信義松雍稀有高樓

台北市信義區松勇路

捷運象山站有車位
格局OPEN
權狀坪數120.7 坪
屋齡2.3 年
樓層14F/共16F
型態住宅・大樓
單價210.6 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局OPEN
權狀坪數120.7 坪
樓層14F/共16F
屋齡2.3 年
建築完成2024 年 7 月
座向座北朝南
法定用途第二組集合住宅(H2)
用途分區住宅區(信義特定計畫區)
車位有車位
管理24小時管理
電梯有
捷運淡水信義線 象山站(鄰近)
位置台北市信義區松勇路

面積拆解

權狀總坪120.7 坪
主建物53.7 坪
附屬建物11.7 坪
公共設施55.4 坪
土地持分18.1 坪
車位27.3 坪

公設比約 30%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 坐北朝南帝王座向
  • 格局方正 三面採光
  • 雙面臨路棟距寬
  • 日本團紀彥建築師
  • 全新成屋 璞園寶徠聯手興建

物件介紹

📖 地段優勢 站在窗邊,台北101與信義計畫區的天際線就在眼前,雙面臨路、棟距寬,視線不被鄰棟擋住。 坐北朝南、三面採光,白天不開燈也亮,傍晚回家不必忍受西曬。 這是為換屋升級的你準備的位置:信義區核心,步行就到公園、超市與百貨商圈。 ✦ 信義特定計畫區住宅區,環境規劃完整 ✦ 雙面臨路、棟距寬,視野與採光都有保障 ✦ 日本團紀彥建築師設計,璞園與寶徠聯手興建 ✦ 鄰近象山捷運站,淡水信義線串聯信義、大安到北投 ✦ 周邊公園綠地密集,安康公園、象山公園都在生活圈內

🛋 居住亮點 ✧ 坐北朝南,室內採光較為穩定,也能減少午後西曬影響 ✧ 格局方正、三面採光,連續窗帶環繞,室內每個角落都有自然光 ✧ 屋況原始、開放格局,天花與隔間保留給你自己規劃,不必拆除別人的裝潢 ✧ 新成屋,社區外觀與公設維持新穎狀態 ✧ 社區公設有挑高大廳、健身房與空中泳池,泳池邊就能看到台北101 ✧ 附車位,社區坡道車道進出 ✧ 24小時管理

📖 生活機能 ✦ 安康公園118公尺、象山公園125公尺,出門就有綠地可以散步 ✦ 松仁綠地210公尺、松德公園302公尺,信義區難得的公園密度 ✦ 運動中心317公尺,運動健身不必開車 ✦ 臺北市立聯合醫院信義門診部328公尺,就醫方便 ✦ citysuper信義店382公尺、微風南山超市440公尺,日常採買與進口食材都有 ✦ 信義廣場345公尺,百貨商圈的餐飲與購物都在步行範圍

🏡 這個家,適合這樣的你 早上拉開窗簾,陽光從三面進來,先在窗邊喝杯咖啡再出門; 傍晚從象山站走回家,順路到citysuper帶晚餐的食材, 週末到社區泳池游一趟,或帶家人到象山公園散步, 回到家,窗外的101點燈了,這就是你每天的風景。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 屋況原始,要自己裝潢會不會很麻煩?——開放格局、沒有舊隔間要拆,設計師可以從零開始依你的需求規劃動線與房間數,比買裝潢屋再改更乾淨。 ✧ 採光真的好嗎?——平面圖上三面都有連續窗帶,加上雙面臨路、棟距寬,不是一般單面採光的大樓格局。 ✧ 停車方便嗎?——附車位,由社區坡道車道進出地下室,不必在路邊找車位。

生活機能

學校

  • 市立博愛國小步行 1 分118 公尺
  • 博愛國小運動中心步行 4 分317 公尺
  • 市立興雅國中步行 2 分187 公尺
  • 市立信義國中步行 5 分410 公尺

購物

  • citysuper信義店步行 5 分382 公尺
  • 微風南山超市步行 6 分440 公尺

醫療

  • 臺北市立聯合醫院附設信義門診部步行 4 分328 公尺
  • 台北市立聯合醫院松德院區步行 7 分525 公尺

休閒

  • 安康公園步行 1 分118 公尺
  • 象山公園步行 2 分125 公尺
  • 松仁綠地步行 3 分210 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 210.6
25% 89.7
中位 113
75% 151.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 410 筆:25% 分位 89.7・中位 113・75% 分位 151.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 109.12 萬/坪(較去年 +5%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 16,638 萬,本息平均攤還每月約 631,761 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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