信義忠孝景觀美宅

信義區|捷運市政府站|1房2廳2衛|35.3坪|大樓|開價 6,088 萬

捷運市政府站有車位新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局1房2廳2衛
權狀坪數35.3 坪
樓層11F/共13F
屋齡12 年
建築完成2014 年 8 月
座向座北朝南
法定用途多戶住宅
用途分區住3.住3-1
車位塔式機械車位
管理24小時管理
電梯
捷運板南線 市政府站(鄰近)
位置台北市信義區忠孝東路五段

面積拆解

權狀總坪35.3 坪
主建物16 坪
附屬建物4.9 坪
公共設施14.5 坪
土地持分3.5 坪
車位4.8 坪

公設比約 32%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 停車塔休旅車位(高度190cm)
  • 高樓面百貨景觀寬敞視野
  • 近市政府捷運站走路約一分鐘
  • 上下層各有一衛浴方便使用
  • 雙面採光空間明亮舒適

物件介紹

📖 地段優勢 信義計畫區、市政府商圈的核心,是台北最精華的生活場域, 百貨、綠地、捷運環繞,出門就是繁華,回家自成一方天地。 ✦ 位於信義計畫區、市政府商圈核心地段 ✦ 鄰近 BELLAVITA 寶麗廣場等頂級百貨,生活精緻 ✦ 綠地與廣場環繞,鬧中有靜

🚇 交通動線 ✦ 緊鄰市政府捷運站,步行可達、通勤便利 ✦ 信義商圈幹道與公車動線密集,往來市中心從容 ✦ 近百貨與商辦核心,商務與生活兩便

🛋 居住亮點 高樓層的樓中樓,大面窗把百貨天際線引進室內, 挑高與雙面採光,讓空間住起來開闊又有設計感。 ✧ 高樓層面百貨景觀,視野開闊 ✧ 樓中樓設計,上下分層、動靜分離 ✧ 雙面採光,室內明亮通透 ✧ 上下層都有衛浴,使用方便 ✧ 附停車塔車位,可停休旅車(車位高度190公分) ✧ 24小時管理,居住安心

📖 生活機能 百貨、超市、綠地都在步行圈,精緻生活一次到位。 ✦ BELLAVITA 寶麗廣場等頂級百貨鄰近,購物餐飲選擇多 ✦ 全聯等超市在生活圈,日常採買方便 ✦ 忠信廣場、松智公園等綠地環繞,散步休憩就在附近

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要一個在信義核心、有設計感的家—— 樓下是百貨與捷運的繁華,樓上是屬於自己的挑高天地; 下班回到高樓,城市的燈火就是你的窗景。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車位能停休旅車嗎?——附停車塔車位,車位高度190公分,休旅車可停。 ✧ 空間會不會小?——樓中樓設計、雙面採光、高樓景觀,住起來開闊有設計感。 ✧ 生活機能如何?——市政府捷運站、BELLAVITA 百貨與綠地環繞,精緻生活步行可及。

生活機能

公園忠信廣場步行約 30 公尺
公園BELLAVITA寶麗廣場步行約 138 公尺
公園厚生廣場步行約 196 公尺
超市全聯福利中心信義松興步行約 233 公尺
超市美廉社信義永吉店步行約 394 公尺
國小市立博愛國小步行約 603 公尺
國小市立興雅國小步行約 620 公尺
國中市立興雅國中步行約 672 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 189.6
25% 87.5
中位 108.1
75% 122.6

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 375 筆:25% 分位 87.5・中位 108.1・75% 分位 122.6 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 109.9 萬/坪(較去年 +6%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 4,870 萬,本息平均攤還每月約 184,929

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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