南京復興站美妝二房方正格局

台北市中山區民生東路三段

捷運南京復興站
格局2房2廳1衛
權狀坪數31.2 坪
屋齡40.6 年
樓層2F/共13F
型態住宅・大樓
單價95.7 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房2廳1衛
權狀坪數31.2 坪
樓層2F/共13F
屋齡40.6 年
建築完成1986 年 3 月
座向座東朝西
法定用途一般事務所、集合住宅|辦公室用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。
用途分區住3.住3-2
管理無管理
電梯有
捷運松山新店線 南京復興站(鄰近)
位置台北市中山區民生東路三段

面積拆解

權狀總坪31.2 坪
主建物21.8 坪
附屬建物2 坪
公共設施7.4 坪
土地持分6.4 坪

公設比約 24%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 南京復興核心地段 雙捷運機能無敵
  • 興安華城社區 萬坪綠地中庭
  • 精緻美妝裝潢 小資成家首選
  • 車位可抽好方便 超值單價入主中山區
  • 格局方正採光好 2房空間彈性大

物件介紹

📖 地段優勢 下了捷運南京復興站,走進興安華城的社區中庭,一大片綠地與步道先迎接你, 方正格局已經整理好,搬進來就能開始生活, 在中山區核心買到自己的第一個家,通勤與生活都不必妥協。 ✦ 南京復興核心地段,上班族通勤首選的生活圈 ✦ 興安華城大型社區,中庭綠地寬闊,階梯廣場與休憩涼亭都在社區內 ✦ 龍江公園、合江公園都在周邊,散步運動有去處

🚇 交通動線 ✦ 捷運南京復興站,文湖線與松山新店線雙線交會 ✦ 南京東路、復興北路、民生東路幹道環繞,開車往松山機場、東區都順

🛋 居住亮點 ✧ 格局方正,客廳、餐廳一字排開,沙發區與餐桌都擺得從容 ✧ 客廳軌道燈搭配吊扇,燈光可隨心調整,木紋地板讓整體質感溫潤 ✧ 玄關整面白色收納櫃,鞋子、外套、雜物一次收好,進門就清爽 ✧ 臥室以木作架高床台搭配整排衣櫃,窗邊還有臥榻,下方可再收納 ✧ 另一間臥室同樣有整面衣櫃,當兒童房或書房都好用 ✧ 衛浴有浴缸與扶手,泡澡放鬆、長輩使用都安心 ✧ 長型廚房白色系統櫃,冰箱、電器都有位置,陽台就在旁邊 ✧ 客廳窗邊有加裝鐵窗,安全感更足

📖 生活機能 ✦ 龍江公園、合江公園兩座公園在生活圈內,晨跑散步都方便 ✦ 周邊有傳統市場,下班順路帶菜回家 ✦ 南京東路商圈就在捷運站周邊,下班後吃飯、辦事都順路 ✦ 巷口機車停放與街邊小店林立,日常採買就在家門口

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你是剛開始規劃人生的第一個家, 早上從社區中庭走到捷運站,一班車就到公司; 傍晚回來在市場買點菜,晚上窩在客廳看劇,假日在中庭綠地曬曬太陽—— 你會發現,在城市中心也能有一個不擁擠、不將就的生活節奏。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 還需要再裝修嗎?——室內已完成美妝整理,木作收納、衣櫃、廚房櫃體都已到位,搬進來添購家具即可生活。 ✧ 停車怎麼辦?——社區車位採抽籤方式,實際抽籤規則請於現場確認。 ✧ 社區環境怎麼樣?——興安華城是大型社區,中庭綠地寬敞、有階梯廣場與涼亭,孩子玩耍、大人散步都有空間。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 95.7
25% 82
中位 95.9
75% 117.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 1045 筆:25% 分位 82・中位 95.9・75% 分位 117.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 89.43 萬/坪(統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 2,390 萬,本息平均攤還每月約 90,764 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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