民權西路站景觀高樓2房車

台北市大同區民權西路|大同世界田明大樓

捷運民權西路站有車位
格局2房2廳2衛
權狀坪數54 坪
屋齡36.6 年
樓層14F/共18F
型態住宅・大樓
單價84.4 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房2廳2衛
權狀坪數54 坪
樓層14F/共18F
屋齡36.6 年
建築完成1990 年 3 月
座向座南朝北
法定用途一般事務所、集合住宅|辦公室用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。
用途分區商3、住四
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
社區大同世界田明大樓
捷運淡水信義線 民權西路站(鄰近)
位置台北市大同區民權西路

面積拆解

權狀總坪54 坪
主建物26.3 坪
附屬建物0.4 坪
公共設施13.5 坪
土地持分4.3 坪
車位13.9 坪

公設比約 34%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 方正2房可改回3房 空間寬敞舒適
  • 3年新裝潢屋況好 棟距大景觀採光好
  • 坡道平面大車位 超好停車
  • 24小時全天候警衛管理
  • 民權西路站約290公尺 交通機能好

物件介紹

📖 地段優勢 一家人的日子,最怕的是每天在路上耗掉的那一兩個小時。 住在民權西路站旁,捷運兩線交會、車子直接開進坡道停好,出門與回家都不必再多繞。 往前是承德路、重慶北路的市區動線,往後是蘭州、大龍峒一帶安穩的老社區生活,快與慢都在手邊。 ✦ 民權西路站生活圈,淡水信義線與中和新蘆線雙線交會,往哪個方向都不用轉太多趟 ✦ 周邊蘭州、大龍峒一帶生活圈成熟,市場、超市、診所都在日常動線上 ✦ 社區24小時全天候警衛管理,人員出入與門禁有專人負責 ✦ 棟距開闊,前方沒有緊鄰他棟,白天不必整天開燈

🚇 交通動線 ✦ 距民權西路捷運站約290公尺,雙線交會,往台北車站、東區與三重蘆洲都便利 ✦ 民權西路、承德路、重慶北路交織,開車上高架與往返市區動線清楚 ✦ 民權西路沿線公車班次密集,短程接駁不必久等

🛋 居住亮點 ✧ 位處本棟高樓層,客餐廳望出去視野開闊,日常有景可看 ✧ 客廳與餐廳連成一氣,中間沒有多餘隔牆,一家人在不同角落也講得到話 ✧ 餐廳面一整排連續開窗,白天光線大片灑進來,是全屋最舒服的位置 ✧ 三年前完成的裝潢維持良好,木紋地板、軌道燈與吊扇都在,接手不必大動 ✧ 格局方正、動線不繞,家具怎麼擺都不浪費空間 ✧ 附坡道平面大車位,車寬較大的車型也停得下

📖 生活機能 ✦ 蘭州公園約139公尺、德鄰公園約159公尺,散步與帶孩子放電都在轉角 ✦ 台北市公有蘭州市場約372公尺,生鮮採買價格實在 ✦ 美廉社北市昌吉店約402公尺,臨時缺什麼隨時補 ✦ 家樂福重慶店約473公尺,週末大採買開車幾分鐘就到 ✦ 全聯福利中心大同大龍店約511公尺,日常補給選擇多 ✦ 臺北市立聯合醫院附設大同門診部約341公尺,看診與拿慢性處方箋不必跑遠 ✦ 台北市公有雙連市場約635公尺,散步過去順便逛逛

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你們是雙薪、家裡有一個正在長大的孩子, 早上一個人牽車下坡道出門、一個人走進捷運站, 傍晚先繞去蘭州市場買晚餐的菜,回家把窗簾拉開,餐桌那一排窗外還有光, 週末不必開車出遠門,公園就在巷口,市場、賣場、診所全在生活圈裡—— 你要的不是更大的房子,是每天少繞的那幾趟路。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 停車好停嗎?——附坡道平面大車位,直接開下去停,不必等機械升降,車型大一點也不用擔心進不去。 ✧ 屋況要再花錢整理嗎?——三年前完成的裝潢維持得好,地板、天花與燈具都堪用,帶家具進來就能生活。 ✧ 管理如何?——社區採24小時全天候警衛管理,人員與訪客出入都有控管。

生活機能

學校

  • 市立雙蓮國小步行 2 分134 公尺
  • 市立大同國小步行 2 分170 公尺
  • 市立民權國中步行 2 分166 公尺
  • 市立成淵高中國中部步行 3 分205 公尺

購物

  • 美廉社北市昌吉店步行 5 分402 公尺
  • 家樂福重慶店步行 6 分473 公尺
  • 台北市公有蘭州市場步行 5 分372 公尺
  • 大龍峒市場步行 7 分583 公尺

醫療

  • 臺北市立聯合醫院附設大同門診部步行 4 分341 公尺
  • 馬偕紀念醫院台北總院步行 8 分670 公尺

休閒

  • 蘭州公園步行 2 分139 公尺
  • 德鄰公園步行 2 分159 公尺
  • 蔣渭水紀念公園步行 4 分303 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 84.4
25% 75.2
中位 87.7
75% 100

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 351 筆:25% 分位 75.2・中位 87.7・75% 分位 100 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 72.43 萬/坪(較去年 -11%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 2,950 萬,本息平均攤還每月約 112,027 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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