專任忠孝復興捷運美屋

台北市大安區復興南路一段

捷運忠孝復興站明星學區降價
格局1房1廳1衛
權狀坪數9.6 坪
屋齡30.3 年
樓層4F/共7F
型態住宅・華廈
單價128.5 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局1房1廳1衛
權狀坪數9.6 坪
樓層4F/共7F
屋齡30.3 年
建築完成1996 年 7 月
座向座西朝東
法定用途一般事務所、集合住宅|辦公室用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。
用途分區住4及商2
管理24小時管理
電梯有
捷運板南線 忠孝復興站(鄰近)
位置台北市大安區復興南路一段

面積拆解

權狀總坪9.6 坪
主建物5.1 坪
附屬建物1.5 坪
公共設施3 坪
土地持分1.1 坪

公設比約 31%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 忠孝復興捷運約400米
  • 敦化仁愛明星學區
  • 一層六戶住戶單純
  • 收租自用皆宜

物件介紹

📖 地段優勢 想在大安區有一個自己的空間,總覺得門檻很高。 復興南路一段的巷弄裡,這間小宅把距離拉近了—— 捷運、商圈、市場都在步行生活圈,日常不用將就。 ✦ 大安區核心地段,生活圈成熟、區位保值 ✦ 敦化國小、仁愛國中明星學區 ✦ 巷弄鬧中取靜,出入緊鄰復興南路主幹道

🚇 交通動線 ✦ 距忠孝復興捷運站約400米,板南線、文湖線雙線交會 ✦ 鄰近市民大道高架,開車聯外動線快速

🛋 居住亮點 ✧ 一層六戶,住戶單純,居住環境好維護 ✧ 全室木作收納規劃,衣櫃、展示櫃與梳妝空間一次到位 ✧ 配有簡易流理台,輕食料理與日常沖泡都方便 ✧ 凸窗窗台設計,白天室內光線明亮 ✧ 大樓24小時管理,晚歸也安心

📖 生活機能 ✦ 忠孝市場步行約180米,新鮮食材直送日常餐桌 ✦ 微風廣場約130米,百貨購物與餐飲選擇就在轉角 ✦ citysuper、家樂福、大全聯多家超市步行可達,採買自由選 ✦ 7-ELEVEN、路易莎咖啡就在巷口生活圈 ✦ 台安醫院、中心綜合醫院鄰近,日常照護有依靠

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你的一天,是搭雙線捷運通勤上班, 下班在微風廣場吃頓晚餐、再散步回安靜的巷弄—— 這個空間剛剛好:收納都做好了、機能都在樓下, 把時間留給自己,而不是留給整理與奔波。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 工作與居住可以並存嗎?——法定用途含一般事務所與集合住宅,住辦皆宜,實際使用規劃歡迎現場洽詢。 ✧ 想買來收租,租客好找嗎?——捷運站與商圈步行圈內的小宅,一直是租屋市場詢問度高的類型,周邊機能對租客也相當友善。

生活機能

學校

  • 市立懷生國小步行 3 分235 公尺
  • 市立敦化國小步行 7 分560 公尺
  • 市立懷生國中步行 6 分480 公尺
  • 私立復興實驗高中國中部步行 7 分564 公尺

購物

  • citysuper復興店步行 4 分318 公尺
  • 家樂福台北忠孝東店步行 4 分335 公尺
  • 忠孝市場步行 2 分179 公尺

醫療

  • 中心綜合醫院步行 5 分369 公尺
  • 台安醫院步行 6 分446 公尺

休閒

  • 琉公圳公園步行 1 分91 公尺
  • 微風廣場步行 2 分134 公尺
  • 琉公公園步行 2 分157 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

敦化國小、仁愛國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 128.5
25% 92.9
中位 108.4
75% 132.8

同區「華廈」實價登錄近三季 363 筆:25% 分位 92.9・中位 108.4・75% 分位 132.8 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 106.92 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 990 萬,本息平均攤還每月約 37,606 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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