台視後雙敦學區面寬車庫一樓

台北市松山區八德路三段

捷運台北小巨蛋站明星學區有車位降價
格局5房4廳4衛
權狀坪數83.7 坪
屋齡50.8 年
樓層B1-1/共4F
型態住宅・公寓
單價87.9 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局5房4廳4衛
權狀坪數83.7 坪
樓層B1-1/共4F
屋齡50.8 年
建築完成1976 年 1 月
座向座東朝西
法定用途集合住宅、防空避難室
用途分區住3、道路用地
車位庭院車位
管理無管理
捷運松山新店線 台北小巨蛋站(鄰近)
位置台北市松山區八德路三段

面積拆解

權狀總坪83.7 坪
主建物46.1 坪
附屬建物6.2 坪
土地持分21.7 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 雙敦明星學區
  • 近捷運小巨蛋站、忠孝敦化站
  • 大面寬自有車庫停車方便
  • 屋況良好使用面積大 地下室有採光
  • 周遭商店林立生活機能良好

物件介紹

📖 地段優勢 早上從自己的車庫牽車出門,轉個彎就是敦化國小的通學路。 八德路三段台視後方的街廓,巷子安靜,卻走幾步就有市場、超市與公園。 ✦ 敦化國小、敦化國中雙敦學區 ✦ 台視後方住宅街廓,周遭商店林立 ✦ 敦化公園與中崙市場都在步行範圍

🚇 交通動線 ✦ 鄰近松山新店線台北小巨蛋站 ✦ 鄰近忠孝敦化站 ✦ 大面寬自有車庫,鐵捲門直接進出

🛋 居住亮點 ✧ 自有車庫,不用抽籤、不用租,雨天上下車不淋雨,機車也停得進去 ✧ 地上層與地下層以室內梯連通,上層起居餐廚與臥室、下層另有廳與臥室,使用面積大 ✧ 地下層有採光,不是悶暗的儲藏空間 ✧ 屋況良好,木紋地板配橘色與青綠色跳色牆面,走道有軌道燈,整體年輕有活力 ✧ 另有一間做了隔音與吸音處理的房間,當音樂室、視聽室或在家工作都合適 ✧ 衛浴深灰石紋磁磚、玻璃淋浴間乾濕分離 ✧ 臥室配系統衣櫃與開放層架,收納充足

📖 生活機能 ✦ 美廉社松山八德店93公尺、全聯福利中心松山中崙206公尺 ✦ 台北市公有中崙市場168公尺,傳統市場買菜方便 ✦ 敦化公園125公尺、吉仁公園173公尺、復源公園229公尺,放學後帶孩子放電 ✦ 台安醫院429公尺 ✦ 微風廣場644公尺,假日購物看電影

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你早上送孩子走路上學、再開車去上班不用找車位, 傍晚接回家,孩子在地下層練琴或寫功課,你在樓上煮飯, 週末一家人走去敦化公園或微風廣場—— 你會懂這個位置的好:雙敦學區、自己的車庫、兩層的空間,都在台視後面這條安靜的巷子裡。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車子好停嗎?——大面寬自有車庫,鐵捲門直接進出,不用繞巷子找車位。

生活機能

學校

  • 台北市育達高級中等學校雙語小學部步行 4 分327 公尺
  • 市立敦化國小步行 5 分369 公尺
  • 台北市育達高級中等學校雙語國中部步行 4 分327 公尺
  • 市立敦化國中步行 7 分589 公尺

購物

  • 美廉社松山八德店步行 1 分93 公尺
  • 全聯福利中心松山中崙步行 3 分206 公尺
  • 台北市公有中崙市場步行 2 分168 公尺
  • 健康路小菜市場步行 9 分715 公尺

醫療

  • 台安醫院步行 5 分429 公尺
  • 秀傳醫院步行 8 分608 公尺

休閒

  • 敦化公園步行 2 分125 公尺
  • 吉仁公園步行 2 分173 公尺
  • 復源公園步行 3 分229 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

敦化國小、敦化國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 87.9
25% 73.5
中位 79.2
75% 89.1

同區「公寓」實價登錄近三季 169 筆:25% 分位 73.5・中位 79.2・75% 分位 89.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 76.41 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 5,886 萬,本息平均攤還每月約 223,507 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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