台北晶麒25F天際景觀宅

台北市萬華區康定路

捷運西門站有車位
格局1房1廳1衛
權狀坪數26.4 坪
屋齡10.6 年
樓層25F/共26F
型態住宅・大樓
單價93.3 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局1房1廳1衛
權狀坪數26.4 坪
樓層25F/共26F
屋齡10.6 年
建築完成2016 年 3 月
座向座西朝東
法定用途集合住宅
用途分區商業區-商四
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運板南線 西門站(鄰近)
位置台北市萬華區康定路

面積拆解

權狀總坪26.4 坪
主建物8.7 坪
附屬建物1.5 坪
公共設施16.2 坪
土地持分1.2 坪
車位10.2 坪

公設比約 37%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 25樓稀有高樓景觀戶
  • 遠眺101城市天際線
  • SRC鋼骨結構耐震安心
  • 落地窗採光視野極佳
  • 公設豐富商圈林立

物件介紹

📖 地段優勢 落地窗外是一整片台北天際線,天氣好的時候,101就在視線盡頭 這是在市中心用小宅的預算,換到高樓景觀的機會。 西門站與小南門站雙線在生活圈內,下樓就是直興市場與老松公園,熱鬧與安靜自己選。 ✦ 西門商圈生活圈,餐飲、電影、購物步行可達 ✦ 直興市場、東三水街市場傳統市場生活圈,早餐宵夜都有在地選擇 ✦ 老松公園、艋舺公園與龍山河濱公園,運動散步的去處不只一個

🚇 交通動線 ✦ 鄰近西門站,板南線直達台北車站與東區 ✦ 鄰近小南門站,松山新店線往中正紀念堂、公館方向 ✦ 附坡道平面車位,開車回家不必在市中心繞找停車位

🛋 居住亮點 ✧ 高樓層景觀戶,落地窗面向市區,遠眺101與城市天際線 ✧ SRC鋼骨結構大樓 ✧ 室內採工業風規劃,黑色鐵件、裸露天花與木紋地板,單身或兩人入住不用再花裝潢預算 ✧ 開放式廚房配電視櫃與收納層架,動線順 ✧ 衛浴乾濕分離,淋浴間以玻璃拉門隔開 ✧ 陽台可放洗衣機與冷氣主機,室內不佔空間 ✧ 24小時管理

📖 生活機能 ✦ 台北市公有直興市場距離34公尺,下樓就能買菜 ✦ 老松公園距離91公尺,巧婦超市距離126公尺 ✦ 全聯福利中心萬華長沙門市距離219公尺 ✦ 台大醫院北護分院距離258公尺 ✦ 艋舺公園距離351公尺、龍山河濱公園距離365公尺 ✦ 台北市公有新富市場距離387公尺、東三水街市場距離421公尺 ✦ 西本願寺廣場距離456公尺

🏡 這個家,適合這樣的你 早上搭板南線去上班,下班從西門站走回家,順路在直興市場帶晚餐; 晚上客廳燈關掉,落地窗外就是整片城市夜景,這是你一個人也值得擁有的風景。 假日沿龍山河濱公園跑步、去西門町看場電影 或者,這一戶是你的第一筆置產,現成裝潢與地段讓租客自己找上門。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 想收租好出租嗎?——西門商圈的捷運與生活機能完整,現成工業風裝潢,交屋後整理即可招租。 ✧ 車位怎麼停?——坡道平面車位,進出不用等機械運作,大車也方便。

生活機能

學校

  • 市立老松國小步行 2 分125 公尺
  • 市立西門國小步行 4 分342 公尺
  • 市立龍山國中步行 6 分440 公尺

購物

  • 巧婦超市步行 2 分126 公尺
  • 全聯福利中心萬華長沙步行 3 分219 公尺
  • 台北市公有直興市場步行 1 分34 公尺
  • 直興市場步行 2 分134 公尺

醫療

  • 台大醫院北護分院步行 3 分258 公尺
  • 仁濟醫院步行 6 分462 公尺

休閒

  • 老松公園步行 1 分91 公尺
  • 長沙公園步行 3 分275 公尺
  • 華西公園步行 4 分308 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 93.3
25% 65.2
中位 72.3
75% 83.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 611 筆:25% 分位 65.2・中位 72.3・75% 分位 83.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 73.15 萬/坪(較去年 +5%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 1,468 萬,本息平均攤還每月約 55,740 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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