♥中山晶華低總收租

中山區|捷運中山站|1房廳1衛|9.9坪|大樓|開價 810 萬

捷運中山站新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局1房廳1衛
權狀坪數9.9 坪
樓層10F/共11F
屋齡51.8 年
建築完成1974 年 11 月
法定用途集合住宅
用途分區商4(原屬商
管理24小時管理
電梯
捷運淡水信義線 中山站(鄰近)
位置台北市中山區林森北路

面積拆解

權狀總坪9.9 坪
主建物8.5 坪
附屬建物1.3 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 一房一衛一陽台,格局方正
  • 24H管理,垃圾代收,零公設
  • 棟距遠,視野好,採光佳
  • 近欣欣晶華,商圈機能佳
  • 低總價入手台北市

物件介紹

📖 地段優勢 中山、晴光與晶華酒店這一帶,是台北鬧區裡機能最密的地段, 用低總價卡一間收租宅,是不少人穩健置產的起手式。 ✦ 中山站、欣欣晶華商圈核心,人潮與機能旺盛 ✦ 生活、購物、餐飲一應俱全的成熟地段 ✦ 台北市中心蛋黃區,長期保值抗跌

🚇 交通動線 ✦ 鄰近中山捷運站,雙鐵與商圈生活圈步行可及 ✦ 中山北路、南京幹道在側,往來市中心便利 ✦ 多線公車動線密集,通勤選擇多

🛋 居住亮點 高樓層、棟距遠的單純小宅,採光與視野都舒朗, 零公設、高坪效,格局方正好整理,自住或收租都省心。 ✧ 高樓層、棟距遠,視野開闊、採光佳 ✧ 零公設、高坪效,坪坪都實在 ✧ 格局方正單純,好整理、好運用 ✧ 含陽台,通風採光更完整 ✧ 24小時管理、垃圾代收,居住方便

📖 生活機能 百貨、商圈、市場環繞,生活採買一次到位。 ✦ 欣欣百貨、晶華酒店商圈鄰近,購物餐飲選擇豐富 ✦ 周邊超市與傳統市場採買方便 ✦ 中山商圈餐飲林立,生活便利多元

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想在台北蛋黃區穩穩置產—— 低總價入手、零公設坪效實在, 高樓的採光與視野,是收租或自住都討喜的條件。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 適合置產嗎?——蛋黃區低總收租宅、零公設高坪效,穩健收租或長期持有都合適。 ✧ 採光視野好嗎?——高樓層、棟距遠,視野開闊、室內採光明亮。 ✧ 生活機能如何?——中山站、晶華商圈環繞,購物餐飲與交通都便利。

生活機能

捷運台北大眾捷運股份有限公司步行約 380 公尺
公園中安公園步行約 132 公尺
公園林森公園步行約 183 公尺
公園康樂公園步行約 183 公尺
超市Jasons Market Place台北林森店步行約 159 公尺
超市家樂福台北林森北店步行約 471 公尺
市場康樂市場步行約 163 公尺
市場台北市公有中山市場步行約 747 公尺
醫院馬偕紀念醫院台北總院步行約 376 公尺
醫院台北馬偕兒童醫院步行約 466 公尺
國小市立吉林國小步行約 330 公尺
國小市立長安國小步行約 731 公尺
國中市立新興國中步行約 659 公尺
國中市立建成國中步行約 691 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 82.2
25% 75.8
中位 90.5
75% 108.6

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 790 筆:25% 分位 75.8・中位 90.5・75% 分位 108.6 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 90.02 萬/坪(較去年 +1%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 648 萬,本息平均攤還每月約 24,605

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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