大安區六張犁公館2+1房車

台北市大安區基隆路二段

捷運六張犁站有車位
格局2+1房2廳1衛
權狀坪數12.3 坪
屋齡31.2 年
樓層6F/共8F
型態住宅・華廈
單價115.2 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局2+1房2廳1衛
權狀坪數12.3 坪
樓層6F/共8F
屋齡31.2 年
建築完成1995 年 8 月
座向座東南朝西北
法定用途集合住宅
用途分區住3-1
車位機械車位
電梯有
捷運文湖線 六張犁站(鄰近)
位置台北市大安區基隆路二段

面積拆解

權狀總坪12.3 坪
主建物7.4 坪
附屬建物1.5 坪
公共設施3.4 坪
土地持分3.8 坪

公設比約 27%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 電梯華廈 戶數單純
  • 電梯兩採光佳有車位
  • 大安區文教區 附近生活機能絕佳
  • 六張犁捷運站約400公尺
  • 魔術空間2+1房2廳 自住出租皆宜

物件介紹

📖 地段優勢 漫步在大安區的文教聚落,日常步調沉穩而充滿生活感。 出門轉個彎便融入市區節奏,享有便利卻不失居住的寧靜。 成熟的社區生活網絡,讓日常生活的每一步都顯得從容自在。 ✦ 坐落大安區文教聚落,周邊人文氣息濃厚 ✦ 巷弄生活環境清幽,鬧中取靜 ✦ 社區戶數不多,居住環境相對單純

🚇 交通動線 ✦ 鄰近六張犁捷運站約400公尺,通勤往來各精華區迅速 ✦ 鄰近基隆路主要幹道,開車聯外動線四通八達

🛋 居住亮點 ✧ 電梯華廈出入省力,上下樓梯免煩惱 ✧ 室內兩面採光,採光通風條件佳 ✧ 魔術空間彈性規劃,空間好運用,自住收租皆宜 ✧ 配有私有機械車位,市區愛車停放有著落

📖 生活機能 ✦ 位於大安區成熟生活圈,周邊各類商家與餐飲林立 ✦ 鄰近六張犁商圈,日常採買與外食選擇豐富多元 ✦ 生活圈內銀行、診所、生活量販等民生機能完備

🏡 這個家,適合這樣的你 早晨出門,散步幾分鐘就能輕鬆抵達捷運站,開啟順暢的通勤日常; 傍晚歸途,在熟悉熱鬧的商圈順手採買生活所需,帶著溫熱的餐點悠閒回家; 假日午後,窩在明亮採光的客廳讀一本好書,或是靈活運用多功能空間, 這是在台北市中心,為自己打造的踏實而溫暖的生活角落。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 空間規劃有彈性嗎?——室內格局具魔術空間特色,可依個人需求規劃出彈性運用的空間,兼顧自住與置產彈性。 ✧ 在市區開車好停嗎?——本案附有私有機械車位,省去在市區巷弄尋找車位的心力與時間。

生活機能

學校

  • 市立大安國小步行 1 分95 公尺
  • 市立和平實驗國小步行 4 分283 公尺
  • 市立和平高中國中部步行 3 分229 公尺
  • 市立芳和實驗國中步行 4 分300 公尺

購物

  • 全聯福利中心大安芳和步行 2 分131 公尺
  • 美廉社大安樂業店步行 5 分406 公尺
  • 台北市公有成功市場步行 7 分535 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院附設大安門診部步行 7 分586 公尺

休閒

  • 虎嘯公園步行 1 分78 公尺
  • 嘉興公園步行 2 分151 公尺
  • 全安公園步行 5 分391 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 115.2
25% 92.9
中位 108.4
75% 132.8

同區「華廈」實價登錄近三季 363 筆:25% 分位 92.9・中位 108.4・75% 分位 132.8 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 106.92 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 1,278 萬,本息平均攤還每月約 48,541 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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