基本資料
| 型態 | 住宅・大樓 |
|---|---|
| 格局 | 3房2廳1衛 |
| 權狀坪數 | 39.9 坪 |
| 樓層 | 9F／共12F |
| 屋齡 | 48.1 年 |
| 建築完成 | 1978 年 7 月 |
| 座向 | 座東朝西 |
| 法定用途 | 集合住宅 |
| 用途分區 | 商3(原住4- |
| 管理 | 24小時管理 |
| 電梯 | 有 |
| 捷運 | 板南線 國父紀念館站（鄰近） |
| 位置 | 台北市大安區光復南路 |
面積拆解
權狀總坪39.9 坪
主建物26.4 坪
附屬建物4.9 坪
公共設施5 坪
土地持分3.1 坪
公設比約 12%
依權狀登記面積拆項試算，僅供參考。
這間的重點
- 國父紀念館生活圈
- 近公園學校市場生活機能佳
- 全天管理 代收垃圾
- 方正隔間 陽台
物件介紹
清晨散步在國父紀念館的綠意中，感受城市的寧靜與活力。 回家有全天候管理替您打理日常，安心享受大安區的便捷生活。
✅ 室內格局方正，動線流暢好規劃，每個空間都能有效利用。客廳連結獨立陽台，提供休憩或實用功能。24小時管理，可代收包裹並協助垃圾處理，讓生活更便利無憂。
🚇 鄰近國父紀念館捷運站，輕鬆串聯大台北，通勤出遊都方便。
🌳 坐擁國父紀念館廣闊綠地，每日散步、運動都輕鬆，是全家人親近自然的最佳去處。學區設有仁愛國中，提供優質的教育環境。 🛒 周邊有光復市場，日常採買新鮮食材便利，滿足居家生活所需，形成完整的國父紀念館生活圈。
生活機能
| 公園 | 中山公園 | 步行約 71 公尺 |
|---|---|---|
| 公園 | 光信公園 | 步行約 210 公尺 |
| 公園 | 中興公園 | 步行約 346 公尺 |
| 超市 | 全聯福利中心大安仁愛 | 步行約 20 公尺 |
| 超市 | 家樂福台北仁愛二店 | 步行約 113 公尺 |
| 市場 | 台北市公有光復市場 | 步行約 327 公尺 |
| 醫院 | 國泰綜合醫院第一分館 | 步行約 241 公尺 |
| 醫院 | 國泰綜合醫院 | 步行約 295 公尺 |
| 國小 | 市立光復國小 | 步行約 270 公尺 |
| 國小 | 市立仁愛國小 | 步行約 510 公尺 |
| 國中 | 市立仁愛國中 | 步行約 527 公尺 |
750 公尺內實測距離，僅供參考。
學區
仁愛國中
學區以戶政與教育局公告為準。
位置
約略位置（路段級），實際地點請洽業務。
區域行情
同區「住宅大樓」實價登錄近三季 732 筆：25% 分位 102.6・中位 124.4・75% 分位 149.3 萬/坪
住商統計：近 6 個月同區成交均價 120.21 萬/坪（較去年 +4%，統計至 115年06月）。
貸款月付試算
相似物件
【台大｜莎士比亞・龍門國中】
大安區｜大樓｜4房2廳2衛｜44坪
3,888 萬
中正國中電梯兩室
大安區｜大樓｜2室2廳2衛｜31.3坪
3,780 萬
❤忠孝新生高樓管理美廈
大安區｜大樓｜3房2廳2衛｜34.9坪
3,980 萬
科技捷運景觀大廈
大安區｜大樓｜3房2廳2衛｜37坪
3,998 萬
成功國宅歐風美裝潢
大安區｜大樓｜3房2廳1衛｜30.5坪
3,600 萬
大安富御全新邊間兩房
大安區｜大樓｜2房2廳1衛｜30坪
3,597 萬
聯絡我們
許嘉峯 Jeremy專案經理☎ 0988-588-699
張怡婷 Sophia銷售專員☎ 0975-663-000
物件編號 WS80334｜LINE 或來電詢問時請告知此編號
📌 部分照片為 AI 生成裝潢示意圖，僅供參考，實際以現場為準。
本頁資訊以現場與契約為準，價格與狀態可能隨時異動。
資料來源：住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。