2,950 萬,本息平均攤還每月約 112,027

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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