信義忠孝景觀美宅

台北市信義區忠孝東路五段

捷運市政府站有車位
格局1房2廳2衛
權狀坪數35.3 坪
屋齡12.2 年
樓層11F/共13F
型態住宅・大樓
單價189.6 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局1房2廳2衛
權狀坪數35.3 坪
樓層11F/共13F
屋齡12.2 年
建築完成2014 年 8 月
座向座北朝南
法定用途多戶住宅
用途分區住3.住3-1
車位塔式機械車位
管理24小時管理
電梯有
捷運板南線 市政府站(鄰近)
位置台北市信義區忠孝東路五段

面積拆解

權狀總坪35.3 坪
主建物16 坪
附屬建物4.9 坪
公共設施14.5 坪
土地持分3.5 坪
車位4.8 坪

公設比約 32%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 停車塔休旅車位(高度190cm)
  • 高樓面百貨景觀寬敞視野
  • 近市政府捷運站走路約一分鐘
  • 上下層各有一衛浴方便使用
  • 雙面採光空間明亮舒適

物件介紹

📖 地段優勢 信義計畫區、市政府商圈的核心,是台北最精華的生活場域, 百貨、綠地、捷運環繞,出門就是繁華,回家自成一方天地。 ✦ 位於信義計畫區、市政府商圈核心地段 ✦ 鄰近 BELLAVITA 寶麗廣場等頂級百貨,生活精緻 ✦ 綠地與廣場環繞,鬧中有靜

🚇 交通動線 ✦ 緊鄰市政府捷運站,步行可達、通勤便利 ✦ 信義商圈幹道與公車動線密集,往來市中心從容 ✦ 近百貨與商辦核心,商務與生活兩便

🛋 居住亮點 高樓層的樓中樓,大面窗把百貨天際線引進室內, 挑高與雙面採光,讓空間住起來開闊又有設計感。 ✧ 高樓層面百貨景觀,視野開闊 ✧ 樓中樓設計,上下分層、動靜分離 ✧ 雙面採光,室內明亮通透 ✧ 上下層都有衛浴,使用方便 ✧ 附停車塔車位,可停休旅車(車位高度190公分) ✧ 24小時管理,居住安心

📖 生活機能 百貨、超市、綠地都在步行圈,精緻生活一次到位。 ✦ BELLAVITA 寶麗廣場等頂級百貨鄰近,購物餐飲選擇多 ✦ 全聯等超市在生活圈,日常採買方便 ✦ 忠信廣場、松智公園等綠地環繞,散步休憩就在附近

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要一個在信義核心、有設計感的家—— 樓下是百貨與捷運的繁華,樓上是屬於自己的挑高天地; 下班回到高樓,城市的燈火就是你的窗景。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車位能停休旅車嗎?——附停車塔車位,車位高度190公分,休旅車可停。 ✧ 空間會不會小?——樓中樓設計、雙面採光、高樓景觀,住起來開闊有設計感。 ✧ 生活機能如何?——市政府捷運站、BELLAVITA 百貨與綠地環繞,精緻生活步行可及。

生活機能

學校

  • 市立博愛國小步行 8 分603 公尺
  • 市立興雅國小步行 8 分620 公尺
  • 市立興雅國中步行 8 分672 公尺

購物

  • 全聯福利中心信義松興步行 3 分233 公尺
  • 美廉社信義永吉店步行 5 分394 公尺

休閒

  • 忠信廣場步行 1 分30 公尺
  • BELLAVITA寶麗廣場步行 2 分138 公尺
  • 厚生廣場步行 2 分196 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 189.6
25% 89.7
中位 113
75% 151.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 410 筆:25% 分位 89.7・中位 113・75% 分位 151.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 108.93 萬/坪(較去年 +5%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 4,870 萬,本息平均攤還每月約 184,929 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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