面榮星花園綠景美屋

台北市中山區五常街

捷運行天宮站有車位
格局1房1廳1衛
權狀坪數20.3 坪
屋齡10.8 年
樓層7F/共12F
型態住宅・大樓
單價122.3 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局1房1廳1衛
權狀坪數20.3 坪
樓層7F/共12F
屋齡10.8 年
建築完成2016 年 1 月
座向座北朝南
法定用途多戶住宅
用途分區住3.住3-1
車位塔式機械車位
管理日間管理
電梯有
捷運中和新蘆線 行天宮站(鄰近)
位置台北市中山區五常街

面積拆解

權狀總坪20.3 坪
主建物9.9 坪
附屬建物1.5 坪
公共設施8.9 坪
土地持分3.5 坪
車位1.6 坪

公設比約 39%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 正面榮星花園 綠意盎然
  • 邊間通風採光佳
  • 一層三戶 住戶少不複雜
  • 挑高3米6 空間好規劃
  • 日間管理 代收垃圾 機械車位

物件介紹

📖 地段優勢 早上拉開窗簾,映入眼簾的是一整片榮星花園的樹海,不是對面鄰居的窗戶。 這是一間適合踏出成家第一步的電梯小宅,邊間採光、挑高空間,住起來比想像中寬敞。 生活圈落在中山區五常街一帶,往行天宮與市中心通勤都順手。 ✦ 正面榮星花園,窗外綠意成片,視野開闊不壓迫 ✦ 中山區五常街生活圈,住宅氛圍成熟、巷弄安靜 ✦ 一層三戶,出入單純、住戶彼此不打擾 ✦ 遠眺可見城市天際線與遠山,天氣好時景深很漂亮

🚇 交通動線 ✦ 鄰近行天宮捷運站,中和新蘆線串聯松江南京、忠孝新生、東門各站

🛋 居住亮點 ✧ 邊間配置,大片落地窗引入自然光,白天不開燈也明亮 ✧ 挑高3米6,上方空間可規劃收納或做出層次感,坪效比一般小宅更好運用 ✧ 臥室與客廳以玻璃拉門區隔,關起來是獨立臥房,打開就是一體的明亮空間 ✧ 整面白色系統收納櫃,衣物雜物都能收得乾淨俐落 ✧ 開放式廚房配有嵌入式烤箱、電陶爐與上方吊櫃,下廚動線簡潔 ✧ 浴室有窗可通風採光,配置免治馬桶與寬檯面洗手台 ✧ 獨立陽台可擺放洗衣機,晾曬與家務不佔用室內 ✧ 日間管理,可協助垃圾處理,上班族不用追垃圾車 ✧ 附停車塔機械車位,有車族不用在巷子裡繞圈找位

📖 生活機能 ✦ 榮星花園公園就在窗前,晨跑、散步、假日野餐都方便 ✦ 五常市場在生活圈內,買菜採買不用走遠 ✦ 五常街一帶小吃、早餐店與便利商店選擇多,日常三餐好解決

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你剛開始一個人或兩個人的生活, 早上出門前在窗邊喝杯咖啡,看著樹梢醒過來; 下班搭捷運回到行天宮,晚上在榮星花園走一圈再上樓。 不用很大的房子,但每天推開窗都是綠意,這就是你想要的家。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 挑高空間可以怎麼用?——3米6的高度可依需求規劃上方收納或做局部層次設計,實際規劃建議請專業設計師評估。 ✧ 開車停車方便嗎?——附停車塔機械車位,免去每天在巷弄找車位的時間。 ✧ 垃圾怎麼處理?——社區日間管理,可協助垃圾處理,上班時間不在家也不用煩惱。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 122.3
25% 82
中位 95.9
75% 117.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 1045 筆:25% 分位 82・中位 95.9・75% 分位 117.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 86.64 萬/坪(較去年 -5%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 1,998 萬,本息平均攤還每月約 75,879 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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