忠孝復興捷運美屋

大安區|捷運忠孝復興站|1房1廳1衛|9.6坪|華廈|開價 1,238 萬

捷運忠孝復興站明星學區降價新上架

基本資料

型態住宅・華廈
格局1房1廳1衛
權狀坪數9.6 坪
樓層4F/共7F
屋齡30.1 年
建築完成1996 年 7 月
座向座西朝東
法定用途一般事務所、集合住宅|辦公室用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。
用途分區住4及商2
管理24小時管理
電梯
捷運板南線 忠孝復興站(鄰近)
位置台北市大安區復興南路一段

面積拆解

權狀總坪9.6 坪
主建物5.1 坪
附屬建物1.5 坪
公共設施3 坪
土地持分1.1 坪

公設比約 31%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 忠孝復興捷運約400米
  • 敦化仁愛明星學區
  • 一層六戶住戶單純
  • 收租自用皆宜

物件介紹

📖 地段優勢 想在大安區有一個自己的空間,總覺得門檻很高。 復興南路一段的巷弄裡,這間小宅把距離拉近了—— 捷運、商圈、市場都在步行生活圈,日常不用將就。 ✦ 大安區核心地段,生活圈成熟、區位保值 ✦ 敦化國小、仁愛國中明星學區 ✦ 巷弄鬧中取靜,出入緊鄰復興南路主幹道

🚇 交通動線 ✦ 距忠孝復興捷運站約400米,板南線、文湖線雙線交會 ✦ 鄰近市民大道高架,開車聯外動線快速

🛋 居住亮點 ✧ 一層六戶,住戶單純,居住環境好維護 ✧ 全室木作收納規劃,衣櫃、展示櫃與梳妝空間一次到位 ✧ 配有簡易流理台,輕食料理與日常沖泡都方便 ✧ 凸窗窗台設計,白天室內光線明亮 ✧ 大樓24小時管理,晚歸也安心

📖 生活機能 ✦ 忠孝市場步行約180米,新鮮食材直送日常餐桌 ✦ 微風廣場約130米,百貨購物與餐飲選擇就在轉角 ✦ citysuper、家樂福、大全聯多家超市步行可達,採買自由選 ✦ 7-ELEVEN、路易莎咖啡就在巷口生活圈 ✦ 台安醫院、中心綜合醫院鄰近,日常照護有依靠

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你的一天,是搭雙線捷運通勤上班, 下班在微風廣場吃頓晚餐、再散步回安靜的巷弄—— 這個空間剛剛好:收納都做好了、機能都在樓下, 把時間留給自己,而不是留給整理與奔波。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 工作與居住可以並存嗎?——法定用途含一般事務所與集合住宅,住辦皆宜,實際使用規劃歡迎現場洽詢。 ✧ 想買來收租,租客好找嗎?——捷運站與商圈步行圈內的小宅,一直是租屋市場詢問度高的類型,周邊機能對租客也相當友善。

生活機能

公園琉公圳公園步行約 91 公尺
公園微風廣場步行約 134 公尺
公園琉公公園步行約 157 公尺
超市citysuper復興店步行約 318 公尺
超市家樂福台北忠孝東店步行約 335 公尺
市場忠孝市場步行約 179 公尺
醫院中心綜合醫院步行約 369 公尺
醫院台安醫院步行約 446 公尺
國小市立懷生國小步行約 235 公尺
國小市立敦化國小步行約 560 公尺
國中市立懷生國中步行約 480 公尺
國中私立復興實驗高中國中部步行約 564 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

學區

敦化國小、仁愛國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 128.5
25% 90.2
中位 105.1
75% 126.2

同區「華廈」實價登錄近三季 356 筆:25% 分位 90.2・中位 105.1・75% 分位 126.2 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 107.24 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 990 萬,本息平均攤還每月約 37,606

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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