內科巴黎科技面寬角店

📖 地段與人流 在內湖科技園區的上班動線上，一整排落地玻璃迎著街角展開， 早晨的通勤人潮、午間的外出用餐、傍晚的下班車流，每天都從門前經過。 21米面寬加上挑高5.5米，是一張讓品牌被看見的大門面，也是能穩定收租的實體資產。 ✦ 位於內湖科技園區，周邊科技企業聚落成熟，上班族與商務人流穩定 ✦ 街角位置、雙向臨路，路口斑馬線正對門面，行人與車流都看得見 ✦ 玻璃帷幕大樓立面，整體形象現代俐落，適合重視門面的品牌 ✦ 過往承租業種包含便利商店與咖啡廳，經營實績有跡可循

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運西湖站，文湖線串連內科、松山機場與南港 ✦ 園區道路寬敞，開車進出、訪客臨停動線清楚

🏬 店面亮點 ✦ 21米寬面寬，招牌與展示面長度充足，品牌視覺一次到位 ✦ 挑高5.5米，室內管線外露、開放式空間，可依業種重新規劃夾層、輕隔間或展示動線 ✦ 整面落地玻璃窗，自然光大量進入，窗外是街樹綠意 ✦ 室內為開放大空間，可依需求整層使用，也可規劃拆分為兩戶分別招租，收租彈性大 ✦ 附四個坡道平面車位，員工停車、客戶接待都從容 ✦ 大樓24小時管理，進出秩序單純

📖 周邊環境 ✦ 洲子一號公園約66公尺，員工午後散步、客戶等候都有綠地可去 ✦ 中431公園約235公尺、洲子二號公園約277公尺，園區綠帶環繞 ✦ 台北市公有西湖市場約312公尺，餐飲食材與在地人流集中 ✦ 治磐廣場約321公尺、西康公園約324公尺，周邊開放空間多 ✦ 美堤河濱公園約389公尺，假日休閒人潮也是延伸客源

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 貸款怎麼評估？——法定用途為廠房（附屬設施辦公室），貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 空間太大，可以分開租嗎？——室內為完整開放空間，可規劃拆分為兩戶分別出租，一戶臨街角、一戶靠大廳，兩種條件分別招租。 ✧ 客戶來訪好停車嗎？——附四個坡道平面車位，進出不用等機械，貨運與訪客停車都方便。 ✧ 適合什麼樣的經營？——臨路大面寬加上挑高，過往有便利商店與咖啡廳進駐，適合需要高能見度的零售、餐飲或品牌展示。