信義計畫區豪宅松雍13A

台北市信義區松勇路

捷運象山站有車位
格局OPEN
權狀坪數120.7 坪
屋齡2.3 年
樓層13F/共16F
型態住宅・大樓
單價218.5 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局OPEN
權狀坪數120.7 坪
樓層13F/共16F
屋齡2.3 年
建築完成2024 年 7 月
座向座北朝南
法定用途第二組集合住宅(H2)
用途分區住宅區(信義特定計畫區)
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運淡水信義線 象山站(鄰近)
位置台北市信義區松勇路

面積拆解

權狀總坪120.7 坪
主建物53.7 坪
附屬建物11.7 坪
公共設施55.4 坪
土地持分18.1 坪
車位27.3 坪

公設比約 30%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 信義計畫特定專用區稀有釋出
  • 豪宅林立 入主計畫區
  • 高樓採光佳 一層兩戶
  • 全新成屋 璞園寶徠聯手興建

物件介紹

📖 地段優勢 社區泳池的盡頭,台北101就立在天際線正中央。 入主信義計畫特定專用區,周邊豪宅林立,捷運象山站就在生活圈,上班與生活都不必繞路。 全新毛胚、完整大空間,一層兩戶的安靜,留給真正懂得生活的人。 ✦ 信義計畫特定專用區住宅區,區內住宅供給有限 ✦ 豪宅聚落,街道寬敞、行道樹成排 ✦ 璞園、寶徠聯手興建,全新成屋 ✦ 微風廣場、安康公園都在生活圈

🚇 交通動線 ✦ 鄰近淡水信義線象山站,往返信義商圈、大安、中正區一線直達 ✦ 坡道平面車位,免等機械升降,開車出門更省時

🛋 居住亮點 ✧ 一層兩戶,同層住戶單純,進出隱私佳 ✧ 完整開放大空間,毛胚交屋,房間數與動線可依需求自由配置 ✧ 平面圖可見多面開窗並設雨遮,另有陽台,座向朝南,採光面寬 ✧ 窗外可見信義區高樓群與台北101,城市景色就在眼前 ✧ 社區泳池、健身房、交誼廳與挑高大廳一應俱全 ✧ 24小時管理服務

📖 生活機能 ✦ 微風廣場就在生活圈,美食街、超市、精品購物一次滿足 ✦ 安康公園近在附近,晨間散步與運動有好去處

🏡 這個家,適合這樣的你 你習慣把家當成自己的作品: 平日在健身房開啟一天,搭捷運進辦公室; 晚上回到自己設計的客廳,窗外是信義區的燈火; 假日在泳池邊放鬆,或邀朋友來家裡,用一桌好菜分享你挑的每一件家具。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 為什麼是毛胚?——未經前手裝潢,可完全依自己的家庭成員與生活習慣規劃,省下拆除費用,也不必將就別人的格局。 ✧ 空間能怎麼規劃?——目前為完整開放大空間,可依需求配置主臥、書房或大面寬客廳,設計彈性高。 ✧ 開車方便嗎?——附坡道平面車位,進出不必等機械,車型限制也較少。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 218.5
25% 89.7
中位 113
75% 151.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 410 筆:25% 分位 89.7・中位 113・75% 分位 151.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 108.93 萬/坪(較去年 +5%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 17,200 萬,本息平均攤還每月約 653,085 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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