
| 型態 | 住宅・華廈 |
|---|---|
| 格局 | 3房2廳2衛 |
| 權狀坪數 | 38 坪 |
| 樓層 | 4F/共8F |
| 屋齡 | 41.3 年 |
| 建築完成 | 1985 年 7 月 |
| 座向 | 座西朝東 |
| 法定用途 | 集合住宅 |
| 用途分區 | 住3.住3-2 |
| 電梯 | 有 |
| 社區 | 國泰如意華廈 |
| 位置 | 台北市中山區建國北路三段 |
公設比約 4%
依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。
📖 地段優勢 清晨的榮星花園,慢跑的人沿著湖邊繞圈,泳池那頭已經有人在晨泳。 住在這裡,公園就在家門外,社區一層只有兩戶、公設比低,買到的坪數都用在自己家裡。 一家人的生活動線很簡單:出門散步、轉角採買、回家吃飯,步調從容。 ✦ 榮星花園公園172公尺,台北市少見的大型花園綠地就在生活圈 ✦ 一層二戶,住戶單純,進出不擁擠 ✦ 公設比低,室內使用坪數實在 ✦ 濱江市場生活圈,生鮮採買選擇豐富
🛋 居住亮點 ✧ 電梯大樓,提著菜或推嬰兒車上下樓都輕鬆 ✧ 客廳寬敞、窗面大,白天自然光充足 ✧ 客廳、餐廳分區清楚,用餐與休息互不打擾 ✧ 前後陽台設計,通風對流好,後陽台可放洗衣機與熱水器 ✧ 雙衛浴配置,其中一間設有浴缸,泡澡放鬆很方便 ✧ 房間皆有對外窗,主臥搭配大面衣櫃,收納量充足 ✧ 屋況保持整潔,可依喜好重新規劃成自己的風格
📖 生活機能 ✦ 農安公園162公尺,小朋友放學後的遊戲場 ✦ 美廉社中山龍江店165公尺,日常小物下樓就買得到 ✦ 家樂福台北農安店206公尺,週末一次備齊整週用品 ✦ 第二果菜批發市場226公尺,蔬果新鮮又實惠 ✦ 榮星公園游泳池230公尺,運動健身方便 ✦ 臺北市立聯合醫院附設中山門診部393公尺,就醫不必跑遠 ✦ 花博公園新生園區481公尺,假日散步、騎車的好去處
🏡 這個家,適合這樣的你 如果你的週末早晨,是帶著孩子去榮星花園餵魚、繞湖散步, 回程順路到果菜市場挑一籃當季蔬果,中午在寬敞的餐廳一起吃飯—— 平日傍晚下班,轉角的家樂福補齊明天的早餐, 你會發現,生活的每一站都不遠,一家人的時間也多了。
💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 社區住起來會不會複雜?——一層只有兩戶,鄰居單純,出入電梯也不用久候。 ✧ 離市場這麼近,會不會吵?——市場在生活圈內、步行就到,但不在家門口,享有採買便利又保有居住安靜。 ✧ 室內需要整理嗎?——格局方正、屋況維持整潔,可直接入住,也很適合依喜好重新裝修。
750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。
約略位置(路段級),實際地點請洽業務。
同區「華廈」實價登錄近三季 435 筆:25% 分位 71.3・中位 83.3・75% 分位 98.9 萬/坪
住商統計:近 6 個月同區成交均價 80.15 萬/坪(較去年 +1%,統計至 115年07月)。
松江南京站
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物件編號 WS68779|LINE 或來電詢問時請告知此編號
📌 部分照片為 AI 生成裝潢示意圖,僅供參考,實際以現場為準。
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資料來源:住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。