基本資料
| 型態 | 住宅・大樓 |
|---|---|
| 格局 | 3房2廳2衛 |
| 權狀坪數 | 45.9 坪 |
| 樓層 | 4F／共18F |
| 屋齡 | 28.3 年 |
| 建築完成 | 1998 年 5 月 |
| 座向 | 座北朝南 |
| 法定用途 | 集合住宅 |
| 用途分區 | 住宅 |
| 車位 | 社區抽籤（非產權） |
| 管理 | 24小時管理 |
| 電梯 | 有 |
| 位置 | 台北市南港區福德街 |
面積拆解
權狀總坪45.9 坪
主建物25.2 坪
附屬建物2.6 坪
公共設施18.2 坪
土地持分7.7 坪
公設比約 40%
依權狀登記面積拆項試算，僅供參考。
這間的重點
- 近未來捷運廣慈/奉天宮站
- 緊鄰11.8公頃南港公園，離塵不離城
- 社區12142坪，中庭花園，人車分道
- 警衛哨亭24小時，管理室日間代收包裏
物件介紹
📖 地段優勢 回家，從南港公園的綠意中穿行而過，讓身心都獲得舒緩。 在這裡，能感受都市的便利，也能享受自然的寧靜，找到最平衡的生活步調。
✦ 緊鄰南港公園，擁抱大片綠地 ✦ 鄰近未來捷運廣慈/奉天宮站，期待未來交通便利 ✦ 座南朝向，室內採光較為穩定，也能減少午後西曬影響
✿ 居住亮點 ✧ 社區面積寬敞，設有中庭花園，環境宜人 ✧ 社區人車分道，確保行車及行人的安全 ✧ 24小時警衛管理，可代收包裹並協助垃圾處理 ✧ 社區有坡平車位可抽籤使用
📖 生活機能 ✦ 步行可達南港公園，提供豐富的休閒活動空間
生活機能
| 公園 | 南港公園 | 步行約 61 公尺 |
|---|---|---|
| 公園 | 後山埤公園 | 步行約 78 公尺 |
| 公園 | 湧聲公園 | 步行約 268 公尺 |
| 超市 | 美廉社南港福德店 | 步行約 297 公尺 |
| 超市 | 家樂福南港成福店 | 步行約 300 公尺 |
| 國小 | 市立福德國小 | 步行約 394 公尺 |
| 國小 | 市立修德國小 | 步行約 497 公尺 |
| 國中 | 市立成德國中 | 步行約 505 公尺 |
| 國中 | 市立琉公國中 | 步行約 572 公尺 |
750 公尺內實測距離，僅供參考。
位置
約略位置（路段級），實際地點請洽業務。
區域行情
同區「住宅大樓」實價登錄近三季 243 筆：25% 分位 84.3・中位 90.1・75% 分位 104.5 萬/坪
住商統計：近 6 個月同區成交均價 91.42 萬/坪（較去年 +1%，統計至 115年06月）。
貸款月付試算
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📌 部分照片為 AI 生成裝潢示意圖，僅供參考，實際以現場為準。
本頁資訊以現場與契約為準，價格與狀態可能隨時異動。
資料來源：住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。