後山埤收租頂佳金雞母

台北市南港區忠孝東路六段

捷運後山埤站
格局8房廳8衛
權狀坪數25.2 坪
屋齡51.2 年
樓層4F/共4F
型態住宅・公寓
單價75 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局8房廳8衛
權狀坪數25.2 坪
樓層4F/共4F
屋齡51.2 年
建築完成1975 年 8 月
座向座西南朝東北
法定用途集合住宅
用途分區住3
捷運板南線 後山埤站(鄰近)
位置台北市南港區忠孝東路六段

面積拆解

權狀總坪25.2 坪
主建物25.2 坪
土地持分7.3 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 正忠孝東路黃金門牌
  • 以低總價高實坪切入置產
  • 8米巷寬 高投報金雞母
  • 近信義商圈
  • 土地持分7.26坪

物件介紹

📖 地段優勢 收租這門功課,選對地段就成功了一半。 忠孝東路六段的門牌,租客一看就有底; 後山埤生活圈的機能,讓每一間房都不難出租。 ✦ 正忠孝東路黃金門牌,出租辨識度高 ✦ 8米巷寬,出入明亮不侷促 ✦ 低總價高實坪,置產入手門檻親切

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運後山埤站,板南線直達市中心 ✦ 忠孝東路六段幹道,公車與開車動線都直接

🛋 居住亮點 ✧ 整層分租套房規劃,每間均有獨立衛浴、隔局現成 ✧ 各房附床、衣櫃、書桌與電視基本配備,出租配置齊全 ✧ 房間配置對外窗與通風窗,出租條件實在

📖 生活機能 ✦ 成德市場生活圈,租客採買方便 ✦ 康是美、85度C、全國電子都在同德路生活圈 ✦ 萊爾富就在巷弄口,日常補給不缺 ✦ 玉成公園約370米,散步運動的綠地 ✦ 鄰近信義商圈,生活娛樂再升級

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想讓存款動起來—— 這裡的租客自己會來:門牌好記、機能齊全、捷運不遠; 你要做的,只是接手現成的收租配置, 讓忠孝東路的門牌,替你的資產打工。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 屋況如何?——各房配備現成、機能完整,屬務實出租規格,實際狀況以現場為準。

生活機能

休閒

  • 玉成公園福德宮步行 5 分370 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 75
25% 50.8
中位 63
75% 74.4

同區「公寓」實價登錄近三季 112 筆:25% 分位 50.8・中位 63・75% 分位 74.4 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 48.4 萬/坪(較去年 -24%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 1,510 萬,本息平均攤還每月約 57,350 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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