屋況超美101明亮邸佳

台北市信義區吳興街

捷運象山站
格局4房2廳3衛
權狀坪數36.3 坪
屋齡46.9 年
樓層5F/共5F
型態住宅・公寓
單價82.3 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局4房2廳3衛
權狀坪數36.3 坪
樓層5F/共5F
屋齡46.9 年
建築完成1979 年 11 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區住3
捷運淡水信義線 象山站(鄰近)
位置台北市信義區吳興街

面積拆解

權狀總坪36.3 坪
主建物32.8 坪
附屬建物3.5 坪
土地持分10.6 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 精美裝潢直接入住/前後陽台保留
  • 使用大空間/一層自住一層收租,輕鬆繳房貸
  • 101綠意山景/視野開闊
  • 方正面寬三面採光/通風明亮都有開窗
  • 8米寬靜巷優質/近象山捷運 北醫商圈
  • 頂樓另有加蓋空間,現況使用中,實際範圍及使用情形請於現場確認。

物件介紹

📖 地段優勢 早上推開窗,先看到的是遠方的台北101與象山的綠意,城市與山景同時入鏡。 吳興街八米寬的靜巷,鬧中取靜,走路就到象山站與北醫商圈。 屋況精美、三面採光,搬進來不必再大動工程,生活一開始就是舒服的。 ✦ 八米寬靜巷,車流少、巷道寬 ✦ 北醫商圈生活圈,餐飲、診所、超市一應俱全 ✦ 101綠意山景,視野開闊 ✦ 象山步道就在附近,週末爬山看夜景都近

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運淡水信義線象山站,往信義、大安一線直達 ✦ 吳興街、松仁路、莊敬路路網,開車往信義計畫區與快速道路方便

🛋 居住亮點 ✧ 方正面寬、三面採光,各房間都有開窗,通風明亮 ✧ 全室精美裝潢:亮面拋光地磚、大理石紋電視牆、圓形大理石餐桌區,整體色調清爽 ✧ 廚房一字型流理台配置嵌入式烤箱與薄荷綠系統櫃,備料空間寬 ✧ 前後陽台保留,後陽台設有洗衣區與晾曬空間 ✧ 衛浴已翻新,另有獨立浴缸,泡澡放鬆不用出門

📖 生活機能 ✦ 美廉社信義吳興二店約120公尺、全聯福利中心信義六合約261公尺,日常補貨下樓就到 ✦ 吳興國宅市場約275公尺,早上買菜走路就到 ✦ 家樂福台北松仁店約280公尺,週末採買一次補齊 ✦ 惠安公園約220公尺、吳興公園約263公尺、三犁公園約360公尺、象山公園約389公尺,散步選擇多 ✦ 台北醫學大學附設醫院約313公尺,家人看診就近

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要的是一個不用再花心思整理、搬進來就能好好生活的家—— 早上從靜巷走到象山站上班,傍晚回家先去吳興國宅市場買菜; 晚餐後窗外是101的燈光,週末早晨換上球鞋,走上象山步道。 城市的便利與山的安靜,在這裡都不用妥協。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 需要再裝潢嗎?——室內已完成精美裝潢,地磚、廚具、衛浴都是新的,可以直接規劃入住。 ✧ 巷子好進出嗎?——八米寬巷道,搬家車、計程車都能直接開到門口。 ✧ 採光如何?——面寬方正、三面採光,各房都有開窗,白天室內光線充足。

生活機能

學校

  • 市立吳興國小步行 1 分74 公尺
  • 市立信義國小步行 7 分586 公尺
  • 市立信義國中步行 3 分272 公尺

購物

  • 美廉社信義吳興二店步行 2 分120 公尺
  • 全聯福利中心信義六合步行 3 分261 公尺
  • 吳興國宅市場步行 3 分275 公尺
  • 竹崧果菜市場步行 8 分667 公尺

醫療

  • 台北醫學大學附設醫院步行 4 分313 公尺
  • 台北市立聯合醫院松德院區步行 9 分734 公尺

休閒

  • 惠安公園步行 3 分220 公尺
  • 吳興公園步行 3 分263 公尺
  • 惠安水與綠生活綠地步行 4 分294 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 82.3
25% 61.5
中位 72.5
75% 86

同區「公寓」實價登錄近三季 230 筆:25% 分位 61.5・中位 72.5・75% 分位 86 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 67.05 萬/坪(較去年 -13%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 2,390 萬,本息平均攤還每月約 90,764 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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