卡爾頓花園挑高美房車

台北市中山區建國北路三段

捷運行天宮站有車位
格局2房1廳2衛
權狀坪數30.7 坪
屋齡11 年
樓層9F/共14F
型態住宅・大樓
單價115.1 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房1廳2衛
權狀坪數30.7 坪
樓層9F/共14F
屋齡11 年
建築完成2015 年 10 月
座向座東北朝西南
法定用途集合住宅
用途分區住3.住3-2
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運中和新蘆線 行天宮站(鄰近)
位置台北市中山區建國北路三段

面積拆解

權狀總坪30.7 坪
主建物13.3 坪
附屬建物1 坪
公共設施8.3 坪
土地持分3.1 坪
車位8 坪

公設比約 37%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近榮星花園商圈 飯店式管理美宅
  • 挑高大空間 收納空間多
  • 大樓外觀氣派 大廳漂亮 空中花園
  • 雙捷運中山國中站 行天宮站
  • 周邊美食餐廳林立 近果菜市場採買便利

物件介紹

📖 地段優勢 下班走出行天宮站,晚餐前還能繞進榮星花園公園走一圈再回家。 大樓附坡道平面車位,又在雙捷運生活圈,開車、搭捷運都順手。 挑高空間收納多,小家庭的生活用品、孩子的玩具都有地方放。 ✦ 榮星花園公園生活圈,綠意就在日常步行範圍 ✦ 行天宮站、中山國中站雙捷運生活圈,通勤選擇多 ✦ 周邊美食餐廳林立,外食族選擇不愁 ✦ 大樓外觀立面以木質格柵與石材搭配,回家第一眼就有質感

🚇 交通動線 ✦ 中和新蘆線行天宮站、文湖線中山國中站雙捷運生活圈 ✦ 緊鄰建國北路與建國高架道路,開車上下班、往返南北都快速

🛋 居住亮點 ✧ 室內挑高,空間感開闊,收納規劃多 ✧ 附坡道平面車位,進出不必等機械,大車也好停 ✧ 24小時管理,大樓採飯店式管理規劃 ✧ 大廳寬敞氣派,沙發會客區與書牆設計,接待親友有面子 ✧ 頂樓空中花園鋪設木平台、配置戶外桌椅與植栽,假日可上樓曬太陽、喝咖啡

📖 生活機能 ✦ 榮星花園公園,散步、遛小孩、晨間運動的好去處 ✦ 濱江市場(果菜市場)生活圈,生鮮蔬果採買新鮮又方便 ✦ 周邊餐廳小吃選擇多,平日晚餐、假日聚餐都方便 ✦ 銀行、彩券行等日常商家都在附近街廓

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你的一天,是早上開車從地下室坡道直接出門,順著建國高架去上班, 傍晚回家把車停進平面車位,提著從市場買的菜搭電梯上樓, 你會懂這種城市裡難得的從容:交通快、綠地近、回家有質感。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車位好停嗎?——坡道平面車位,開進去就停,不用排隊等機械升降,休旅車也從容。 ✧ 大樓公設有哪些?——有寬敞的大廳會客區,以及鋪設木平台的頂樓空中花園,戶外桌椅與植栽都已規劃好。 ✧ 挑高有什麼好處?——空間感更開闊,收納空間也多,生活物品好整理,室內不容易顯得擁擠。

生活機能

學校

  • 市立五常國小步行 5 分392 公尺
  • 市立大佳國小步行 11 分899 公尺
  • 市立五常國中步行 7 分547 公尺
  • 有限責任台北市立五常國民中學員生消費合作社附設台北市私立員工子女幼兒園步行 8 分625 公尺

購物

  • 美廉社中山龍江店步行 2 分178 公尺
  • 全聯福利中心松花步行 6 分442 公尺
  • 第二果菜批發市場步行 4 分311 公尺
  • 台北市公有松江市場步行 10 分760 公尺

醫療

  • 臺北市立聯合醫院附設中山門診部步行 5 分376 公尺
  • 泰安醫院步行 8 分674 公尺

休閒

  • 榮星花園公園步行 1 分86 公尺
  • 榮星公園游泳池步行 2 分146 公尺
  • 農安公園步行 2 分164 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 115.1
25% 82
中位 95.9
75% 117.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 1045 筆:25% 分位 82・中位 95.9・75% 分位 117.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 86.64 萬/坪(較去年 -5%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 2,368 萬,本息平均攤還每月約 89,913 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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