♥國語實小頂家附車位

台北市中正區和平西路二段

有車位
格局4房3廳3衛
權狀坪數49.1 坪
屋齡45.8 年
樓層7F/共7F
型態住宅・華廈
單價98.6 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局4房3廳3衛
權狀坪數49.1 坪
樓層7F/共7F
屋齡45.8 年
建築完成1980 年 12 月
座向座東南朝西北
法定用途集合住宅
用途分區住3-1
車位機械車位
電梯有
位置台北市中正區和平西路二段

面積拆解

權狀總坪49.1 坪
主建物24.1 坪
附屬建物7.3 坪
公共設施3.9 坪
土地持分6.9 坪
車位13.8 坪

公設比約 11%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 未來植物園站 預計116年通車
  • 一層兩戶 單純住家
  • 頂家使用空間大 稀有大坪數
  • 附一機械平面車位
  • 三面採光 明亮又通風

物件介紹

📖 地段優勢 三面都有窗,白天不用開燈,整個家都是明亮的光線。 一層只有兩戶,再加上連通樓上的使用空間,一家人住起來寬鬆不擁擠。 未來捷運植物園站預計116年通車,生活圈的交通條件只會越來越好。 ✦ 三面採光,明亮又通風 ✦ 一層兩戶,鄰里單純、出入安靜 ✦ 中正區和平西路生活圈,往城中、古亭都方便 ✦ 附私有產權車位,開車族的日常更從容

🚇 交通動線 ✦ 未來捷運植物園站預計116年通車 ✦ 和平西路幹道串聯,開車往市中心各區動線直接

🛋 居住亮點 ✧ 室內大面積實木地板與木作牆面,整體溫潤有質感 ✧ 客廳面寬大,大片窗引進光線,沙發區、視聽區都放得下 ✧ 室內木作樓梯連通上層空間,上層另有起居室與房間,分層使用彈性大 ✧ 廚房配置完整流理台與上櫃,旁有窗戶通風 ✧ 附一席機械平面車位(私有產權),停車不必繞巷子找位

📖 生活機能 ✦ 和平西路生活圈,日常採買、餐飲選擇多 ✦ 未來植物園站周邊生活圈,通車後機能可期

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你們家人口多,或是想讓長輩與孩子都有自己的空間, 平常一家人在樓下客廳吃飯看電視,想安靜時上樓就有自己的角落, 早上開車出門不用煩惱停車,假日把窗簾拉開,讓陽光灑滿整個家—— 這種寬鬆、有餘裕的生活,正是這裡能給你的。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車位好停嗎?——附私有產權機械平面車位,型式與使用方式歡迎現場看車位實際確認。 ✧ 室內裝修狀況?——室內有完整木作裝潢與實木地板,可依喜好保留或重新規劃。 ✧ 交通未來性?——捷運植物園站預計116年通車,通車後往市中心各區更方便。

生活機能

學校

  • 市立螢橋國小步行 2 分184 公尺
  • 市立南門國小步行 9 分722 公尺
  • 市立古亭國中步行 5 分365 公尺
  • 私立強恕中學附設國中部步行 9 分681 公尺

購物

  • 美廉社中正汀州店步行 5 分388 公尺
  • 全聯福利中心萬華中華小時達專門店步行 6 分465 公尺
  • 龍口市場步行 4 分319 公尺
  • 自強市場步行 5 分373 公尺

醫療

  • 臺北市立聯合醫院附設中正門診部步行 5 分380 公尺
  • 郵政醫院步行 6 分500 公尺

休閒

  • 永昌公園步行 5 分367 公尺
  • 螢橋公園步行 5 分374 公尺
  • 中正河濱公園步行 5 分432 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 98.6
25% 77.6
中位 101.6
75% 130.5

同區「華廈」實價登錄近三季 184 筆:25% 分位 77.6・中位 101.6・75% 分位 130.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 78.07 萬/坪(較去年 -11%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 2,944 萬,本息平均攤還每月約 111,784 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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