西門商圈稀有大四室

📖 地段與人流 走出西門站，往來的是觀光客、上班族與在地商家，一整天都有人潮。 把據點設在西門町生活圈，客戶好找、員工通勤也方便。 商業區分區、格局方正又採光明亮，空間可依團隊需求重新規劃。 ✦ 位於西門町商圈，餐飲、旅宿與零售業林立，商業氛圍成熟 ✦ 用途分區為商業區，周邊旅店、設計公司與各式商號聚集 ✦ 鄰近萬華運動中心，街廓新整、人行道寬敞 ✦ 巷內有知名鯨魚壁畫旅店，地標醒目，訪客好辨認方向

🚇 交通動線 ✦ 鄰近西門捷運站，板南線直達台北車站與東區 ✦ 周邊路網四通八達，往中華路、西門町各主要道路都方便 ✦ 巷口設有路邊停車格與身障車位，訪客臨停相對方便

🏢 產品亮點 ✦ 格局方正，平面圖動線清楚，公共區與獨立隔間分區明確 ✦ 多個獨立隔間，可規劃為主管室、會議室、財務室與工作區 ✦ 多面大片窗戶，室內採光明亮，白天辦公不必整天開燈 ✦ 多套衛浴分散配置，員工與訪客使用動線可分開 ✦ 獨立廚房並設工作陽台，茶水間、員工休息區好安排 ✦ 屋況原始，適合依企業形象重新整理規劃，從零打造自己的辦公室

📖 周邊環境 ✦ 福星公園就在生活圈內，午休時間散步透氣的去處 ✦ 萬華運動中心在旁，員工下班運動、紓壓都方便 ✦ 西門町商圈餐飲選擇多，商務午餐與客戶接待都不愁 ✦ 周邊旅店密集，外地客戶、合作夥伴來訪住宿安排容易

🏢 這個空間，適合這樣的經營 如果你的事業需要一個好找、好到、又有門面的據點 早上員工從西門站出來幾步路就到，中午就近在商圈吃飯 下午客戶來訪，會議室、主管室各自獨立，談事情不受干擾 空間方正、隔間多，現在怎麼用、未來團隊擴編怎麼調，都有餘裕。

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 貸款怎麼評估？——辦公室用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 隔間可以改嗎？——現有格局方正、隔間清楚，可依需求局部保留或重新規劃，實際施工前建議請專業設計師現場評估。 ✧ 屋況如何？——屋況原始，地坪、廚衛都保留早期樣貌，買方可依自己的品牌風格一次整理到位，預算與風格掌握在自己手上。