
| 型態 | 住宅・大樓 |
|---|---|
| 格局 | 1房廳1衛 |
| 權狀坪數 | 9.9 坪 |
| 樓層 | 10F/共11F |
| 屋齡 | 51.8 年 |
| 建築完成 | 1974 年 11 月 |
| 法定用途 | 集合住宅 |
| 用途分區 | 商4(原屬商 |
| 管理 | 24小時管理 |
| 電梯 | 有 |
| 捷運 | 淡水信義線 中山站(鄰近) |
| 位置 | 台北市中山區林森北路 |
依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。
📖 地段優勢 中山、晴光與晶華酒店這一帶,是台北鬧區裡機能最密的地段, 用低總價卡一間收租宅,是不少人穩健置產的起手式。 ✦ 中山站、欣欣晶華商圈核心,人潮與機能旺盛 ✦ 生活、購物、餐飲一應俱全的成熟地段 ✦ 台北市中心蛋黃區,長期保值抗跌
🚇 交通動線 ✦ 鄰近中山捷運站,雙鐵與商圈生活圈步行可及 ✦ 中山北路、南京幹道在側,往來市中心便利 ✦ 多線公車動線密集,通勤選擇多
🛋 居住亮點 高樓層、棟距遠的單純小宅,採光與視野都舒朗, 零公設、高坪效,格局方正好整理,自住或收租都省心。 ✧ 高樓層、棟距遠,視野開闊、採光佳 ✧ 零公設、高坪效,坪坪都實在 ✧ 格局方正單純,好整理、好運用 ✧ 含陽台,通風採光更完整 ✧ 24小時管理、垃圾代收,居住方便
📖 生活機能 百貨、商圈、市場環繞,生活採買一次到位。 ✦ 欣欣百貨、晶華酒店商圈鄰近,購物餐飲選擇豐富 ✦ 周邊超市與傳統市場採買方便 ✦ 中山商圈餐飲林立,生活便利多元
🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想在台北蛋黃區穩穩置產—— 低總價入手、零公設坪效實在, 高樓的採光與視野,是收租或自住都討喜的條件。
💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 適合置產嗎?——蛋黃區低總收租宅、零公設高坪效,穩健收租或長期持有都合適。 ✧ 採光視野好嗎?——高樓層、棟距遠,視野開闊、室內採光明亮。 ✧ 生活機能如何?——中山站、晶華商圈環繞,購物餐飲與交通都便利。
| 捷運 | 台北大眾捷運股份有限公司 | 步行約 380 公尺 |
|---|---|---|
| 公園 | 中安公園 | 步行約 132 公尺 |
| 公園 | 林森公園 | 步行約 183 公尺 |
| 公園 | 康樂公園 | 步行約 183 公尺 |
| 超市 | Jasons Market Place台北林森店 | 步行約 159 公尺 |
| 超市 | 家樂福台北林森北店 | 步行約 471 公尺 |
| 市場 | 康樂市場 | 步行約 163 公尺 |
| 市場 | 台北市公有中山市場 | 步行約 747 公尺 |
| 醫院 | 馬偕紀念醫院台北總院 | 步行約 376 公尺 |
| 醫院 | 台北馬偕兒童醫院 | 步行約 466 公尺 |
| 國小 | 市立吉林國小 | 步行約 330 公尺 |
| 國小 | 市立長安國小 | 步行約 731 公尺 |
| 國中 | 市立新興國中 | 步行約 659 公尺 |
| 國中 | 市立建成國中 | 步行約 691 公尺 |
750 公尺內實測距離,僅供參考。
約略位置(路段級),實際地點請洽業務。
同區「住宅大樓」實價登錄近三季 790 筆:25% 分位 75.8・中位 90.5・75% 分位 108.6 萬/坪
住商統計:近 6 個月同區成交均價 90.02 萬/坪(較去年 +1%,統計至 115年06月)。


物件編號 WS82399|LINE 或來電詢問時請告知此編號
📌 部分照片為 AI 生成裝潢示意圖,僅供參考,實際以現場為準。
本頁資訊以現場與契約為準,價格與狀態可能隨時異動。
資料來源:住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。