宏築信義3房

信義區|捷運麟光站|3房2廳2衛|32.3坪|大樓|開價 3,780 萬

捷運麟光站新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳2衛
權狀坪數32.3 坪
樓層3F/共22F
屋齡新成屋
座向座東北朝西南
法定用途集合住宅
用途分區住宅區-住三
電梯
捷運文湖線 麟光站(鄰近)
位置台北市信義區和平東路三段

面積拆解

權狀總坪32.3 坪
主建物18.8 坪
附屬建物2.5 坪
公共設施11 坪

公設比約 34%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 捷運麟光站正對面
  • 知名W-Hotel設計團隊
  • 1777坪大基地,公設多達18項
  • 3房2衛 格局方正
  • 溫水泳池.奢華公設

物件介紹

📖 地段優勢 出捷運站抬頭就看見自己家,這是通勤族最直接的減法。 和平東路三段的這個位置,捷運、綠地與生活機能各佔一角, 每天省下來的通勤時間,可以留給家人和自己。 ✦ 捷運麟光站正對面,出站即到,下雨天也不必走遠 ✦ 位於和平東路三段,往大安、信義與文山方向都便捷 ✦ 基地逾1,700坪的完整規模,社區腹地開闊 ✦ 由知名W Hotel設計團隊參與規劃,公共空間調性一致 ✦ 周邊多處公園綠地環繞,居住環境相對開闊

🚇 交通動線 ✦ 捷運麟光站正對面,文湖線通往南京復興、大直與內湖科技園區 ✦ 和平東路三段主幹道,開車銜接辛亥路、基隆路系統動線清楚

🛋 居住亮點 ✧ 社區公共設施規劃達18項,運動、會客與親子需求在社區內就能解決 ✧ 客餐廳連貫、開窗面完整,日常採光穩定 ✧ 每個房間都有獨立採光面,通風條件佳 ✧ 主要活動空間外接大陽台,曬衣與植栽空間充足 ✧ 兩套衛浴分開配置,早晨盥洗不必排隊 ✧ 廚房設於餐廳側,與客廳分開,油煙不會直接進到起居空間

📖 生活機能 ✦ 椰城公園517公尺、140高地公園563公尺,散步與運動的去處 ✦ 芳寧公園628公尺、黎和公園694公尺,綠地資源密集 ✦ 白蘭市場在生活圈內,日常買菜方便 ✦ 和平東路三段沿線店家與餐飲選擇多,下班採買順路

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你每天最想省下的就是通勤時間—— 早上下樓穿過馬路就進站,晚上出站抬頭就看到家裡的燈; 假日不必開車出門,社區裡就能運動、招待朋友, 再走一段路就有公園可以帶孩子放電。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 通勤到底多方便?——捷運麟光站就在正對面,出站到家不必轉乘、不必等接駁。 ✧ 公設多嗎?——社區公共設施規劃達18項,日常運動與訪客接待不必往外跑。 ✧ 生活採買會不會不方便?——白蘭市場與和平東路三段沿線店家都在生活圈內,周邊也有多處公園可以散步。

生活機能

公園椰城公園步行約 517 公尺
公園140高地公園步行約 563 公尺
公園芳寧公園步行約 628 公尺
國小市立辛亥國小步行約 630 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 117.1
25% 87.5
中位 108.1
75% 122.6

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 375 筆:25% 分位 87.5・中位 108.1・75% 分位 122.6 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 109.9 萬/坪(較去年 +6%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 3,024 萬,本息平均攤還每月約 114,822

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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