奉天站低總美寓

台北市南港區福德街

格局3房1廳2衛
權狀坪數22.2 坪
屋齡51.4 年
樓層3F/共4F
型態住宅・公寓
單價89.4 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局3房1廳2衛
權狀坪數22.2 坪
樓層3F/共4F
屋齡51.4 年
建築完成1975 年 5 月
座向座西南朝東北
法定用途集合住宅
用途分區住3
位置台北市南港區福德街

面積拆解

權狀總坪22.2 坪
主建物20.6 坪
附屬建物1.6 坪
土地持分5.8 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 純住宅區,臨近玉成公園
  • 近廣慈捷運站
  • 全新裝潢,適合剛成家的小家庭
  • 前後棟距超過10米,通風採光佳
  • 備有吊隱式全熱交換器,提升家居環境舒適

物件介紹

📖 地段優勢 剛成家的預算,也能買到「整理好」的家。 福德街的純住宅巷弄,安靜、綠意近、機能近—— 小家庭需要的日常,這裡都是走路的距離。 ✦ 純住宅區街廓單純,生活氛圍安穩 ✦ 玉成公園約150米,大片綠地就在家旁邊 ✦ 鄰近廣慈博愛園區生活圈,公共建設持續到位

🚇 交通動線 ✦ 近信義線東延段廣慈/奉天宮站,捷運題材在路上 ✦ 福德街銜接信義、南港雙生活圈,進出動線單純

🛋 居住亮點 ✧ 全新裝潢完成,玄關、燈光、地坪一次到位 ✧ 配備吊隱式冷氣與全熱交換器,室內空氣循環舒適不悶 ✧ 衛浴全新整理,黑框玻璃淋浴拉門、智能馬桶座,質感升級 ✧ 臥室花磚主牆與木質半牆設計,附化妝檯面 ✧ 前後棟距超過10米,通風採光佳

📖 生活機能 ✦ 家樂福成福店約150米、美廉社就在街廓內,補貨超近 ✦ 玉成公園運動中心約230米,室內運動風雨無阻 ✦ 後山埤公園約260米、南港公園約380米,假日遛小孩綠地多 ✦ 成德市場約650米,傳統市場採買新鮮 ✦ 聯合醫院忠孝院區約660米,醫療照護安心

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你們剛把「兩個人」升級成「一家人」—— 傍晚推著嬰兒車到公園散步,聽孩子數路邊的樹; 週末一起下廚,屋裡的空氣總是清清爽爽。 搬進來不用再花一筆裝潢費,把錢留給孩子的未來。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 裝潢包含哪些?——全室新裝潢,含吊隱式冷氣與全熱交換器,細項以現場點交為準。 ✧ 捷運什麼時候通?——鄰近信義線東延段廣慈/奉天宮站,實際通車時程依北捷公告為準。

生活機能

學校

  • 市立福德國小步行 1 分117 公尺
  • 市立修德國小步行 6 分453 公尺
  • 市立琉公國中步行 4 分309 公尺
  • 市立成德國中步行 5 分420 公尺

購物

  • 家樂福南港成福店步行 2 分148 公尺
  • 美廉社南港福德店步行 2 分155 公尺
  • 台北市公有成德市場步行 8 分652 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院忠孝院區步行 8 分656 公尺

休閒

  • 玉成公園步行 2 分154 公尺
  • 百福公園步行 2 分170 公尺
  • 玉成公園運動中心步行 3 分228 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 89.4
25% 50.8
中位 63
75% 74.4

同區「公寓」實價登錄近三季 112 筆:25% 分位 50.8・中位 63・75% 分位 74.4 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 59.52 萬/坪(較去年 -1%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 1,590 萬,本息平均攤還每月約 60,388 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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