忠孝市府靜巷頂加

台北市信義區永吉路

捷運市政府站
格局7房2廳2衛
權狀坪數31.6 坪
屋齡54.6 年
樓層4F/共4F
型態住宅・公寓
單價105.3 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局7房2廳2衛
權狀坪數31.6 坪
樓層4F/共4F
屋齡54.6 年
建築完成1972 年 3 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區住宅區-住三
捷運板南線 市政府站(鄰近)
位置台北市信義區永吉路

面積拆解

權狀總坪31.6 坪
主建物27.5 坪
附屬建物4.2 坪
土地持分11.2 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 格局方正 空間好規劃
  • 土地持分大 使用空間大
  • 信義百貨商圈旁 鄰大巨蛋、松菸
  • 捷運市政府站約250公尺
  • 頂樓另有加蓋空間,現況使用中,實際範圍及使用情形請於現場確認。

物件介紹

📖 地段優勢 走出巷口就是信義計畫區的天際線,捷運市政府站、百貨商圈都在日常步行的範圍裡。 房子卻落在永吉路的巷弄之中,車流少了,回家的路安靜下來。 土地持分大、格局方正,對想要一家人住得寬、又不願離開信義區的你,是少見的選擇。 ✦ 信義百貨商圈旁,逛街、看電影、聚餐都在生活圈內 ✦ 鄰近臺北大巨蛋與松山文創園區,假日看球、看展的去處多 ✦ 永吉路巷弄住宅區,巷道整齊、街廓方正,鬧中取靜 ✦ 土地持分大,長期持有的資產價值有底氣

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運市政府站,板南線往東區、台北車站一路直達 ✦ 忠孝東路五段就在附近,開車往信義快速道路與市區各處都方便

🛋 居住亮點 ✧ 格局方正,平面圖可見客廳、餐廳與獨立廚房各自分區,動線清楚 ✧ 室內另有和室一間,可當客房、書房或孩子的遊戲空間 ✧ 前後陽台配置,通風對流條件好,晾衣與收納都有地方

📖 生活機能 ✦ 巷口就有7-ELEVEN與屈臣氏,日常補貨下樓就買得到 ✦ 巷弄一帶小吃餐館林立,麵館、蔬食自助餐、豆花店都在走得到的距離 ✦ 全聯在生活圈內,週末一次把一週的菜買齊 ✦ 革新公園就在附近,傍晚散步、帶孩子放電都有去處 ✦ 巷弄裡也有診所,看病不必跑遠

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你的家人多,早上各自出門,有人搭捷運去上班、有人散步去市場, 傍晚回到巷子裡,先在麵館外帶一份晚餐,或繞到全聯補齊明天的早餐; 假日想熱鬧就往百貨商圈、大巨蛋走,想安靜就關上門待在自己的大空間裡—— 在信義區要同時擁有寬敞與便利,這裡給得起。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 為什麼特別提土地持分?——同樣在信義區,土地持分大代表持有的實質資產更多,對長期自住或資產配置都是加分條件。 ✧ 空間好不好規劃?——格局方正、各區塊分隔清楚,加上和室的彈性空間,可依家庭成員需求調整使用方式。 ✧ 生活圈的步調如何?——房子在巷弄內,出巷就是商圈與捷運,熱鬧和安靜之間切換很快。

生活機能

學校

  • 市立興雅國小步行 7 分522 公尺
  • 市立博愛國小步行 8 分623 公尺
  • 市立興雅國中步行 8 分663 公尺
  • 市立永吉國中步行 9 分696 公尺

購物

  • 全聯福利中心信義松興步行 3 分205 公尺
  • 美廉社信義永吉店步行 3 分228 公尺
  • 台北市公有永吉市場步行 9 分724 公尺
  • 台北市公有永春市場步行 11 分889 公尺

醫療

  • 培靈醫院步行 10 分812 公尺

休閒

  • 富生公園步行 1 分79 公尺
  • 厚生廣場步行 1 分81 公尺
  • 忠信廣場步行 1 分115 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 105.3
25% 61.5
中位 72.5
75% 86

同區「公寓」實價登錄近三季 230 筆:25% 分位 61.5・中位 72.5・75% 分位 86 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 54.54 萬/坪(較去年 -35%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 2,664 萬,本息平均攤還每月約 101,152 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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